共同财产一方抵押有效吗-法师兄

共同财产一方抵押有效吗

来源：互联网时间： 2023-06-19 15:33:30 469 人看过

共同财产中的一方抵押该财产，如果未经另一方同意是无效的；如果经另一方同意，并且抵押人与抵押权人依法订立书面的抵押合同，并办理抵押登记的，则是有效的。

一、签订债权抵押协议要注意什么

第一，明确抵押合同的签订事项，抵押合同应当包括以下十个方面的内容：①抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;②主债权的种类、数额;③抵押财产的具体状况;④抵押财产的价值;⑤债务人履行债务的期限;⑥抵押权灭失的条件;⑦违约责任;⑧争议解决方式;⑨抵押合同订立的时间与地点;⑩双方约定的其他事项。第二，要注意抵押合同的形式，抵押事项可在主债权合同中设立抵押条款，也可以单独签订抵押合同，但是都必须采取书面形式。抵押合同是要式合同。

二、老公把车抵押怎样追回

老公未经妻子同意将车辆抵押的，妻子可到法院起诉申请抵押合同无效。因为，车子属于夫妻共同财产，在不经过妻子的同意的情况下，老公私自抵押，是无效的。抵押，是指抵押人和抵押权人（债权人）以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。

三、抵押的房子要被拆有什么影响

抵押的房子要被拆了没有什么影响。因为抵押权人可以通过拆迁补偿来实现自己的债权。抵押权人可以和被拆迁人协商，以拆迁补偿金提前偿还债权人，或将补偿金向公证处提存。抵押权人也有权请求法院对补偿金采取保全措施。采取房屋产权调换的方式补偿的，用于调换的房屋应作为抵押物。债权人和被拆迁人可以重新订立抵押合同，并办理抵押登记。

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