天津房产税暂行条例实施细则
第一条本细则根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第十条制定。
第二条房产税在本市市内六区、环城四区以及滨海三区、五县的县城、建制镇和工矿区征收。
第三条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳;产权出典的,由承典人缴纳;产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人。
第四条房产税的计税依据,应按照会计帐簿所记载的房产原值一次减除30%后的余值计算。
第五条没有房产原值可作为依据的,其房产原值暂定为:平房每建筑平方米400元,楼房每建筑平方米800元,均按减除30%后的余值计征。此项房产原值只供计算房产税税款使用。
第六条国家机关、人民团体、军队、事业单位出租的房产,个人自有出租的房产及房地产管理部门经营的房产(公产、代管产、托管产等),均应按房屋租金收入计征。房管部门自用的房产如不收租的,按第五条规定办理。
第七条单位的新建房屋,自建成验收的次月份起征税。未经验收而提前使用的房屋,应自使用的次月份起征税。新建房屋的造价尚未作出决算的,可先按基建计划价值或实际支出建造价值,一次减除30%后的余值计征,俟入帐后再按本细则第四条的规定办理。已按基建计划价或其他计税价值征税的差额部分,不再退补。
第八条房产税的税率,按照房产余值计算缴纳的,年税率为1.2%;按照房产租金收入计算缴纳的,年税率为12%。
第九条下列房产免纳房产税:
(一)国家机关、人民团体、军队自用的房产;
(二)由财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;
(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹本身自用的房产(附设的剧场、小卖部、餐厅、茶社及出租的房产等除外);
(四)个人所有非营业用的房产(不包括出租的房产)。
第十条除本细则第九条规定者外,纳税义务人纳税确有困难的,经天津市地方税务局审查批准定期减征、免征房产税。
第十一条房产税按年征收,分两期缴纳,上半年在5月份,下半年在11月份。
第十二条房产税的征收管理,依照《中华人民共和国税收征收管理法》及《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》的规定执行。
第十三条房产税由房产所在地的区、县税务机关征收。
凡财务上不是独立核算的单位,其房产税由总机构所在地的税务机关征收。外省市驻津单位,不论是否独立核算,一律在本市所在区、县税务机关纳税。
第十四条本细则由天津市税务局负责解释,自发布之日起施行。
综上所述,我们可以得知天津房产税如何实施细则是在《中华人民共和国房产税暂行条例》的框架下下,依据本地的特殊情况从而做出的具体规定。
-
天津房产税费标准
255人看过
-
天津市房产税征收规定
391人看过
-
房产遗产税实施条件
101人看过
-
个税抵扣如何实施
393人看过
-
天津市人民政府实施办法
61人看过
-
天津继承房产地税怎么算
476人看过
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。而房地产税则是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城... 更多>
-
天津房产税如何计算, 天津房产税如何收内蒙古在线咨询 2022-02-27房产税怎么计算,天津房产税如何收要视情况而定房子过没过五年有没有二套如果过五年的房子成交单价在区域房屋指导价之上的征收5.65%差额营业税如果业主名下有二套住房则加收1%个人所得税如果没过五年的房子成交价无论如何都征收5.65%全额营业税也不考虑业主名下有没有二套都征收1%个人所得税过5年,低于市场指导价的:小于90平米:契税1%个税1%(房主有二套)土地1%(划拨土地)大于90平米小于144平米
-
天津房产税在什么时候实施浙江在线咨询 2022-10-15城市房地产税实行按年征收,分期缴纳,具体纳税期限,由当地税务机关确定。对外商投资企业城市房地产税的减免,由各省人民政府决定。城市房地产税按年计征。城市房地产税制中对某些特殊情况给予减税或免除税负的一种优待规定。不同城市的房产税政策上可能有一些差异,具体还是要以当地政策来进行房产税的交纳。
-
天津房产税如何计算四川在线咨询 2022-02-10据我所知2016天津房产税费计算为:1、契税:房屋均价低于各区房管局指导价格的收取标准为;(1)90平米以下且首套购房的=评估价格的1%;(2)90平米到144平米之间=评估价格的1.5%;(3)144平米以上或房屋均价高于各区房管局指导价格的契税收取标准为评估价格的3%。(所谓低评的意义就在于此了,交易以评估价缴税,差额部分单补给卖方,可以合理避税)天津市从3月1日起调整普通住宅价格标准,天津市
-
房产税条例如何实施山西在线咨询 2023-02-18根据《房产税暂行条例实施细则》第二条:房产税在下列地区征收: 一、城市按市行政区域(含郊区)的区域范围; 二、县城按县城镇行政区域(含镇郊)的区域范围; 三、建制镇按镇人民政府所在地的镇区范围,不包括所辖的行政村; 四、工矿区指大中型工矿企业所在地非农业人口达二千人以上,工商业比较发达的工矿区。开征房产税的工矿区须经省税务局批准。
-
天津房产税怎么计算, 天津房产税怎么收江西在线咨询 2022-02-06答:天津房产税怎么计算,天津房产税如何收要视情况而定房子过没过五年有没有二套如果过五年的房子成交单价在区域房屋指导价之上的征收5.65%差额营业税如果业主名下有二套住房则加收1%个人所得税如果没过五年的房子成交价无论如何都征收5.65%全额营业税也不考虑业主名下有没有二套都征收1%个人所得税过5年,低于市场指导价的:小于90平米:契税1%个税1%(房主有二套)土地1%(划拨土地)大于90平米小于1