究竟公租房是不是廉租房-法师兄

究竟公租房是不是廉租房

来源：互联网时间： 2023-03-30 09:33:08 107 人看过

公租房不是廉租房，二者在以下方面存在差异：

1、定义不同

公租房由政府支持，限定户型面积，供应对象和租金标准公共租凭住房，而廉租房可以解决低收入家庭基本居住问题所提供的政策性住房。

2、对象不同

对应的群体不同，以郑州为例，郑州公租房面对的群体为本市中等偏下人群，对新就业职员和来郑州务工人员。而廉租房针对的是郑州市常住户口，而且有住房困难的低收入人群。

3、保障形式不同

公租房是政府出资，符合条件人群可以申请入住，但不能转租，转让等。而廉租房有两种保障性形式，一种是低租金承租，另外一种是以租金补贴形式发放给住房困难户。

一、公共租赁住房的特征

1、政策支持性

公共租赁住房不是在房地产市场中自发生成的，而是由国家推动出现的，是国家为了住房保障的目的人为设计的新型住房类别，因此公共租赁住房的发展，尤其是发展初期，只有在国家特殊政策的支持下，才能步入正常的发展轨道。同时，基于公共租赁住房的保障性特质，国家也有责任通过政策支持来推动公共租赁住房的发展。对此，《指导意见》专设“政策支持”部分，从土地供应、国家投资、税收优惠、金融支持方面给予公共租赁住房发展以政策支持。

2、租赁性

这是公共租赁住房的核心特征，也是公共租赁住房与经济适用房的最大区别。经济适用房是为目标群体提供的低于市场价格的产权住房，而公共租赁住房则是向目标群体提供适当的租赁住房来保障其住有所居。

3、专业性

这是公共租赁住房与个人出租住房最大的区别。传统的个人出租住房的首要功能是产权者自住，而公共租赁住房不论是通过新建、改建、收购，还是通过在市场上长期租赁住房等方式筹集的房源，都不是为了自住，而是专业用于出租的。

4、供应群体广泛性

在我国原有的保障性住房中，廉租住房的供应对象是最低收入群体，经济适用房的供应对象是中等收入群体。

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