在楼盘正式开盘前,开发商为了尽快回笼资金,会进行内部认购活动。这种销售方式是在预售许可证还未取得的情况下,开发商在小范围内以较低的价格进行销售。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证,内部认购未取得预售许可,不受法律保护。

在楼盘正式开盘前，开发商为了尽快回笼资金，会进行内部认购活动。这种销售方式是在预售许可证还未取得的情况下，开发商在小范围内以较低的价格进行销售。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证，内部认购未取得预售许可，不受法律保护。

【 预 售 许 可 证 】 开 发 商 内 部 认 购 关 键 词 ： 低 价 格 、 小 范 围 、 法 律 风 险

根据提供的预售许可证关键词，我们可以推测该楼盘可能存在一些法律风险。首先，预售许可证是开发商在销售商品房时必须取得的许可证，这意味着房屋已经达到了一定的建设标准。但是，如果开发商使用低价格和小范围等关键词来吸引购房者，那么就需要关注是否存在法律风险。

根据我国《商品房预售管理办法》的规定，商品房预售需要符合一系列条件，如已办理土地使用权出让手续、具有相应的土地使用权证书、属于房屋建设工程的预售项目等等。如果开发商不具备这些条件，或者预售的房屋不符合法定条件，那么就可能存在法律风险。

此外，商品房预售还涉及到商品房预售合同的签订。根据《商品房预售合同》的规定，开发商和购房者需要签订一系列合同，包括预售合同、房屋买卖合同等。如果这些合同存在不公平条款或者违反法律规定，那么也可能存在法律风险。

因此，在购买商品房时，购房者应该仔细阅读商品房预售许可证，关注是否存在法律风险。同时，开发商也应该遵守相关法规，确保商品房预售符合法律规定。

购房者应当关注商品房预售许可证,了解开发商是否具备预售资格,以及预售房屋是否符合法定条件。同时,开发商也应该遵守相关法规,确保商品房预售符合法律规定。

《城市商品房预售管理办法》第五条

商品房预售应当符合下列条件：

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

《商品房销售管理办法》第六条

商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。