土地征收的特点与特征-法师兄

土地征收的特点与特征

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 19:16:53 456 人看过

征收土地就是国家为了公共利益的需要，依法将集体所有的土地转变为国有土地的强制手段。征收土地具有以下特征：

（一）征地是一种政府行为，是政府的专有权力；

（二）必须依法批准；

（三）补偿性。要向被征用土地的所有者支付补偿费，造成劳动力剩余的必须予以安置；

（四）强制性；

（五）权属转移性。土地被征收后，其所有权属于国家，不再属于农民集体；

（六）征地行为必须向社会公开，接受社会的公开监督。

土地流转和土地征收的区别

土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。流转到期后，在土地承包期内使用权仍然属于农民。土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。征收后，不再享有使用权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地征收相关文章

土地流转
土地征收和土地流转的共同特征与区别是什么

《土地管理法》第2条规定：国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有土地实行征收或者征用。征收土地是指国家为了公共利益的需要，依法将集体所有土地转为国家所有并给予补偿的行为;征用土地是指国家为了公共利益的需要，依法强制使用集体土地并给予补偿，在使用完毕后再将土地归还集体的一种行为。土地流转是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。而土地征用是指国家为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限批准，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地使用权收归国有的行政行为。土地流转指的是经营权，流转到期后在土地承包期内依然属于农户。而土地征用指的是土地使用权的转换，也就是征用后的土地农户不再享有使用权。土地流转是在农村集体范围内，将土地承包经营权进行流转。而土地征收是以政府为实施主体，通过严格程序将村集体土地转为国有

2023-04-27

155人看过
土地划拨
土地划拨的对象与特征

（一）土地划拨的对象根据国家有关政策，目前仍采用划拨方式的土地有国家投资的党政机关、行政事业单位办公用房、公共设施、公用事业和国有工业等建设用地。（二）土地划拨的特征1、土地划拨具有公益目的只有为了公益事业和国家重点工程项目，才会进行土地划拨。根据城市房地产管理法的规定，适用土地划拨取得土地使用权的公益项目包括：①国家机关用地和军事用地②城市基础设施用地和公益事业用地③国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地④其他。2、土地划拨具有无偿性政府批准产生了划拨土地使用权，划拨土地使用者在交纳征用补偿安置费后即可取得土地使用权，不需要向国家交纳出让金和签订任何合同。划拨土地使用者只需要进行登记以确定土地使用权的范围并表明取得划拨土地使用权即可。3、土地划拨具有无期限性《城市房地产管理法》第22条规定，依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。而由于土

2023-03-20

373人看过
法律综合知识
房产税的征收特点

一、房产税的征收特点（一）房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；（二）征收范围限于城镇的经营性房屋；（三）区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1．2％。二、房产税如何征收房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准有从价或从租两种情况：（一）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值；（二）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％

2023-04-21

350人看过
刑事诉讼法
探讨司法拘留的特点与特征

依据我国有关法律规定，司法拘留有以下特点：法院决定的，须经人民法院院长批准；属于诉讼强制措施；有拘留所执行；目的是维护诉讼程序。司法拘留是在民事诉讼、刑事诉讼、行政诉讼进行过程中，人民法院对有严重妨碍诉讼行为的诉讼，所采用的一种强制性手段。司法拘留与行政拘留、刑事拘留是不同的：刑事拘留是刑事诉讼中的一种保障性措施；行政拘留是治安管理的一种处罚方式。行政拘留和司法拘留有什么区别行政拘留和司法拘留的区别有：1．行政拘留是派出所做出的处罚，是对打架、破坏公共秩序、扰乱社会治安、等一般的寻衅滋事等人员做属出的拘留。司法拘留是法院做出的处罚，主要针对的是扰乱法庭秩序、不履行法院判决、以及阻挡法院人员执行公务。2．行政拘留不同于司法拘留。后者是人民法院依照诉讼法的规定对妨害民事、行政诉讼程序的人所实施的临时剥夺其人身自由的强制措施。3．行政拘留是依照行政法律规范对违反治安管理法规的人采取的惩戒措施，司

2023-07-03

193人看过

国际股票融资
国际股票融资的特点与特征

这是由股票融资这一方式决定的，由于股票没有期限的限定，股东在任何情况下都不得要求退股，因此，引进的外资能够成为永久的生产性资金留在企业内，而不至象一般合资或合作企业一样，会因合同到期或意外变故，外方抽回资金而使企业陷入困境。特别是通过发行B股融资，筹资国吸引的外资只会增加而不会减少，B股只能在外国投资者之间进行交易而不能卖给国内投资者，因此筹资国所筹外资就较为稳定，该国吸引外资的数量也不会受到游资的冲击。―主动性。通过股票吸引外资，筹资国可运用法律和政策性手段约束投资者的购买方式、购买种类、资金进出的方式、税率等，并做出相应的规定，筹资国还可以自主决定哪些行业、企业允许外商投资，哪些不行，从而正确引导投资方向。―高效性。**股票融资有利于对外发行股票的企业在更高层次上走向世界。国外股票持有者从自身的利益出发，会十分关心企业的经营成果，有利于企业改善经营管理，提高盈利水平。而企业因股票向外发

