安置房主要是可分为两类;一类是可以自由交易的安置房,一类上市交易受到5年限制的安置房因重大市政工程动迁为居民分配的房屋会受到交易限制。因房产开发而动拆迁,为居民分配的房子可自由交易。
一、如何办理动迁房过户
办理动迁房过户的方法:拆迁房也就是拆迁安置房,所谓拆迁安置房,是指因城市规划、土地开发等原因拆迁的房屋。由于其安置对象是特定的安置户,此类房屋的买卖不仅受到法律法规的规范,还受到地方政府政策的约束。因此,搬迁房屋转让的首要条件是搬迁房屋已具有产权证明。在产权证明的前提下,搬迁房屋过户流程和所需材料与一般商品房交易过户流程和所需材料大致相同。需要注意的是,政府补贴给被拆迁人的安置房,只能在收到产权证后5年内在市场上交易转让。
二、安置房和商品房哪个好有什么区别
安置房和商品房的区别主要在以下几个方面:1.产权的区别:很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权,而商品房是完全产权,即完全的房屋所有权和完全的土地使用权;2.质量上的区别:安置房往往建设利润被限制的很死,造成普遍上安置房的质量不如商品房;3.交易时间的限制:不少安置房都有交易时间限制,也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定,只要是你买到的已经办理过登记的现房,就可以上市交易,不过商品房,法律上是不允许转售的。
三、县城拆迁安置房多久才能办下来房产证
在6个月左右可以拿到。根据相关法规及政策的规定,拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。《城市房地产管理法》规定《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》的式样由国务院建设行政主管部门统一制定。证书由国务院建设行政主管部门统一监制,市、县房地产行政主管部门颁发。房屋权属证书破损,经登记机关查验需换领的,予以换证。房屋权属证书遗失的,权利人应当及时登报声明作废,并向登记机关申请补发,由登记机关作出补发公告,经6个月无异议的,予以补发。
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拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。通常在政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地拆迁中,以确定的价格、套型面积向具有本市户口的被拆迁人定... 更多>
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拆迁安置房有哪些拆迁安置房应该怎么分类宁夏在线咨询 2022-05-31根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类: 一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。
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房屋安置有哪些类型和办法山西在线咨询 2021-08-171、住房安置对象指常住人口在征地范围内享有农村宅基地使用权利的农村村民。人口安置对象指集体经济组织的耕地被全部征用农转非人员,征用土地应农转非人员,被征地的使用人,户籍关系在征地范围内的现役义务军人,在校学生,在服刑或劳教人员,五保供养人员,其他政策规定属于应安置的人员。被拆迁安置对象的住房安置实行以房换房方式安置的,按人均35平方米计算,被拆迁户原主体房屋超出人均35平方米的部分按照有关规定进行
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2022年拆迁安置房有哪些种类陕西在线咨询 2022-11-201、拆迁安置房种类有:因重大市政工程拆迁政府为居民建造的配套商品房或配购的中低价商品房;因房产开发等因素拆迁动迁公司为居民通过其他途径安置或代安置人购买的中低价位商品房。 2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失
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安置房过户的种类有哪些?有哪些内容山东在线咨询 2021-10-26拆迁住宅生产票的名字和拆迁住宅生产票的名字一样,中途不能变更。获得拆迁住宅生产票后需要更改名字的,可以去住宅管理局更改。1、房地产买卖:转让人将房地产转让给受让人所有,受让人获得房地产所有权,支付相应价格2、房地产赠与:当事人将自己所有的房地产免费转让给受赠人,受赠人表示接受赠与的协议。3、婚姻变更:婚姻变更分婚内变更登记和离婚析产分割两种,婚内变更登记就是指在夫关系内的夫妻当事人可以将财产份额或