个人住房产权的含义是什么？产权到期后我们该怎么办-法师兄

个人住房产权的含义是什么？产权到期后我们该怎么办

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:01:41 200 人看过

办理房产证本应是购房过程中必不可少的一道程序，但在实际操作中，却有很多人忘记办理房产证，甚至有很多人根本不想办理房产证。比如，一些购房者买了自己喜欢的房子后，关注的重点是如何装修，如何顺利办理入住手续，却不关注产权证的申请。久而久之，他们就忘了；为了逃避各种税收、公共维修基金等开支，一些购房者故意不办理房产证。他们认为，购房合同签订后，房子就可以得到法律的认可，无需证明就能省下几万元的税款。其实，不管是什么原因，即使购房者已经支付了房价并办理了入住手续，从法律意义上讲，没有房产证，购房者的产权仍然无法得到有效保障。什么是个人财产权？一般来说，通过房地产市场购买的房屋是商品房。首先，在界定产权时要注意以下几个问题：我国房地产产权分为多种类型，商品房产权是个人产权之一。个人财产权是指买受人拥有房屋的权利：占有权、使用权、收益权、处分权和控制权。个人行使产权时，先占有后使用，通过租赁获得租金收入，可以自行使用或抵押。也可以出售和转让。当产权到期时我们该怎么办？

一般来说，国家会让业主续期房屋所有权和土地使用权，但续期是否收费没有明确政策。国家在政策法规中没有明确规定，只是含糊其辞地表示为“续签”。基本上，现在没有居民面临70年后房子就要到期的问题，城市里的房子大多要四五十年才能拆（有的要三四十年才能拆）。很难说他们能否活70年。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多处分权相关文章

房产证
我们贷款后，为什么银行找不到我们的房产证？

但由于各个银行不同分行的操作规定不统一，有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行，而只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。如果是这种情况，购房者在还完贷款之后，除了重复上面的步骤外，还要进行一个撤消抵押登记的程序。购房者和银行办完结算手续后，银行会亲自或者委托做抵押登记的律师联系主管国土房管局，和购房者一起去撤消抵押登记。不同的房管局要求也不一样，购房者除带上上述所有证件外，还需带好银行开具的还款凭证。没有房产证可以银行贷款吗一般来说没有房产证，是不能在银行贷到款的，但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的。但如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就比较难了。所以在申请贷款前，弄清楚自己的房产属性就

2023-07-05

442人看过
二手房产权
二手房产权我们应该警惕什么问题

二手房产权，我们应该警惕的问题：1、要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件等。2、向有关房地产管理部门查验所购房地产产权的来源。3、查验房屋有无债务负担。4、购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封。一、二手房交易的流程与注意事项是怎样的二手房交易的流程：1、买卖双方建立信息沟通渠道了解相关的情况。意思表示一致的，签订房屋买卖合同。2、买卖双方共同携带双方的相关证件（身份证、户口簿、买卖合同、房屋产权证明等材料）向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。3、若卖房方是贷款买房的，需要先进行赎楼。4、管理部门查验有关证件、审查产权，对符合条件的房屋准予办理过户手续。5、办理银行贷款。注意事项：1、房屋产权是否清晰；2、与卖方、中介的谈价，一定要当面，结果要书面化；3、与中介签署规范合同。二、私人住宅房产证过户需要哪些手续私有住宅房产证过户需要的手续因过户情况的不同而不同，如下：一、

2023-06-26

129人看过
仲裁机构
购房后权益受到侵害我们应该怎么做

1、与开发商协商解决。购房者(也可以委托律师)应与开发商当面交涉，将有关的事实依据直接向开发商提出，并提出和解的要求。如果购房者与开发商能协商一致，这是最快捷、最经济的解决方法双方应当以书面形式确认和解的内容，以免一方事后反悔。2、向当地的消费者协会投诉。如果与开发商协商不成，且房屋买卖的争议比较明确，购房者可以向开发商所在地或者房屋所在地的消费者协会投诉。向消协投诉应当提交详细的文字材料和证明材料。虽然消协的决定对双方并没有强制性的约束力，但对开发商的社会形象会产生影响，因此这种方法会有一定效果。3、向有关行政部门投诉。涉及中介机构收费、购房合同约定外的其他收费和物业管理收费等纠纷的商品房买卖，购房者可向有关物价行政管理部门投诉。涉及虚假广告、合同欺诈等纠纷的商品房买卖，购房者可向有关工商行政管理部门投诉。涉及新建、扩建、改建的各类建筑安装、市政、公用、装饰装修等建设工程在建设过程中和保

2023-06-13

218人看过
小产权房
房屋的产权有什么含义吗

一、房屋的产权有什么含义吗房屋的产权有的含义是房屋产权人享有的对房屋进行处分、使用、收益、占有等权利的总和。房屋产权由房屋所有权和房屋所在土地的土地使用权组成。土地使用权的用途、性质、来源，往往决定了房屋产权是否存在瑕疵。通常所说的小产权房，其形成原因，往往正是产权人未合法取得或者无法合法取得土地使用权。二、房屋产权过了怎么办房屋产权过了的处理方式是续期。续期应当依照法律规定缴纳费用。《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。三、民法典中两个房屋产权所有人如何抵押民法典中两个房屋产权所有人抵押需要双方都同意，民法典规定，两个人共有的房屋要抵押

