一、租赁合同如何计算损害赔偿
民法典规定租赁合同计算损害赔偿的依据是根据承租人实际造成的损失来进行赔偿。但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
《中华人民共和国民法典》第七百一十一条,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第一千一百六十五条,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
二、租赁合同违约的情形
法律并没有对房屋租赁合同违约的情形作出具体规定,当事人可以自行协商哪些行为构成违约。一般常见的是:不按出租人、承租人不履行合同义务或者履行义务不符合合同约定等情形构成违约。
根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
三、租赁合同押金怎么返还
租房押金符合租房合同中的押金条款时可以退,一般在租期满之后退。租房合同中的押金条款应写明数额,用途,交付方式,收退时间甲方可用于抵扣产生的违约金,赔偿金和其他费用。押金应于租赁关系消除且迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还。
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民法典规定租赁合同如何计算损害赔偿四川在线咨询 2023-01-03租赁合同有约定的,按照合同约定计算损害赔偿额。合同没有约定的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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租赁合同如何认定损害赔偿香港在线咨询 2022-08-27人身损害赔偿范围,根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条、《中华人民共和国侵权责任法》第十六条的规定,包括:医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费、康复费、护理费、后续治疗费、丧葬费、死亡补偿费、受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用、精神损害抚慰金。
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租赁合同无效如何计算损失广西在线咨询 2022-03-12(1)房屋租赁合同无效,当事人可以参照合同约定的租金标准要求支付房屋占有使用费。 (2)当事人请求赔偿因合同无效受到的损失,区分下列情况处理: 承租人经出租人同意装饰装修,租赁合同无效时,未形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,由
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解除合同损害赔偿计算如何江西在线咨询 2022-12-23首先看合同中有没有约定违约金或者其他解决违约责任的赔偿方式,其次实行过错原则,无过错不产生赔偿责任;而违约责任实行无过错原则,只要有违约事实的存在,不能主观上有无过错,都要承担违约责任。或者是损失实际发生原则,即赔偿的损失必须是实际发生的损失。
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解除合同损害赔偿如何计算?浙江在线咨询 2023-04-22(1)协议解除合同的,当事人在协议中免除了对方损害赔偿责任的,协议生效后,不得再请求赔偿; (2)因不可抗力解除合同,不承担损害赔偿责任。但在不可抗力发生后,应当采取补救措施减少损失扩大而没有采取的,应对扩大的损失承担赔偿责任; (3)解除只向将来发生效力的,违约方应当赔偿另一方因违反合同受到的损失;解除溯及既往的,违约方应当支付受害方因订立合同、准备履行合同和因恢复原状而支出的费用; (4)损害