福山乡村规划-法师兄

福山乡村规划

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 20:43:10 382 人看过

工程涉及福山区7个村、380户、1286亩征迁任务，谋划建设高铁小镇和留公两个安置区。目前，已启动沿线房屋及企业搬迁，正在进行隧道、特大桥等控制性点位施工。6月底前完成征迁清障，年内启动安置区建设。

周边在售楼盘有龙湖悠山郡、力高清悦华府、乡村记忆山水园等，均价在9500元／平方米左右，待售项目有中瑞鼎峰云山度等，产品以叠拼为主。

路网建设全面启动，加强与开发区互联互通

电信路北延列入市级城建重点项目，2021年启动立项、规划方案设计、土地手续办理等前期工作，力争年内开工建设，建成后将进一步强化福山与开发区互联互通。

农村规划拆房补贴标准

1、农村拆房补偿标准为：房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

2、法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产评估相关文章

保证
城乡规划法划定规划区的目的

一、城乡规划法划定规划区的目的《城乡规划法》第二条规定，规划区是指城市、镇和村庄的建成区以及因城乡建设和发展需要，必须实行规划控制的区域。规划区的具体范围由有关人民政府在组织编制的城市总体规划、镇总体规划、乡规划和村庄规划中，根据城乡经济社会发展水平和统筹城乡发展的需要划定。划定城乡规划区，要坚持因地制宜、实事求是、城乡统筹和区域协调发展的原则，根据城乡发展的需要与可能，深入研究城镇化和城镇空间拓展的历史规律，科学预测城镇未来空间拓展的方向和目标，充分考虑城市与周边镇、乡、村统筹发展的要求，充分考虑对水源地、生态控制区廊道、区域重大基础设施廊道等城乡发展的保障条件的保护要求，充分考虑城乡规划主管部门依法实施城乡规划的必要性与可行性，综合确定规划区范围，规划区是城乡规划、建设、管理与有关部门职能分工的重要前一句之一。划定规划区应按照科学性、系统性的原则，统筹兼顾各方要求，采取定性与定量相结合

2023-04-12

131人看过
工程造价
乡村规划外的违法建设如何处罚

一、乡村规划外的违法建设如何处罚在城乡规划以外的地区，对于违法的建筑，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设，不能消除影响的，要限期拆除。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。二、拆除违章建筑有补偿吗拆迁人在拆除违章建筑时依法不给予补偿，并不意味着对拆除违章建筑使

2023-04-30

200人看过
土地管理
2023年衢州万田乡下方村发展规划

该土地位于浙江省杭州市柯城区的万田乡,总面积为19179平方米,合28.77亩。其中文化设施用地占10701平方米,合16.05亩;商务设施用地占8478平方米,合12.72亩。土地位于浙江省杭州市柯城区的万田乡，在庙源溪的东北方向，以及万九线的西南侧。该地块用地性质为文化设施用地（A2）和商务设施用地（B2、商务金融用地）总用地面积19179平方米，合28．77亩。其中文化设施用地10701平方米，合16．05亩；商务设施用地8478平方米，合12．72亩。土地规划详情根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，土地规划详情应包括土地用途、用地面积、容积率、建筑限高、建筑密度、绿地比例、基础设施配套等内容。这些规划应当严格保护耕地、节约土地、保护生态环境、符合土地利用总体规划、城市总体规划等要求，确保土地的可持续利用。如果土地规划详情存在违反法律法规、违反土地利用总体规划、城市总体规划等规定

2023-11-03

251人看过
村民委员会
中山市乡村“四旁”绿化保护管理规定

第一条为加强我市对乡村“四旁”绿化的保护和管理，发挥乡村“四旁”绿化的生态效益、社会效益和经济效益，根据《中华人民共和国森林法》和《中华人民共和国森林法实施条例》以及有关规定，结合我市实际，制定本规定。第二条本规定适用于本市范围内乡村“四旁”（村旁、路旁、水旁、宅旁，下同）绿化物（果、竹、木、花草等）的保护管理。城区绿化保护管理按有关规定执行。第三条中山市绿化委员会及其办公室对本市乡村“四旁”绿化实施统一监督，并协调有关事务。中山市林业局是负责本市乡村“四旁”绿化管理的行政主管部门。市水利、电力、建设、规划、环保、海洋与渔业、农业、公安、交通、航运等有关部门按各自职责，协助市林业行政主管部门做好本市乡村“四旁”绿化保护管理工作。第四条各村民委员会（居民委员会）应根据镇区政府确定的森林覆盖率奋斗目标的要求，贯彻因地制宜、宜林则林、宜果则果、宜花草则花草、适地适树的原则，落实本辖区的乡村“四旁

