房产证只登记一方的房产离婚时的处理:如果房产只登记在一方名下,且是夫妻个人财产的,离婚时仍归购房人所有,依法不予分割。如果房产是夫妻共同财产,离婚时双方可先行协议分割,协议不成的,可以将房产分割问题交由法院判决。法院在判决过程中,如果二人均不主张房屋所有权的,那么法院应根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,并就所得价款进行分割。
房产证只有夫妻一方名字卖房能过户吗
房产证只有夫妻一方名字卖房属于一方个人财产的能过户,房产证只有夫妻一方名字属于个人财产的卖房自行处分,属于夫妻共同财产的即便房产证只有一方名字,亦为夫妻共同所有,房屋的处分权必然由双方共有,任何一方均不具有擅自处分的权利。
《民法典》第三百条
共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务。
第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。
-
离婚时产权登记在一方父母名下的房产,应该怎样处理?
226人看过
-
婚内买的房产只写了一人名字离婚时应该如何处理?
125人看过
-
房产如何登记离婚房产归一方还是被另一方
370人看过
-
一方父母购房房产登记在这一方名下离婚如何处理
157人看过
-
如何解决离婚时房产登记在一方名下
437人看过
-
房产登记离婚后双方名字如何处理?
180人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
婚前双方出资买房房产证上登记了一方离婚房子如何处理西藏在线咨询 2023-08-28婚前双方出资买房房产证上登记了一方的名字,若是未被登记方能够证明属于共同出资的,应当属于共同财产。根据相关法律规定,离婚时双方应当进行协商。
-
房产如何登记离婚房产归一方还是被另一方西藏在线咨询 2021-12-02离婚后,房屋归一方所有时,夫妻双方在办理手续时应同时到场,并填写《房屋所有权登记申请书》。具体提交材料如下:如商品房、经济适用房,夫妻双方应写变更申请,并简单注明理由、结婚证复印件(核实原件)、夫妻双方身份证复印件(核实原件)、夫妻双方共有房屋协议、房屋所有权证、房改房屋提供原购房合同复印件(核实原件)、房屋所有权证附图、登记表复印件。
-
双方婚前买房一方没有登记产权离婚房子如何处理香港在线咨询 2022-06-251、房子归登记产权的一方所有。 2、只要另一方可以拿出证据证明自己对该房子也有出资行为,那么享有所有权的一方应当给予出资的一方适当的经济补偿。
-
房产证只有一方的如何办离婚证天津在线咨询 2023-11-18房产证只登记一方的房产离婚时归谁要根据具体情况确定。如果房产属于以下情况的,按夫妻共同财产处理,离婚时怎么分由夫妻双方自行协商,协商不成的由法院判决: 一、房产是婚后用共同财产购买的。 二、房产是一方父母出首付购买,夫妻双方共同还贷的。 三、房产是双方父母出资购买的。 四、房产是双方婚前出资购买,且另一方能够证明共同出资的。 如果不属于上述情况的,则房产属于一方的个人财产,离婚时仍归一方所有。
-
离婚未办理析产登记房产如何处置吉林省在线咨询 2022-07-201、离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。 2、办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。 民法典规定,房屋要取得合法的产权才能办理过户登记,所以夫妻离婚时,房屋未取得房产证的,不能办理过户登记,当事人可以在取得房屋完整产权后,再持房产证、离婚协议书等材料,办理房屋过户登记。