租赁合同签订是书面的吗-法师兄

租赁合同签订是书面的吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 16:54:57 404 人看过

一、租赁合同签订是书面的

根据吗法律规定，租赁房屋，当事人应当签订书面租赁合同。为有效保护自己的利益，应尽量使用中国消费者协会或当地房管部门推出的示范文本订立合同。虽然口头订立的合同也是有效的，可以被视为是不定期租赁合同，但是一旦产生纠纷，就很难证明是不是存在合同以及合同条款的内容是怎么样的，从而就难以保护双方的利益了。

《民法典》第七百零七条【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

二、房屋租赁合同必须要备案吗

对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况；同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。

房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。

三、什么是不定期租赁合同

不定期租赁合同是指当事人没有约定租赁期限或者约定租赁期限不明确的房屋租赁合同。

不定期租赁合同包括以下形式：

第一种，就是上述所讲的应当采取书面形式而未采取；

第二种，就是租赁合同当事人对租赁期限没有约定或约定不明确；

第三种，就是事实的不定期租赁合同。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。事实租赁合同推定为不定期租赁合同。

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