2023-05-22

152人看过

优先购买权
房屋产权出现什么问题我们应该注意的

二手房产权，我们应该警惕的问题有：是否依法取得房屋所有权证；转售是否经共有人、承租人、抵押权人同意；是否被鉴定为危房；是否在农村集体土地上兴建的房子；是否被列入拆迁公告范围；是否被法律限制交易。一、农村房子为什么不能过户农村房子不能过户可能是由于以下原因：1、未依法取得房屋所有权证的房屋；2、只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房；3、鉴定为危房的房屋，以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋；4、在农村集体土地上兴建的房屋；5、已经被列入拆迁公告范围的房屋等。农村宅基地是具有一定的权限，按照国家的规定，宅基地的所有权是属于集体所有，农民只能够享受到使用权，同时农村宅基地仅限于农村集体经济内部成员，用于建造自己住房的土地，所以宅基地流转也只流转的使用权，所有权还是属于集体所有，所以宅基地流转也仅限于所有权过户。但宅基地过户也有着非常严格的条件限制，只能够在农村集体成员内

2023-06-28

207人看过
刑事拘留
个人房产受到侵权怎么办

房屋所有权的权利被非法侵占的，权利人可以要求侵权人停止侵害行为并且赔偿损失，如果不停止侵害行为的，当事人可以报警处理。一、民法典如何维护公民肖像权肖像权受到侵害，公民有权要求侵权人停止侵害，消除影响，赔礼道歉，赔偿损失。如果侵权人置之不理，公民可以向法院提起诉讼，要求法院强制侵权人停止侵害、消除影响、恢复名誉、赔礼道歉、赔偿损失。对无营利目的的侵害肖像权行为，肖像权人有权要求赔偿精神损失;对以营利为目的的侵害肖像权行为，肖像权人既有权要求精神损害赔偿，又有权要求侵权人对侵害肖像权所造成的物质上的损失，进行经济损害赔偿。二、冒名举报如何处理被恶意投诉诽谤后，可以要求侵权人停止侵害、赔礼道歉、赔偿损失。如果协商不成，可以直接报警处理，情节较轻的，由公安机关依据《中华人民共和国治安管理处罚法》处以行政处罚，构成犯罪的，予以刑事拘留。或者向人民法院提起诉讼。冒名举报是指采用以他人的名义或隐藏名字的

2023-04-11

208人看过
居住权
租赁合同到期居住权人占房不给产权人住怎么办

一、租赁合同到期居住权人占房不给产权人住怎么办?1、重新签订房屋租赁合同;2、到法院起诉。民事诉讼的流程：1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。”二、居住权有时间限制吗?居住权具有时间性，期限一般具有为长期性、终身性。这点也是居住权的一项重要特征。居住权的期限可由当事人在合同或遗嘱中确定或约定，如果没有对期限作出明确规定，则应推定居住权的期限为居住权人的终身。这是因为居住权是用来供没有房屋的人居住的，所以权利人对房屋的居住权如果没有约定的话，应当理解为与其生命共始终。三、居住权完善了哪些法条?《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日实行)第三百六十六条居住人有权依照合同约定，对他人

2023-04-16

191人看过
法律综合知识
当我们的权利受到侵害时该怎么办

一、当我们的权利受到侵害时该怎么办在公民的合法权益遭受不法分子的侵犯之际，首先应当勇敢地站出来与这些损害自己合法权益的行为进行坚决的对抗和斗争，这不仅是作为一个公民应有的权力和义务，更是我们必须承担的社会责任。同时，也要具备足够的智慧去应对和打击那些非法侵害我们合法权益的行为，切实维护自己的选举权利。在这个过程中，我们应该尽可能运用合法的手段和途径，通过制止违法侵害行为的发生来保护公民的合法权益，严禁滥用非法手段来应对这些违法侵害行为，也就是说，我们需要依赖执法机构的坚定支持，才能真正捍卫自己的正当地位和合法权益。对于涉及到民事责任的处理方式，其主要包括以下几个方面：即停止侵害、消除影响、赔礼道歉以及赔偿损失等。其中，停止侵害、消除影响以及赔礼道歉属于非财产性的责任方式；而赔偿损失则属于财产责任方式。《民法典》第一百七十九条承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消

2024-04-22

451人看过

小产权房
小产权房转让手续怎么办，小产权房到期后怎么办

小产权房转让要办什么手续。约30%的消费者购买小型房地产项目进行投资。虽然表面上看，小产权项目由于没有产权证而无法交易，但在实际操作中，二手房交易也相对活跃。此时，一般采用双方违约原则。但这种交易缺乏法律信誉。一旦发生交易纠纷，在寻求法律保护时会遇到更多的障碍。面对小产权房，首先要明确的是，农村产权房只要依法办理了相关审批手续，就是合法建筑，法律允许农村集体在集体土地上建房。因此，不仅仅是农村产权房是违法建设，只是因为销售环节存在的一些问题与现行法律法规相冲突，人们才误以为是违法建设。既然合法，那么农村产权房就可以购买和转让。小产权证的房子本来就是只能自己住不能卖的房子。这是国家补助的房子。只要多少年，国家就会收回，也就是说，房子不是你的。如果你愿意，可以买下来申请一张大产权证。到时候，只要交了房产税，房子还是你的。2。当地户籍居民可以使用小产权房，因为政策规定，集体土地上的房屋不能卖给集

