一、个人抵押贷款如何办理,利息高吗
如果你有房产,你的企业急需流动资金想办理房产抵押贷款,为了避免走弯路,必须先了解银行的个人房产抵押贷款流程。
1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;
2、申贷资料准备:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;
3、看房评估(或勘估):由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;
6抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;
7、开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注:原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。
8、借款人应提供:本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。
9、抵押人应提供:房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。
10、贷款利息:房屋抵押一般利息是在7%左右,具体要看当地银行政策。
二、个人房产抵押贷款需要的材料有哪些
关于个人住房抵押贷款,需要的资料有:身份证,户口本,婚姻证明,产权证。身份证,户口本是为了证明身份,审查征信是否有不良信用记录,婚姻证明是证明该产权是否是你一个人产权,还有产权是否真实有效。这种抵押贷款是个人住房贷款中最常用的贷款方式。
三、个人抵押贷款条件答疑
网友提问:
个人抵押贷款有哪些条件?
律师回答:
基本条件:
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;
5、银行规定的其他条件。
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