吉林市二手房继承过户税费须知-法师兄

吉林市二手房继承过户税费须知

来源：互联网时间： 2023-05-09 21:33:46 229 人看过

继承房产的费用有：

1、公证费40元/平米*产权证面积

2、继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人

注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。

所需材料：

1、公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。

2、房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。

注：继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继承人相关文章

签证
吉林市办理韩国签证须知

商务签证商务签包含商务普通签、商务一年多次签商务普通签签证有效期：90天签证停留期：30天所需资料：第一次办理韩国商务签证须知1．申请人签证申请表（包括照片1张，个人简历）2．护照原件及复印件，身份证复印件3．在职证明资料原件（3个月以上的社会保险参保证明，个人所得税完税证明，能确认每个月工资收入入账事实的6个月以上的银行账户交易明细（工资部分用下划线表示）其中一项）4．营业执照副本的复印件5．暂住证（居住证）原件及复印件6．邀请函原件（须含有详细邀请事由，回国保证等内容）7．纳税事实证明、印鉴证明原件8．事业者登录证明（非营利法人－固有号码证）9．能够证明商务目的的有关材料或介绍材料（采购合同，项目发展意向书，提货单等其它证明贸易业绩的材料：LC复印件，进出口许可证，进出口业绩确认书等）第二次以上办理韩国商务签证须知1．申请人签证申请表（包括照片1张，个人简历）2．护照原件及复印件，身份

2023-03-03

270人看过
二手房过户
办理二手房过户须知怎么办理二手房过户手续

买二手房过户手续的办理:1、对交易房屋产权进行调查；2、买卖双方签订二手房买卖合同；3、评估房产，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5~7个工作日；4、办理贷款；5、向房地产管理部门提出过户申请，二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单；6、房地产管理部门核查，房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复；7、缴纳契税等二手房交易税费，国土部门出税单，买卖方缴过户税费；8、房地产管理部门核发新的房屋产权证。一、没产权的房子能否买房屋没有产权其实是可以买到的，只是不受法律保护，在办理房产过户手续时是无法办理的。房地产转让当事人签订书面转让合同；房地产转让当事人应当在房地产转让合同签订后90日内，持有房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地房地产管理部门提出申

2023-03-07

149人看过
二手房过户
二手房过户税费由谁承担

二手房买卖房屋的税收，由国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易的税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费。按照国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均由卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，但这几个税费所占的比例较大，就成了卖方定价的一个重要标准，契税、产权登记费用由买房缴纳。一、二手房过户流程1、合同签订二手房买卖双方确定购买意向之后，二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。在这个环节，买方一般应在现场看房的同时查验卖方的《房屋产权证》，水电气费记录等凭证。2、办理贷款买方需要先找评估公司对所购房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据，需注意的是有些银行会只接受指定评估公司的评估报告，而有些银行

2023-04-02

492人看过
契税
吉林省二套房契税

一、吉林省二套房契税“二套房”是第2套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。契税由买卖双方缴纳。根据《契税暂行条例》的规定，契税税率为3-5。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。据此，各省、自治区、直辖市契税征收幅度并不一致。二、二套房的契税和修理基金是多少契税是依据买家买入住房套数，面积，以及住房性质决定，有高有低。规定：70年土地使用权商品房买入，买家首套房买入前提90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%，二套房买入90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，50年，40年土地使用权商住房，商业房买入，不论套数和面积，契税都是3%维修基金是2%，需要业

2023-03-24

194人看过

二手房过户
买二手房过户税费谁来承担

二手房过户双方都要交税。1、契税支付方，买方征收标准，普通住宅，家庭唯一住房，九十平方米以下，税率为总房价的百分之一，普通住宅，家庭唯一住房九十平方米以上，契税为总房价的百分之一点五；2、增值税支付方，卖方征收标准，二手房交易营改增具体实施时间尚未确定；3、个人所得税支付方，卖方房产证，契税完税发票，五年以上且是家庭唯一住房的免征个人所得税，否则将征收相关费用；4、成本印花税支付方，买方为一本五元；5、产权转让登记费支付方，买方办理产权证的费用为一套八十元。政策可能会发生变化，以实际购买为准。一、五年之内的二手房买卖税收是多少(1)增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征

2023-03-10

380人看过
房产继承
房产继承过户税费

1、继承公证费。按照评估价的2%或受益额的2%收取，较低不低于200元。2、评估费用。3、房产继承过户办公费用100元登记费、5元的权证印花税。4、契税法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。如果是赠与人三代真系以内亲属、对赠与人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人或房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人受赠房产时，是不需要缴纳20%的个人所得税的，这几类人采取受赠形式与买卖相比，将可以大大节省营业税的支出。那么，关于2022年直系亲属房产赠与税费要交多少？如果是赠与人三代真系以内亲属、对赠与人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人或房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人受赠房产时，是不需要缴纳20%的个人所得税的，这几类人采取受赠形式与买卖相比，将可以大大节省营

2023-03-13

458人看过