一、民法典租赁合同优先履行义务的情况存在吗

不存在，根据《民法典》的相关规定，租赁合同是属于同时进行履行的合同，没有先后履行顺序，租赁双方需要同时履行合同的义务，承担相关的责任。

《中华人民共和国民法典》

第五百二十五条【同时履行抗辩权】当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求。

第五百二十六条【先履行抗辩权】当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。

第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

二、租赁合同的内容和形式。

租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金以及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

租赁期限6个月以下的，可以由当事人自由选择合同的形式。无论采用书面形式还是口头形式，都不影响合同的效力。租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。未采用书面形式的，不论当事人以期限是否作了约定，都视为不定期租赁。

三、租赁合同的解除规定是怎样的

除合同解除的一般法定条件外，租赁合同中，出租人和承租人还可以在一些特殊情况下享有合同解除权。

（一）出租人的合同解除权情形有：

1、承租人未按约定方法或租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损害的；

2、承租人未经出租人同意转租的；

3、承租人逾期不支付租金的；

4、对租赁期限没有约定或约定不明，又未达成补充协议的，出租人可以随时解除合同，但应在合理期限内通知承租人。

（二）承租人在合同解除权的情形有：

1、对租赁期限没有约定或约定不明确的，事后又未达成补充协议的，承租人可以随时解除合同；

2、租赁物危及承租人的安全或健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格承租人可以随时解除合同；

3、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或全部毁损、灭失，不能实现合同目的承租人可以解除合同。