法院拍卖房子卖不出去怎么办-法师兄

法院拍卖房子卖不出去怎么办

来源：互联网时间： 2023-02-14 00:30:14 146 人看过

房产法院拍卖不出去，申请执行人可以以保留价接受房产，可以直接得到房产抵偿债务。

一、信用卡欠款多少不还房子会被查封

信用卡欠款不还与房子被查封之间没有必然的联系。发卡行起诉债务人之后，经过法院依法判决，法律文书生效后，债务人仍不履行还款义务的，发卡行作为债权人可以向人民法院申请强制执行，但强制执行并不一定会查封债务人的房产，有可能仅是划拨其银行账户。2021年1月1日生效的《民法典》第二百四十四条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。

二、一人担保房产可以执行吗

法院可以执行个人担保的房产。法院保障被执行人及其家属生存所必需的居住权而不是所有权，名下有其他房屋的可以执行；法院对于被执行人居住权的保障有期限，为逃避债务转让其名下其他房屋的可以执行；法院明确居住标准杜绝以保障生存权为由逃避债务执行，申请人提供居住房屋或同意扣除租金的可以执行。

三、网签备案后开发商烂尾了房子还是自己的吗

若网签备案了的房子属于烂尾楼，则购房人可以按合同要求开发商承担违约责任,又或者根据相关法律的规定,买受人可以请求解除合同和要求对方赔偿损失。要经过合法的法律咨询，确定自己的产权归属，其次，购房者仍然能够依照程序向房管部分请求处理房产证。若是开发商由于资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给房产企业。由于退房往后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。而购房者和房产企业之间的联系，将由生意联系变为债权债务联系。房产企业较后因资不抵债，不得不宣告破产，其财物被法院拍卖，而依据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更简单得到房产企业的补偿款。若决定要申述发展商时，业主也必须联合维权。

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