有贷款的房子法院怎么执行-法师兄

有贷款的房子法院怎么执行

来源：互联网时间： 2023-06-13 08:14:13 114 人看过

按揭房法院可以执行拍卖，但银行有优先受偿权。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》：

第五百零八条被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院申请参与分配。

对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。

第五百零九条申请参与分配，申请人应当提交申请书。申请书应当写明参与分配和被执行人不能清偿所有债权的事实、理由，并附有执行依据。

参与分配申请应当在执行程序开始后，被执行人的财产执行终结前提出。

第五百一十条参与分配执行中，执行所得价款扣除执行费用，并清偿应当优先受偿的债权后，对于普通债权，原则上按照其占全部申请参与分配债权数额的比例受偿。清偿后的剩余债务，被执行人应当继续清偿。债权人发现被执行人有其他财产的，可以随时请求人民法院执行。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多执行依据相关文章

强制执行
法院可以执行贷款的车吗

法院是可以对当事人未偿还清贷款的车辆进行强制执行的。《刑法》规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。按揭的车子可以抵押贷款吗？按揭的车子在贷款还没有还清之前，原则上是不可以抵押贷款的。因为抵押后的汽车，产权属于贷款机构，自身只有使用权，汽车的一切权还不完全在车主名下。对于产权不明晰的抵押物，银行是不会接受抵押的，获得抵押贷款也就不可行了。另外，就算是有汽车的完全产权，银行也通常不会接受汽车抵押贷款，因为汽车贬值速度快，风险很大，银行不会接受。做汽车抵押的基本上都是银行以外的贷款公司。根据多方了解，也并非完全无法办理汽车二次抵押贷款，有的贷款公司是会接受汽车二次抵押贷款，不过需要汽车又可贷空间才能。如贷款买车时，首付款比较多，贷款比例少，而且在还款一段时间后，又多了

2023-08-13

252人看过
强制执行
有两套房子法院执行哪一套

要看是否是唯一住房，如果不是唯一住房，那么自然是可以对多余出来的房屋进行强制执行的。如果是债务人的唯一住房，那就需要考虑了，并且很可能法院不会采取强制执行措施。一、安置房都需要交多少税卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、营业税。3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的3%左右。二、武汉市房屋买卖税费1．契税：一般是房款的1％（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳1.5％，面积在144平米以上的需要缴纳4％）。2．营业税：房产证未满5年的交5.6％，产证满五年可以免交营业税。3．个人所得税，1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4．交易费：3元／平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5．测绘

2023-03-16

446人看过
强制执行
贷款车可以被法院执行么

法院是可以对当事人未偿还清贷款的车辆进行强制执行的。《刑法》规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。一、抵押权是属于支配权吗抵押权是支配权。我国民事权利可以分为支配权，形成权，请求权，抗辩权。物权以物为支配对象，是支配权。抵押权属于担保物权，担保物权是物权一种。《民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。二、股权可以抵押给个人吗股权可以抵押给个人，但是公司章程另有规定的除外。经股东会议同意后，股东的股权可以质押给个人或者其他机构，

2023-03-14

76人看过
强制执行
法院能强制执行没有产权的房子吗

1、根据我国相关法律法规，如果没有产权的房屋属于违法建设，人民法院不能强制执行。违法建筑不受法律保护，如果合法，可以强制执行。第六十四条《中华人民共和国城乡规划法》规定，建设项目未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定实施的，由所在地人民政府城乡规划部门批准县级以上责令停止建设；尚能采取纠正措施消除对计划实施影响的，限期改正，处建设工程造价5%以上10%以下的罚款；不能采取纠正措施消除影响的，限期拆除；不能拆除的，没收实物或者违法所得，可以并处建设工程造价10%以下的罚款。第六十五条在乡、村规划区内，未依法取得农村建设规划许可证或者未按照农村建设规划许可证的规定进行建设的，乡、镇人民政府应当责令停止建设，限期改正；逾期不改正的，可以拆除。第二，法院强制执行的程序是什么？1当事人必须履行申请发生法律效力的民事判决、裁定和刑事判决、裁定。一方拒不履行的，另一方可以申请人民法院

2023-05-08

147人看过

扶养
执行人租房子法院查的到吗

执行人租房子法院查得到。法院在达到一定条件的时候，就可以搜查被执行人租的房子以及其他财产，但是必须要提供搜查令才行。根据相关法律规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。一、被执行公司无财产可执行怎么办？法院执行企业账户没钱，可以查封扣押机器设备、原料产品等。如果确实没有可以执行的财产，可以裁定中止执行，待发现可以执行的财产再启动执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关

