配偶在房产继承中是否需要支付税款？-法师兄

配偶在房产继承中是否需要支付税款？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-16 18:41:09 416 人看过

需要。继承房产再卖需要纳税，出售继承来的房产：

1．不满5年的：

（1）契税根据买房人的情况，首套1％，二套3％，非普通住房不论首套二套都是3％

（2）营业税：不满2年的5．6％，满2年免征．

（3）个税：普通住房1％，非普通住房1．5％

2．满5年的：

（1）契税：同上

（2）营业税：普通住房免征，非普通住户按＇评估价－房证原值＇的差额征收5．6％

（3）个税：是继承人的家庭唯一住房的免征，非唯一的收1％普通住房或1．5％非普通住房。

出售婚前财产的房子配偶需要提供什么

1、如果该房产确系男方也就是房主的婚前个人财产，而且房主夫妻双方没有任何的夫妻财产约定，那么房主出售其名下的房产是不需要配偶的同意的，卖房委托书上只需要房主一个人签名即可，但是，公证处需要对配偶取一个笔录，确认上述事实情况。2、如果该房产虽然系男方也就是房主婚前购买的房产，但是房主夫妻双方做过夫妻财产约定，并且约定为夫妻共有财产，那么房主办理卖房委托书公证是需要配偶的同意，并且需要夫妻双方共同在卖房委托书上签名的。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

《房屋登记办法》第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：

（一）买卖；

（二）互换；

（三）赠与；

（四）继承、受遗赠；

（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；

（六）以房屋出资入股；

（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；

（八）法律、法规规定的其他情形。

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