承租人不交租如何强制对方搬出去-法师兄

承租人不交租如何强制对方搬出去

来源：互联网时间： 2023-05-06 17:02:29 62 人看过

一、承租人不交租如何强制对方搬出去

1、如果承租人既不缴纳租金也不愿意搬走，出租人经过催告后仍不愿搬走或支付房屋租金的，出租人可以解除房屋租赁合同。

2、经出租人催告后，对方仍不作为的，建议立即向法院提前诉讼，要求对方承担违约责任。

3、生活中很多出租人因为承租人拒不交租，就直接换所，或者自行将承租人的物品仍出房屋这是不可取的，容易被对方以财务丢失的理由纠缠，建议联系物业进行断水、断电、或者在警察的陪同下要求对方立即搬离。

二、出租人如何解决

1、协商：我们可以跟租客好好协商，了解下租客不交房租的原因，或许是有什么别的原难言之隐，如果是遇到难事了，也是可以让租客晚点交房租的，毕竟一个好房东还是口碑很重要的。

2、劝解：如果是租客故意不缴纳房租，而且也不愿意搬走，房东也可以找到租客，说服租客缴纳房租，或者搬出去，这样对大家彼此双方都好。

3、寻求街道办的帮助：通常在自己无法解决的情况下，可以到街道办，寻求专业人士的帮忙，这样也是比较有效率的方法，因为遇到这种承租人也是很无奈。

4、报警寻求帮助：如果实在上述方法都无法赶走租客了，这时候可以进行报警处理，请求相关警方同志的帮忙，进行劝解租客缴纳房租并搬走。

三、出租人如何防范承租人违约

1、提前交押金，防止承租人违约不付房租

2、强化违约责任，约定违约金。

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