2023-02-04

440人看过
行政诉讼证据
行政诉讼证据的特征与特点

行政诉讼证据所要证明的最终事实是被诉具体行政行为是否合法。行政诉讼被告必须自始至终地承担证明被诉具体行政行为合法的法定举证责任。行政诉讼被告在诉讼过程中，不得自行向证人和原告收集证据，作为被告代理人的律师也不得自行向原告和证人收集证据。人民法院在行政诉讼中有收集证据的权力，而无收集证据的义务，其主要任务是审查判断证据。行政诉讼证据保全的程序1、应明确证据保全申请书的内容。对方当事人的名称、请求保全的事项；应保全的证据，包括证明申请人具有请求权的证据和证明保全的必要性的证据；申请保全证据的理由；依该证据应证明的事实。2、审查。法院应当对申请人的申请、证据进行审查，这种审查，应围绕保全的条件进行，审查申请人是否具有请求权，是否存在影响将来判决的因素，如不保全是否会使损失进一步扩大。3、应规范证据保全的判定形式。4、诉讼中止时应允许申请证据保全。由于证据保全是有时间上的紧迫性，如果不及时地予以调

2023-07-07

256人看过
故意犯罪
研究劳动关系的特点与特征

劳动关系的特点是：1、劳动关系主体之间既有法律平等，又有客观隶属关系；2、劳动关系发生在劳动过程中；3、劳动者与用人单位之间的劳动关系是排他性的，劳动关系只能产生在劳动者与用人单位之间，劳动者与其他社会主体之间的社会关系不能称为劳动关系；4、劳动关系的存在以劳动为目的。《中华人民共和国劳动法》规定，劳动合同是劳动者与用人单位确立劳动关系、明确双方权利和义务的协议。建立劳动关系应当订立劳动合同。劳动关系中止的特点是什么通过分析劳动合同中止的概念，可以看出劳动合同中止具有以下特点：（1）此前当事人之间已经建立了劳动法律关系。这里劳动法律关系是指劳动关系被劳动法调整而形成的权利义务关系，它不同于劳动关系，也不同于事实劳动关系，劳动合同中止是建立在劳动合同这一明确法律关系基础上的。（2）中止行为一般需要双方的合意或者直接援引法律规定，在极少数情况下会出现当事人基于单方意思而实施片面中止行为。中止事

2023-07-07

342人看过
法律综合知识
知识产权的特点与法律特征

一、知识产权的特点知识产权的特点有：1.无形财产权。2.确认或授予必须经国家专门立法直接规定。3.双重性：既有某种人身权(如签名权)的性质，又包含财产权的内容。但商标权是一个例外，它只保护财产权，不保护人身权。二、知识产权的法律特征知识产权的的法律特征有：1.专有性：知识产权为权利主体所专有。权利人以外的任何人，未经权利人同意或者法律的特别规定，都不能享有或者使用这种权利。2.地域性：某一国法律所确认和保护的知识产权，只在该国领域内发生法律效力。3.时间性：法律对知识产权的保护规定一定保护期限，知识产权只在法定期限内有效。三、知识产权包括哪些权利知识产权权利包括：1.专利权人的权利：独占实施权、许可实施权、转让权、放弃权、标记权。2.商标权人的权利：使用权、禁止权、转让权、许可使用权。3.著作权的权利：人身权和财产权。人身权包括发表权、署名权、修改权、保护作品完整权。财产权包括使用权、获得

2022-06-16

281人看过

收养登记
收养登记地点在哪，收养的特征

一、收养登记地点在哪收养登记地点根据不同的情况有所不同：1.收养社会福利机构抚养的查找不到生父母的弃婴、儿童和孤儿的，在社会福利机构所在地的收养登记机关办理登记。2.收养非社会福利机构抚养的查找不到生父母的弃婴和儿童的，在弃婴和儿童发现地的收养登记机关办理登记。3.收养生父母有特殊困难无力抚养的子女或者由监护人监护的孤儿的，在被收养人生父母或者监护人常住户口所在地的收养登记机关办理登记。4.收养三代以内同辈旁系血亲的子女，以及继父或者继母收养继子女的，在被收养人生父或者生母常住户口所在地的收养登记机关办理登记。二、收养的特征收养有如下法律特征：1.收养是一种民事法律行为。收养的成立、有效，除要求当事人符合法律规定的条件外，还必须履行法定的程序。2.收养是变更亲属身份和权利义务关系的行为。3.收养只能发生在非直系血亲和没有血缘关系的人之间。4.收养关系是一种拟制血亲关系。拟制血亲关系不同于自