2023-06-10

481人看过

土地征收
红山乡张岭村征地范围

征收西工区红山乡蒋沟村集体土地1.7251公顷，全部为耕地。四至范围：东至蒋沟村耕地，南至蒋沟村耕地，西至张岭村村界，北至蒋沟村耕地，拟作为市政基础设施用地。征收西工区红山乡张岭村集体土地4.0129公顷，全部为耕地。四至范围：东至蒋沟村村界，南至张岭村耕地，西至张岭村耕地，北至张岭村耕地，拟作为市政基础设施用地。一、养殖场补偿标准1、征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。2、征收其他土地

2023-03-01

186人看过
土地证
乡村建设规划许可证与土地证区别

一、建设用地规划许可证《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。主要作用：确保土地利用符合城市规划，维护建设单位按照城市规划使用土地的合法权益。按照有关规定，房地产商即使取得建设用地的批准文件，但如未取得《建设用地规划许可证》而占用土地的，其建设用地批准文件无效。法律依据为保证城乡规划区内的土地利用符合城市规划，依据《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条、第三十八条规定，由城乡规划行政主管部门核发《建设用地规划许可证》，作为建设单位向土地主管部门申请征用、划拨和有偿使用土地的法律凭证。第三十七条在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位

2023-04-12

405人看过
保证
城乡规划的意义

1.促进国家发展战略目标实现与更好的适应国家经济体制改革需求。从我国近些年城市规划建设工作所取得成就不难看出，我国近些年的城市规划目标在不断向着我国战略发展建设目标所靠拢，并且已经逐步成为国家走向持续化发展的主要控制手段。也就是说，从上世纪90年代时，我国城市规划的目标就已经逐步渗透到了计划经济体制改革工作进程中，并直至当前取得了不错的成果。总体来说，国家这些年所做出的成果非显著。如，城市规划普化阶段时期，城市规划建设工作就响应了十四大“使市场在国家宏观调控下对空间环境资源配置起基础性作用”的精神，把城市建设推向市场，并通过运用经济政策、经济法规、计划指导和必要的行政管理，引导调控城市空间环境的生产和分配。尤其是2000年以后，直至今天，国家仍然贯彻并坚持采用扩大内需相关政策，鼓励投资，实行扩张性财政政策以推动经济发展。而城市规划成为了该政策的实行手段之一。2.适应国家政治体制改革需要，城

2023-04-30

195人看过
承诺
保山市注册城乡规划师受理条件有哪些

一、保山市注册城乡规划师受理条件有哪些考试报名施行诚信承诺制，考生根据报名公告自行完成考试报名。二、保山市注册城乡规划师受理依据节选《中华人民共和国城乡规划法》(2007年10月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议通过，根据2015年4月24日第十二届全国人民代表大会常务委员会第十四次会议《全国人民代表大会常务委员会关于修改等七部法律的决定》修正，自2015年4月24日起施行)第二十四条城乡规划组织编制机关应当委托具有相应资质等级的单位承担城乡规划的具体编制工作……(二)有规定数量的经国务院城乡规划主管部门注册的规划师;(三)有规定数量的相关专业技术人员……。《关于印发〈注册城乡规划师执业资格制度规定〉和〈注册城乡规划师职业资格考试实施办法〉的通知》(人社部规〔2017〕6号)第五条注册城乡规划师职业资格实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度。原则上每年举行一次考试。

