买房子过户费由买方付还是卖方付？-法师兄

买房子过户费由买方付还是卖方付？

来源：互联网时间： 2023-05-01 08:00:33 338 人看过

实际中，在买新房过户的时候，按规定，肯定是要拿过户费的。不过，因为是房屋交易，这种过户费就不知道是由谁支付的。但是，国家规定各付各税，买卖双方都有的。而通常现在卖房的都要求买家承担所有过户税费，卖家只是给予配合。

所以，买房子之后，过户费可能是由双方给的，就是有些大部分是买家承担。另外，除了过户费的支付问题，在新房交易中，除了需要交纳必要的购房款外，还需要支付契税、房屋维修基金、产权登记费、物业管理费、交易手续费等费用。

要是你是通过中介的交易，那还需交纳代理费、过户费、评估费等费用。

另外，买卖没有满五年的新房，还需要交个人所得税。这里缴纳的比例为：按现转让价减房产原值的差额，再减除转让过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额计算，税率是20%。另外，个人转让除房改房外的其他住房，就需要同时满足自用5年以上和家庭唯一生活用房两个条件，这才可以免征个人所得税。

还有就是依据各个城市的购房政策，交税费的时间主要是下面几种：

1、签订购房合的同时缴纳税费，如印花税等。

2、在办理购房贷款时，交纳相关税费，如律师费，中介费及住房保险费等。

3、办理入住时，交纳相关税费，如物业管理费、房屋维修资金。

4、办理产权证时，交纳相关税费：契税，买卖合同印花税等。

最后，买房交税是无可避免的的，虽然实际中会以购房合同约定谁去承担税费，但更多地是买家承担，因为涉及的项目较多，你要是不清楚自己究竟是不是必须得单独承担一项费用的，那么建议可以找个擅长解决房地产买卖纠纷的律师问下先。

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