1:月销售额3万元以下免征增值税
注意:这项减免三个附加税费的优惠政策不仅仅针对小规模纳税人,也同样适用于一般纳税人企业。
2:小型企业、微型企业签订的银行借款合同免征印花税
3:年所得不超50万元小微企业减半征收企业所得税
4:金融机构发放小额贷款取得的利息收入免征增值税
5:金融机构农户小额贷款的利息收入按90%计入收入总额
房地产税收政策
房地产税收政策2018新政策:
1、新政不再区分普通和非普通住宅。以前一旦交易的房屋面积大于144平方米,就要按3%25征收契税。但是新政策就不再是以144平方米来界定普通和非普通住宅了,而是统一规定股买的房屋达到90平方米遇上的首套房作为手态严重。90平方米以下的契税为1%,90-144平方米为1.5%,144平方米以上的为3%,而此前二套房不论面积多少都是3%。现在首套房的契税新政策是直接用面积标准划分,90平方米以下的,一律1%,90平方米以上的,一律1.5%。
2、北上广深无缘部分优惠政策。不过新政策里还特别提出了二套房契税优惠以及营业税优惠,暂不适用于北上广深四地。
3、两年以上住房出售全部免征营业税。根据通知,营业税方面,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税%;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。
《关于支持小微企业融资有关税收政策的通知》第二条规定:对金融机构与小型企业、微型企业签订的借款合同免征印花税。
《关于扩大小型微利企业所得税优惠政策范围的通知》第一条规定:
将小型微利企业的年应纳税所得额上限由30万元提高至50万元,对年应纳税所得额低于50万元(含50万元)的小型微利企业,其所得减按50%计入应纳税所得额,按20%的税率缴纳企业所得税。
前款所称小型微利企业,是指从事国家非限制和禁止行业,并符合下列条件的企业:
(一)工业企业,年度应纳税所得额不超过50万元,从业人数不超过100人,资产总额不超过3000万元;
(二)其他企业,年度应纳税所得额不超过50万元,从业人数不超过80人,资产总额不超过1000万元。
《关于支持小微企业融资有关税收政策的通知》第一条规定:对金融机构向农户、小型企业、微型企业及个体工商户发放小额贷款取得的利息收入,免征增值税。金融机构应将相关免税证明材料留存备查,单独核算符合免税条件的小额贷款利息收入,按现行规定向主管税务机构办理纳税申报;未单独核算的,不得免征增值税。《财政部税务总局关于延续支持农村金融发展有关税收政策的通知》第一条相应废止。
根据《财政部、国家税务总局关于延续支持农村金融发展有关税收政策的通知》第二条规定:“对金融机构农户小额贷款的利息收入,在计算应纳税所得额时,按90%计入收入总额”。
国家对小微企业税收优惠力度最大,在企业需缴纳的三大税种方面都有具体的减免规定。同时规定了金融机构、科技型中小企业和物流企业的税收优惠措施。此外,对退役军人、失业人员和应届大学生等特定人群的就业和自主创业也有相应规定。
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