宅基地的房子在本村中可以买卖吗-法师兄

宅基地的房子在本村中可以买卖吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-10 05:25:57 127 人看过

律师解答：

不可以。

本村村民也不可以买本村的宅基地。

宅基地属于集体财产，不可以任意买卖。

农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

宅基地上的房屋是私有财产，村民可以依法处置。

本村村民也不能购买农村的宅基地，只要是符合宅基地的申请条件，就可以向相关部门提出申请。

《土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条

的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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