2023-06-08

84人看过
集体土地
强制性是集体土地征收的典型特征

第一，土地管理相关法律对集体土地征收的合法性进行了明确。《中华人民共和国土地管理法》第二条第四款规定，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿;《民法典》第二百四十三条规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。第二，在土地征收法律关系中，征收主体与被征收主体不是一种民事上的平等关系，而是行政上的隶属关系。因为，土地行政主管部门是法律规定的土地征收唯一主体，他是依据法律规定的授权和程序实施土地征收具体行政行为的。在该种法律关系中，征收主体是代表国家行使行政职权，是行政法律关系的管理方，而被征收主体是以行政相对人的身份出现的，属于被管理方。此种不平等关系决定了征收主体实施的征收行为具有强制性。第三，征收主体实施征收行为不以被征收主体的意志为转移，亦无需征得其同意。根据法律规定，征收主体实施土地征收行为，只要符

2023-05-05

457人看过
土地征收
征用土地的特征有何不同？

1、强制性，土地征收是一种行政行为，在土地征收法律关系中，由有权的国家机关代表国家来行使，征地方与土地被征收的集体组织的地位是不平等的，在符合法定条件的前提下，行政机关按照法定的权限和程序征收土地，无需被征收土地的所有人同意。国家征收土地作为一种行政行为，被征收土地的集体组织必须服从。2、行政性，土地征收行为并非基于双方的自愿和一致的民事行为，而是有权行政机关行使其职权发生法律效力的行为。有人认为土地征收属于国家行为，这种观点是不确切的，土地征收和其他行政行为没有区别都是由行政机关行使法定的职权的行为，国家行为是不可诉的，征地属于行政行为，可以对其申请行政复议和起诉。3、公益性，土地征收是国家为了公共利益的需要。大多数学者认为，公共利益是指一定范围内不特定多数人的共同利益，公共利益的需要是国家依法征收土地的唯一原因。4、土地征收必须以补偿为必备条件。国家在征收农民集体所有的土地的同时，应当

2023-07-05

161人看过
建设用地
建设用地的特点有哪些特征？

1、建设用地是生活场所、操作空间和工程的载体，不是直接利用土壤，与土壤肥力没有关系。2、可逆性差。农用地要变为建设用地较为容易，建设用地变为农用地却较为困难。3、土地利用价值高。可以产生更高的经济效益。4、区域选择性强，在地域上选择性很强。建设用地使用权抵押登记条例中抵押的特点是什么（1）用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。（2）土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移，即土地使用权抵押后，土地使用者可继续对土地进行占有、收益，只有在债务不能履行时，抵押权人才能依照法定程序处分土地使用权，此时土地使用权才发生转移。（3）土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押。地上建筑物及其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权也随之抵押，也就是说，土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时抵押。（4）土地使用权抵押

2023-07-02

189人看过

建设用地
什么是征用土地？征用土地有何特征？

征用土地是国家为了社会公共利益的需要，依照法定程序将农民集体所有的土地转变为国有土地，并依法给予被征用土地的单位和个人一定补偿的行为。按目前的规定，一是城市建设在土地利用总体规划确定的城市建设用地区内统一规划、统一开发成建设用地需要征用土地的，可以由县、市人民政府实行统一征用。二是在土地利用总体规划确定的城市建设用地区外能源、交通、水利、矿山、军事设施等项目确需单独选址的，国家可以单独为其办理征用土地。征用土地具有以下几个特征：（1）征用土地是一种国家行为，是法律授予政府的专有权力，除了国家可以依法对农民集体所有的土地实行征用外，其他任何单位和个人都无权征用土地。（2）征用土地必须经省级以上人民政府批准。其中征用基本农田和基本农田以外的耕地超过35公顷，或者征用其他土地超过70公顷，须经国务院批准。除此之外，须经省级人民政府批准。（3）征用土地必须依法对被征地单位进行补偿，对造成的剩余劳动

2023-04-23

188人看过
离婚诉讼
离婚诉讼的特点与特征是什么？

诉讼离婚是指夫妻双方就是否离婚或者财产的分割、债务的分担、子女的抚养等问题无法达成一致的意见，而向人民法院起诉，人民法院经过审理后，通过调解或判决解除婚姻关系的一种离婚制度。诉讼离婚的特征如下：1、诉讼离婚有着法定的必要条件；2、在诉讼活动中，人民法院对争议处理起主导作用；3、人民法院依法作出的调解和判决，在发生法律效力后，即具有强制执行力。一、起诉离婚注意事项有哪些？离婚诉讼的注意事项：第一，诉讼离婚有着法定的必要条件，即“感情确已破裂，调解无效”。第二，在诉讼活动中，人民法院对争议处理起主导作用，它要对当事人提出的离婚请求和理由进行审查，是否准予离婚取决于人民法院的依法裁量，它既可以判决准予离婚，也可以依法驳回当事人的请求。第三，人民法院依法作出的调解和判决，在发生法律效力后，即具有强制执行力，当事人不履行调解书和判决书中所确定的义务的，人民法院可依另一方的申请予以强制执行。二、起诉离

2023-02-10

132人看过