2023-04-10

457人看过
离婚协议
有离婚协议法院能执行房子吗

不能，夫妻离婚时，协议将房产归一方所有，但未办理过户手续，该房产仍属夫妻共同财产，因为根据法律规定，不动产物权变动原则上以登记完成为生效要件，夫妻双方签订的离婚协议并不直接发生物权变动的效果，一方仅可基于债权请求权向对方主张履行房屋产权变更登记的契约义务。当该房屋因为其它债权人申请法院强制执行而被查封时，当事人无法以离婚协议约定归属自己来对抗法院的执行。一、离婚时一方净身出户债务怎么办根据我国《民法典》的相关规定，当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。对于夫妻共同债务，双方在离婚时虽然对债务归属作了约定，但并不能对抗第三人。夫妻一方就共同债务承担连带清偿责任后，可基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方行使追偿权。二、不动产物权变动的条件有哪些？物权变动是指物权发生、变更和消灭，物权发生从自物权

2023-03-13

130人看过
强制执行
法院是否能够强制执行贷款购房？

法律从来没有规定被执行人只有一套住房时不可以强制执行，而只是规定对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。同时又规定：对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。贷款房可以被强制执行吗房子有房贷，法院可以强制执行。1、有财产拒不履行，涉及法律责任。拘留、罚款、拒执罪。2、按揭房产还未办理接房手续或者还未装修入住的话，则极大可能被查封、拍卖。但涉及房产这类不可分的财产，不太涉及超标的问题。毕竟拒不付款，是责任。3、若已入住，涉及唯一住房，即便不拍卖。也会被查封。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵

2023-07-07

324人看过
强制执行
贷款房屋是否会受到法院的强制执行？

可以。按揭房法院可以执行拍卖，但银行有优先受偿权。法院强制执行是法院根据法律裁判结果对被告人采取的强制行为。这是一种特殊的强制措施，由人民法院执行人员按照法律文书的规定，强制被申请执行人完成指定的行为。被申请执行人未按执行通知履行义务，人民法院有权查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人应当履行义务部分的财产。有贷款的房子可以抵押贷款吗有贷款的房子可以办理抵押贷款。办理房屋二次抵押贷款的流程：（一）经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；（二）向银行提出贷款申请，并提交相关资料；（三）银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订楼宇按揭借款补充合同，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿；（四）借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；（五）银行取得土地房屋他项权证后，将贷款资金

2023-07-07

127人看过

抵押
银行贷款抵押的房子法院能否保全

人民法院对抵押给银行的房屋是可以进行保全的，法院保全抵押房屋，不影响抵押权人的优先受偿权。申请诉前财产保全，由利害关系人在起诉之前向受诉法院提出申请。人民法院接受申请并裁定保全的，申请人在30日以内不起诉的即解除裁定保全。诉讼财产保全可以在起诉同时申请也可以在起诉以后申请。法院的保全费怎么收申请财产保全有两笔费用：1、担保金，一般你申请保全多少，就交多少。起诉后申请保全的，经法院许可也可不交。2、诉讼保全费，按规定标准支付。财产保全解除财产保全因下列原因而解除：1．被申请人提供担保；2．诉前财产保全的申请人在采取保全措施后30日内未起诉的；3．申请人撤回保全申请的。人民法院根据利害关系人或者当事人的申请而采取财产保全措施的，如果由于申请人的错误而导致被申请人因财产保全而遭受损失的，应当由申请人负责赔偿。财产保全条件财产保全应当具备以下条件：1．必须是情况紧急，不采取财产保全将会使申请人的合

2023-07-31

280人看过
房贷
房贷还不了，银川诉讼法院，五年不执行房子，怎么办

法院被执行人还不了钱怎么办1，可以要求法院拘留被执行人。2，提供其财产线索给执行局，比如他哪里有房子，哪里有工资收入等。3，要求法院执行按月给付。人民法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。发生法律效力的文书包括但不限于以下几种：民事判决书、实现担保物权裁定、确认调解协议裁定、支付令等。它们一经生效，义务人即应自动履行。如拒不履行，权利人可申请人民法院强制执行。提出申请的权利人称申请人，被指名履行义务的人称被执行人。执行条件如果其他单位和个人持有被申请执行的财产、而由人民法院书面通知协助执行的，都有义务按通知的规定执行。凡是无故推托、拒绝或者妨碍执行，因而造成严重后果的，有关单位和个人要负法律责任。法律文书又称执行文书。人民法院的执行工作，应以法律文书为根据。法律规定下列法律文书具有执行效力：

