70年产权到期后,房子归哪一方所有呢-法师兄

70年产权到期后,房子归哪一方所有呢

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-27 14:21:38 347 人看过

所谓70年普通商品房产权，不是指房屋权属年限，而是指使用国有土地所在地的房屋年限。国家规定，城市建设用地属于国家，企业和个人可以有偿使用，并以有偿使用换取使用权。国有土地使用的70年年限，从拿到这块土地的那天算起，而所购买的房屋只要有合法的房屋产权证，就是个人的私有财产。也就是说，只要房产证还存在，个人就拥有房产的所有权。

一、二手房产权到期怎么办

所谓二手房产权50年或70年，是指中华人民共和国用于住房用地的期限。无论二手房产权是50年还是70年，当二手房产权到期，有以下三种处理方式：1、国家给予补偿；2、继续缴纳土地出让金的，房屋仍可使用；3、国家收回土地时，国家对收回的土地和土地上的建筑物给予适当补偿。二手房出售只会改变业主，不会影响原有二手房产权的使用年限。

二、还房房产证使用期限没有标注

房产证上没有标示使用年限正常，因为住房产权永远是你的。有期限的是住房所属土地使用权年限，一般商品房土地使用权年限是70年，。商住房50年，商业房40年。房产（所有）证是不会有期限的，因为是私有财产，受宪法保护，不会被冲公。土地（使用）证有期限，到期政府收回或重新出让。只是达到房屋的设计使用年限（一般50年）后，房屋都很破旧了，政府可能组织旧房改造，再来一次拆迁。

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