租赁合同最长租期要多久-法师兄

租赁合同最长租期要多久

来源：互联网时间： 2023-03-30 21:23:29 279 人看过

房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。当事人约定了租赁期限的，为定期租赁;未约定租赁期限的，为不定期租赁;租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房屋，承租人应当在租赁期满前3个月提出，并征得出租人的同意，重新签订租赁合同。

一、租赁期限最长多久

租赁期限最长二十年，当事人约定了租赁期限的，为定期租赁，未约定租赁期限的，为不定期租赁，租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。过部分视为无效，因此房屋租赁期限最长为二十年。

一、房屋租赁的流程如下：

1、确定预租区域；

2、寻找房源；

3、签订合同。

二、租赁合同成立的实质要件：

1、租赁当事人具有相应的民事行为能力；

2、租赁当事人的意思表示真实；

3、内容不违背法律和社会公共利益。

综上所述，租赁期限最长二十年，当事人约定了租赁期限的，为定期租赁，未约定租赁期限的，为不定期租赁，定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效；租赁合同成立的实质要件有租赁当事人的意思表示真实，内容不违背法律和社会公共利益等。

二、租房一年合同到期怎么办理吗

我国法律并没有自动续约的规定。按照相关法律的规定，到期不续签但继续租用而且出租人没有提出异议的，视为不定期租赁，当事人在终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可。所谓定期租赁合同是指合同约定有明确的期限。不定期合同的产生有三种情形：当事人在合同中未约定明确期限;当事人约定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁;租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

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