共有产权房出售需要几人同意
来源:互联网
时间: 2023-04-14 19:03:03
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一、共有产权房出售需要几人同意
共有产权房出售需要经占份额三分之二以上的共有人同意。部分共有人擅自处分共有房产的行为一般认定为无效,当事人可以收回房权;第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的应当认定为有效,当事人有权请求对方按其所占份额予以赔偿。
二、共有产权房如何买卖
共有产权房的买卖方式为:一般情况下,房屋共有人在买卖共有房屋时,应跟其他共有人签订共有协议,按照共有协议处理,没有协议的,需要经过全体共有人的同意才能买卖房屋。
三、共有产权房可以继承吗?
共有产权房可以继承,共有产权住房的个人份额是可以继承的。如果子女符合共有产权住房的资格,那么继承的便是共有产权房的使用权和部分产权。如果子女不符合共有产权住房的资格,那么就需要在继承之后,退出共有产权住房,具体方法是将房屋售出,获取属于个人部分的产权份额,剩余部分由政府所得。
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