退购房定金需要一个月吗-法师兄

退购房定金需要一个月吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-16 00:21:35 253 人看过

一、退购房定金需要一个月吗

1、关于商品房退回定金的问题，通常情况下会在合同中明确约定具体的履行期限，只需耐心等待实际款项入账即可。

2、一旦房地产开发企业同意退还您的定金，通常半在十五天左右时间内便能够收到该笔款项，然而实际上的到账日期还需根据实际情况进行综合评估，原因在于法律条文中仅仅规定了必须退还定金的相关情形，而对于应当何时返还定金并未作详细说明。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

二、退购房定金要签合同吗

退购房定金一般要签署退房协议后。

退房协议签订一般多长时间退款，有关法律法规没有确立的要求，一般由彼此在退房协议中开展约定。

因而建议细心签订退房协议。

假如仅口头上愿意退回购房款，则并沒有确立的限期，沒有约定，则无法立即索取购房款。

开发商非常容易开“空白支票”，因此退房签订退房协议，才可以保证利益。

假如早已签订了退房协议，则就依照退房协议中的约定开展，一般针对退房时间有规定的，假如超出退房時间算开发商毁约，因此退房协议必须细心签订，约定退房的時间和相对应事项，及其超出退房時间所要承担的合同违约金等。

《中华人民共和国民法典》第五百六十六条

合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“退购房定金需要一个月吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

定金
购房退房要不要退定金

购房者毁约退房不可以退还定金；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，可以退还定金；售房者毁约导致购房者退房的，可以退还双倍定金。一、定金签了认购书还可以退款吗签订认购书后定金可以退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。二、买房不想要怎么退房定金不想买房购房者毁约的不退还购房定金；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，退还购房定金；售房者毁约导致购房者拒绝继续履行的，双倍退还购房定金。三、签合同定金可退吗签合同定金可退。任何一方单方违约不能签定合同的情况下且需要

2023-04-06

64人看过
退房
提前退房不退押金还要扣一个月租金合法吗

这要看你当时合同上约定的违约金是多少了，一般常见的是一个月的房租作为押金，即后来的违约金。但是再另收取一个月的租金是不合理的。为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项。一般来说租房押金是双方协商的结果，租房怎么交押金，主要内容如下：1、租房押金一般是房客与房东双方约定。2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。3、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。5、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后补足。6、

2023-03-02

71人看过
违约金
租房合同三个月住了一个月押金退吗

押一付三，常见于租房合同中，是指，先交一个月的押金，付三是指，最少三个月的房租，剩下的就是三个月房租押金退还一般是在退房时，房东检查房屋和设施没有什么损失和损坏，房东就把押金退给承租人，如果有些地方损坏了，或者水电费什么没有按时交纳，押金会根据情况扣除产生的费用后退还，押金的作用，就是为了保护房东的利益，当然也是约束承租人按合同约定履行合同义务。一、租房合同期内退租押金退吗在租期内提前退房，违约是一定，租客须支付一定的违约金，但是押金不退还就是另外一回事了。所谓押金，是指是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。因此租房的押金是为了担保房东屋内的设施不被人为损坏，在屋内财物没有损坏的情况下，押金是必须退还的。二、租房合同到期可以退押金吗租房合同一年中途退租属于承租人的违约，房东可以不退押金。根据规定，承租人在合同未

2023-03-03

396人看过
法律综合知识
购房定金超过两个月未退怎么办

在房屋买卖交易流程中，通常而言，购房者所支付的定金是无法收回的。然而，如果遇到了这样的问题，还有许多灵活的解决方案可以考虑实施：第一步，买方有可能会选择与卖家进行和解性的沟通，就定金的拖欠及其偿还事项进行商议；其次，他们还可以寻求调解委员会的协助，借助其权威性和中立性来协调这起纠纷；此外，购房者也能选择拨打国家工商行政管理局设立的、负责受理消费投诉的公开电话——12315进行申诉并获得反馈；最后，如果上述所有方法都未能达到预期效果，购买方仍然拥有向法院提起诉讼，请求卖方归还全部或者部分定金的合法权益。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典

2024-05-20

448人看过

法律综合知识
购房定金退需要违约金多少

首先，您需要审查合同文本中的有关规定，查看其中是否明确列明了违约金的具体额度或者设定了相应的计算规则。如此一来，当合同的某一方出现违约行为时，作为守约方的您可根据合同所载内容，向违约方提出相应的法律责任追究要求。通常情况下，合同会约定按照每日的比例计算违约金，自违约行为发生的次日开始，直至实际履行合同义务的日期为止。其次，您需要对合同中所约定的违约金标准进行评估，判断其合理性。若认为该标准存在不妥之处，您有权申请增加或降低违约金。根据我国相关法律法规以及司法解释的规定，当合同当事人以约定的违约金过高为由请求法院予以调整时，违约金超过实际损失的30％即视为过高；而当当事人以约定的违约金过低为由请求法院予以调整时，则应以违约行为所导致的实际损失为准确定违约金的具体数额。因此，在评估违约金标准的合理性时，您需要先确定损失的具体金额，然后再据此决定是否有必要要求提高或降低违约金。最后，如果在合同中