2023-05-08

200人看过
法律综合知识
房屋产权和土地使用权的含义是什么？

第一，房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。第二，土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。《民法典》第二百六十六条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2024-04-25

106人看过
法律顾问
如果我们不让合同到期，我们该怎么办

对于一般成熟人才，劳动合同到期时，根据《劳动合同法》，合同将自动终止与公司的关系。如果您不想续签合同，可以提前一到两个月通知公司，按照各公司的规章制度执行。如果公司以任何不合理的理由拒绝您离开公司，不给您的离职证明盖章，阻碍您到其他公司就业，您可以按照合同的有关规定到当地政府劳动监察部门投诉；3。如果您在任职期间与公司签订了其他合同，如《保密协议》或高层次人才离职的相关规定，而公司没有向您签发离职证明，您需要按照公司的相关规定提前办理这些手续才能离开；4。为了保护切身利益，你可以在网上咨询一些法律顾问。如公司不遵守《劳动合同法》规定，故意拖延员工辞职的，可以按相应规定给予延迟期经济补偿，一般双倍补偿；法律依据：劳动法规定了劳动合同终止的两种情形：一是劳动合同期限届满终止劳动合同，主要是有固定期限的劳动合同和有完成一定工作期限的劳动合同；二是，当事人约定的终止合同条件出现时，劳动合同终止。这

2023-05-31

352人看过
版权
版权传承50年后我们该怎么办？

1、著作权继承50年后该怎么办著作权继承50年后，继承人将不再享有著作权。著作权保护期为作者的有生之年和死亡后50年。中国公民、法人或者非法人单位的作品，著作权期满即丧失著作权，作品进入公共领域的，著作权自作品创作之日起产生。外国人的作品在中国首次发表的，著作权保护期自首次发表之日起计算。外国人在中国境外发表的作品的保护期限，根据中国与所属国家签订的协议或者共同参加的国际条约以及中国著作权法的规定确定。（二）著作权财产权的保护期限（一）作者公民保护期（二）著作权财产权保护期（一）作者公民保护期（二）著作权财产权保护期（二）著作权财产权保护期（一）作者公民保护期（二）著作权权利保护期著作权财产权的保护（2）著作权财产权的保护期限（3）作者作为公民（3；合作作品的保护期限为最后一位作者去世后第五十年的12月31日，作者为法人或者其他组织的，保护期限为五十年，至作品首次发表后第五十年的12月31

2023-05-07

92人看过

著作财产权
著作财产权的保护期是什么含义

著作权保护期限是指著作权受法律保护的时间界限。在著作权的期限内，作品受著作权法保护；著作权期限届满，著作权丧失，作品进入公有领域。这也是著作权作为知识产权具有时间性这一法律特征的体现。什么是著作财产权著作财产权又称“著作经济权”，是著作人身权的对称，指作者及传播者通过某种形式使用作品，从而依法获得经济报酬的权利。著作财产权的保护期在我国，关于著作权的保护期兼采两种计算方法。对于一般作品，适用“死亡时算主义”;对于特殊作品，则适用“发表起算主义”。我国《著作权法》对保护期限作了以下规定:著作人身权的保护期限我国《著作权法》第20条对著作人身权保护期限作了规定，即作者的署名权、修改权、保护作品完整权的保护期不受限制。作者的署名权、修改权、保护作品完整权与作者的人身联系最为紧密，即使是作者死亡后，他人也不得侵犯。法人或其他组织作品的著作人身权，同法人或其他组织享有。享有著作人身权的法人或其他组织

2023-04-29

170人看过
土地承包
现行土地承包权期满后我们该怎么办

作为农业的基本要素，国家的土地政策直接影响着农业的发展和走向。党的十八届三中全会以来，中国开始了土地改革。在“十三五”规划中，土地改革再次成为重中之重。新一轮土地改革有哪些新政策？很多农家人的顾虑解决了吗？1。新的第二轮土地承包合同将适时下发，按照目前30年的承包期限，第二轮土地承包合同最迟将于2028年到期。过期后怎么办？不少土地出让经营者极为关注。不久前，中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《深化农村改革综合实施方案》（“十三五”农村改革顶层设计）。会议提出，要抓紧修改有关法律，贯彻落实中央关于稳定农村土地承包关系、长期保持农村土地承包关系不变的重大决策，并及时探讨第二轮承包期满后和新的承包期后延长耕地承包期的措施，提出具体方案。解读：在“十三五”期间，许多农业经营者担心的土地到期问题将出台具体政策。这一政策一方面保护了农民的权益，另一方面也保护了新农合经营者的权益。国家实行土地三权分离

2023-05-08

364人看过