2023-05-24

394人看过

承诺
保山市注册城乡规划师法律依据是什么

一：保山市注册城乡规划师法律依据是什么法律：《中华人民共和国城乡规划法》(2007年10月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议通过，根据2015年4月24日第十二届全国人民代表大会常务委员会第十四次会议《全国人民代表大会常务委员会关于修改等七部法律的决定》修正，自2015年4月24日起施行)第二十四条城乡规划组织编制机关应当委托具有相应资质等级的单位承担城乡规划的具体编制工作(二)有规定数量的经国务院城乡规划主管部门注册的规划师;(三)有规定数量的相关专业技术人员。部门规章：《关于印发〈注册城乡规划师执业资格制度规定〉和〈注册城乡规划师职业资格考试实施办法〉的通知》(人社部规〔2017〕6号)第五条注册城乡规划师职业资格实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度。原则上每年举行一次考试。二：保山市注册城乡规划师的受理条件考试报名施行诚信承诺制，考生根据报名公告自行完成考试

2023-05-24

135人看过
法律综合知识
村里规划由谁规划

一、村里规划由谁规划根据中华人民共和国国务院令第116号《村庄和集镇规划建设管理条例》村庄、集镇、农村居民点规划由乡级人民政府负责组织编制，并监督实施，由市县规划主管部审批。二、征地补偿项目1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。三、征地补偿标准1、土地补偿费土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地

2021-09-19

425人看过
房地产开发
取得乡村建设规划许可证就能建房吗

一、取得乡村建设规划许可证就能建房吗乡村因为是集体土地所以需办理乡村规划许可证；个人取得土地使用权、私人宅基地的办理建设用地规划许可证！二、法律规定1、在城市、镇规划区内的宅基地上建房的，需要办理建设工程规划许可证；在乡、村庄规划区内的宅基地上建房的，需要办理乡村建设规划许可证。2、《城乡规划法》第40条第1款规定：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、XX确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。据此，在城市、镇规划区内的宅基地上建房的，必须依法办理建设工程规划许可证。3、《城乡规划法》第41条第3款规定：在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由

2023-04-12

217人看过
宅基地审批
建房要乡村建设规划许可证还有什么

一、建房要乡村建设规划许可证还有什么一般情况下，需要在建房时得到批准并办理相关的建房证。流程如下：1、村委会审批。若符合申请宅基地的条件，带着户口本、身份证、宅基地申请书，到户口所在地村委会申请，填写宅基地审批表；村委会受理后开会审批，批准后到乡镇建房办公室申报；2、建房办（土管所）审批。乡镇建房办公室受理后，看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，报县（市）土管部门审批；3、县（市）土管部门审批。县（市）土管部门受理后认真审核，对符合县（市）整体土地建设规划等要求的发给宅基地使用许可证；4、申办建房许可证。有了宅基地使用许可证后，带着上述材料及宅基地使用许可证到村委会填表审批、乡镇建房办审批、县（市）规划部门审核，批准后发给建房许可证。二、建设用地规划许可证怎么办理1、申报：建设单位或个人经有关部门批准后，持相关材料到建设项目所在地的辖区规划所申请办理建设用地规划许可证。2、受理：规划所

2023-04-12

210人看过

收房
山西省乡村拆迁补偿方案

农村拆迁的赔偿：有的人口进行补偿的，有的是根据房屋面积进行补偿的。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。农村房屋拆迁补偿标准拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆

2023-07-07

468人看过
城市规划法
城乡规划包括什么

政府部门对于城乡所进行的规划一般包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划等部分。根据我国《城乡规划法》的相关规定，城乡规划，包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划。详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。根据城乡规划法对城乡规划的制定实行的是什么制城乡规划是政府指导和调控城乡建设和发展的基本手段之一，也是政府履行经济调节、市场监管、社会管理和公共服务职责的重要依据。现行的城市规划法和村庄集镇规划建设管理条例，对于加强城市和乡村的规划、建设与管理，遏制城市和乡村的无序建设等问题，起到了重要的作用。《中华人民共和国城乡规划法》第二条制定和实施城乡规划，在规划区内进行建设活动，必须遵守本法。本法所称城乡规划，包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划。详细规划分为控制性详细规划

2023-08-13

433人看过