2023-02-18

75人看过
担保贷款
担保贷款法院能执行吗

法院会强制执行财产的情况：强制执行是法院审理案件完结以后，应该支付一方不支付，被支付一方向法院申请的，如果是判定您应该支付对方债务，法院会强制执行您的财产。根据《民事诉讼法》第22章的规定，我国人民法院强制执行的通常方法和手段有以下几种：一、查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。查询是指人民法院向银行、信用合作社等单位调查询问或审查追问有关被申请人存款情况的活动。冻结是指人民法院在进行诉讼保全或强制执行时，对被申请执行人在银行、信用合作社等金融单位的存款所采取的不准其提取或转移的一种强制措施。人民法院采取冻结措施时，不得冻结被申请执行人银行账户内国家指明用途的专项资金。但被申请执行人用这些名义隐蔽资金逃避履行义务的，人民法院可以冻结。冻结被申请执行人的存款的最长期限为六个月，需要继续冻结的，应在冻结到期前向银行、信用合作社等办理冻结手续，否则，逾期不办理，视为自动解除冻结。划拨是指人民法院通

2023-02-26

290人看过
扶养
贷款车法院能不能执行

法院能执行有贷款的车。对于被执行人合法购买的车辆，法院在执行时可以依法对该车辆实施查封、扣押、拍卖等措施，只是在拍卖所得款中，应该先偿还车贷，然后余额才可以作为被执行人的执行款交给申请执行人。一、强制执行没有钱会转刑事吗如果确实是属于无能力偿还债务的，一般不会被判刑。但是，如果有履行能力而拒不履行，情节严重的，构成拒不执行判决、裁定罪，是要被判刑的。法院强制执行时，被执行人有其它财产的，人民法院保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品情况下，对财产进行查封、扣押、拍卖、划拨、变卖抵偿应执行款。被执行人既无现款有无其它可执行财产的，人民法院应当对其劳动或经营收入在保留生活费的情形下予以扣押、划拨抵偿应执行款。被执行人既无钱，又无财产和收入可供执行的，等待有时再执行。《民事诉讼法》规定，有下列情形之一的，人民法院应当裁定中止执行：(一)申请人表示可以延期执行的;(二)案外人对执行标的提出确有理由

2023-04-06

244人看过

抵押贷款
有抵押贷款的房子能被执行拍卖吗?

已抵押的房子如果是唯一房产,法院可以查封,但不能拍卖,变卖等一、信用卡没还房子会查封吗会查封房子，银行起诉后可以申请法院查封房产，但不能拍卖。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。二、债权人有没有处置债务人房产的权利债权人无权处置债务人的房产的权利，私自处分债务人房产是违法的。拍卖变卖查封的财产应该由法院委托拍卖机构进行，对于变卖应由债权人债务人协商一致，经评估后再行拍卖。如果法院的查封已经解除，债权人更无权自己直接处分债务人资产，除非有法院的裁定。三、法院查封的房子可以居住吗法院查封的房子可以住。房子被查封的，只是在查封有效期内不能将该房屋进行买卖、过户、设定抵押和进行租赁，其目的在于防止产权人转移资产，逃避法律责任，但仍可以正常居住的。根据现行相关法律规定，通常是在提起财

2023-06-25

118人看过
银行贷款
执行法院能否冻结被执行人的贷款账户

执行过程中执行法院不能冻结被执行人的贷款账户。通过“冻结”银行贷款账户不能实现控制被执行人财产的目的。只要人民法院冻结到了被执行人的银行存款账户或控制其他可供执行的财产，即足以实现执行的目的，同时也足以防止被执行人以冻结或查封的资产向银行清偿债务。而所谓“冻结”被执行人银行贷款账户，实质是禁止银行自主地从法院查封、扣押、冻结的被执行人财产以外的财产中实现收回贷款的行为。这种禁止，超出执行的目的。将侵害银行的合法权益，如果确实存在银行在法律冻结被执行人存款账户之后，擅自扣收贷款的情况，则可以依法强制追回。因此，在执行以银行为协助执行人的案件时，不能冻结户名为被执行人的银行贷款账户。律师补充：银行开立的以被执行人为户名的贷款账户，是银行记载其向被执行人发放贷款及收回贷款情况的账户，其中所记载的账户余额为银行对被执行人享有的债权，属于贷款银行的资产，并非被执行人的资产，而只是被执行人对银行的负债

2023-05-06

240人看过