房地产利好政策叠加3月长沙楼市“小阳春”可期-法师兄

房地产利好政策叠加3月长沙楼市“小阳春”可期

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 08:03:40 117 人看过

2月29日晚间，央行突然宣布降准，利好政策的叠加或促使长沙楼市“加速回暖”，3月小阳春可期。实际上，此前一周，长沙内六区新建商品房网签2950套，环比大涨79.33%。其背景就是首套房首付比例下调、公积金利率上调、契税营业税双降等政策红包的逐一落地。

3月1日，央行降准第一天。记者在梅溪湖走访了几个楼盘发现，随着天气晴好，尽管不是周末，但来售楼部看房的购房者仍然不少。

“契税、营业税双降了，现在购房有诸多利好政策，女友正在说服我一步到位直接购买大户型。”在佳兆业云顶梅溪湖营销中心，准备今年结婚的陈先生说。

梅溪湖金茂广场一位置业顾问告诉，降准带来的最直接反应肯定是银行可贷资金变多了，“如果现在再去贷款，会容易很多。再加上利好政策叠加，很多购房者买房决策速度加快了。”

据**中原董事总经理胡*钢分析，此次降准为两个月内第4次中央层面调整政策，前3次均围绕客户端放松，此次将发力点转向银行，放宽可贷资金;预计降准释放7000亿左右，将为未来进一步降息和降低二套房首付比例创造空间。

中原长沙新房指数显示，来访环比微跌，但认购率大幅上升，在政策刺激下，大量诚意客户被激发入市，长沙楼市的春天已经到来。

“此前，契税、营业税双双降低，且首套房首付降至两成，二套房首付三成，购房利率达到最低，成本最低，对于客户来说这是购房的最佳时机。”**中原研究中心建议购房者尽快出手，享受最高优惠。

易居研究院智库中心研究总监严*进表示，按照市场预期，今年或许还有降准降息的机会。此次降准会给楼市带来积极信号，或加剧部分房企楼盘项目的价格调整，值得购房者理性对待。

尽管利好政策频出，购房需求会得到一定程度释放，但多位业内人士认为“在分化加剧中去库存”仍然是楼市主旋律。

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