房屋赠与属于转移房屋权属行为,承受房屋的单位和个人为契税的纳税人,直系亲属之间房产的赠与行为,承受方应该按规定缴纳契税;计税依据由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定;税率为3%。
二、首套房和二套房的契税是多少
首套房的契税会和面积有关,首套房住房面积90㎡以内按1%征收,面积在90㎡-144㎡(各地有差异)按1.5%(税率减半,以常规的3%计算)征收,面积在144㎡以上按3%(各地有差异)征收。而二套房的契税固定是3%(各地存在差异)。
契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。
契税的特征如下:
1、征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证,作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此,契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点;
2、纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时,按转移变动的价值,对产权承受人可征一次性契税;
3、契税采用比例税率,即在房屋产权发生转移变动行为时,对纳税人依一定比例的税率可征。
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契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部... 更多>
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遗产房产税及赠予契税重庆在线咨询 2022-08-28被继承认拥有所有权,并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。价值超过五十万的,只允许扣除五十万元。 遗产税的免征额为二十万元。 遗产税的计算公式为:应征遗产税税额=应征税遗产净额X适用税率-速算扣除数。 遗产税的免征额及允许扣除项目的金额标准,由国务院根据社会经济发展变化情况适时进行调整。遗产税依照本条例所附的《遗产税五级超额累进税率表》计算征收。 与房产的继承过户不同
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房子赠予人再卖要交契税吗内蒙古在线咨询 2022-11-30要交。 1.契税。买方按照交易总额的3%缴纳。 2.增值税。税率5.6%,由卖方缴纳。满2年的普通住宅免征,满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收。 3.个人所得税。按交易差额的20%征收,由卖方缴纳。 4.印花税。买卖双方按交易总额各交0.05%,普通住宅免征。 5.土地增值税。卖方按交易总额1%缴纳,普通住宅免征,非普通住宅满2年免征。
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亲属之间房屋买卖契税怎么算?赠送契税高还是买卖契税高?海南在线咨询 2022-06-27直系亲属买卖跟普通交易买卖缴纳的税费是一样的。相比较而言赠予的契税低一些,只有3% 如果是买卖,则缴纳税费如下(一)买方交纳1、交易服务税:按成交价的0。5%征收;2、契税:97年10月1日前购买的房屋按交易金额6%征收;97年10月1日至99年8月1日购买的按交易金额的3%征收;(代征)99年8月1日后购买的按交易金额的1。5%征收。(代征);3、书证费:10元、证;4、验证费:10元、100平
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遗赠契税江西在线咨询 2022-08-11遗赠过户费用: 1、公证费:按房屋评估额2%交纳; 2、房屋评估费:按房屋评估额0.5%交纳; 3、契税:按房屋评估额3%缴纳; 5、土地增值税:按房屋评估额1%缴纳; 6、所得税:按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值(一般按上道契税计税额计算)差额20%缴纳; 7、房屋产权登记费80.00元。
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赠与房产契税计算公式怎么算呢?贵州在线咨询 2023-06-15赠予房产契税按照3—5%的税率计算,应纳税额=计税依据×税率。赠予房产契税应在签订土地、房屋权属转移合同的当天或者取得其他性质凭证的当天向契税征收机关交纳。