2024-08-01

162人看过
退房
一个月租金不退押金申请退房可以吗

提前退房不退押金还要扣一个月租金是不合法的。一、租房违约合同怎么办租赁合同约定违约金的，按照约定的违约金比例支付。签订合同时，双方约定房屋租赁合同的违约金为一个月租金的，一旦违约，出租人可以要求承租人支付与违约金相同数额的一个月租金违约金；如果约定的违约金过高或过低，可以要求变更。约定的违约金超过实际损失的30%的，可以认定合同金额过高，可以扣减。如果房屋租金每月只有1000元，约定的违约金达到1万元，违约方可以要求减少。二、租户提前退租如何处理如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方还应还相应的租金。则按合同中有规定执行；如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行。退租必须提前告知业主，租期到了不续租一般提前15天到

2023-02-21

112人看过
法律综合知识
个人购房定金协议需要公证吗

在法律允许的范围内，房产交易合约确实具有申请公证的资格。经过公证机关的审查与认证之后，这份合约将会为房产交易行为的合法性以及其真实性的存在提供强有力的证据。然而，即使房产交易合约已经过公证，我们仍需确保已完成了产权的有效转移登记手续。依据我国相关法律法规的规定，不动产权利的设置、变更、让渡以及最终注销等事项，均须遵从法定程序进行有序登记。若未按照法律规定完成登记，则此类交易将不受法律保护，但法律另有特许规定或例外情形的情况除外。《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱；（四）财产分割；（五）招标投标、拍卖；（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系。

2024-08-13

377人看过
佣金
一手房退房佣金需要退还吗？

一、一手房退房佣金需要退还吗?1、一手房退房佣金不一定需要退还。员工卖房后拿到佣金，后来买房者退房，员工不需要把佣金返还给公司，因为员工的业务已经做成，和买房者退房是没有关系的。同时这也需要区分下是否公司有相应制度和规定、是否员工知情，是否退房退费有员工的主观故意，有制度按制度处理，没制度协商处理。2、一般来说，买房佣金都是在签约当天付的。买方看到房子位置结构满意后，再谈价格，价格谈判成功买卖双方都满意后再去办理相关手续，手续全部完善成功把买房的总金额付完，签订买房合同的时候，就得付买房佣金了。二、退房注意事项有什么?1、退房注意事项包括依法确定自己是否可以要求出卖方返还双倍定金等。(1)保险退保手续不要忘在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，根据相关规定，投保人要求解除合同的，保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人。(2)违

2023-04-20

476人看过

退休
第一个月退休金准吗

退休金第一个月的工资数额，就决定了你的退休金数额，以后每年退休金都会上涨。目前都是按照前一年的退休金额和当年规定的增长比例上调退休金。只要养老金上涨调整，那你每月就按照这个退休金数额上涨后的金额领取。一、缴费基数3017退休拿多少按照3017基数缴纳养老保险，退休金按月领取：基础养老金=（全省上年度在岗职工月平均工资×a+本人指数化月平均缴费工资）÷2×缴费年限（含视同缴费年限）×1%；个人账户养老金=个人账户储存额÷个人账户养老金计发月数；以上两项之和为每月领取额。（具体数额要看省上年度在岗职工平均工资，所以此处不给具体数额）二、提前退休有退休金吗提前退休可以拿到退休金但是会减发。提前退休人员社保缴满15年之后，符合国家提前退休的规定，是可以领取退休金的，但是对比按期退休人员的退休金会少一些。未达到法定退休年龄(正常退休男60周岁、女干部55周岁、女工人50周岁，特殊工种提前退休男55周

2023-06-26

191人看过
法律综合知识
购房交了定金没签合同6个月了还能退吗

若您未能按照合同规定进行相关行为，则对方有权依法无偿接收您所支付的定金；反之，倘若对方未能按协议履行自身义务，他们将有义务向您返还双倍定金金额以示赔偿。此外，定金这一术语意为在合同签订过程中，双方同意为了确保债务磋商以顺利履行，由其中一方向另一方预先支付一定数量的货币作为担保措施。对于定金金额的设定，双方可根据实际情况自行协商决定，但需注意的是，其总额不得超过主合同标的额的20％。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-07-27

381人看过
法律综合知识
定金能退吗购房定金？

视情况而定，满足以下条件的可以退：1、双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；2、因特殊情况导致不能签定合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；3、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约

2024-05-07

205人看过
退房
房租交了三个月只租了一个月要退房租吗

一、房租交了三个月只租了一个月要退房租吗能退，但是可能需要支付违约金。双方签订的合同对双方均具有法律约束力，双方均有义务按约定履行，如果一方提前解除合同将承担违约责任。《中华人民共和国民法典》的规定当事人应当按照约定全面履行自己的义务。双方签订的合同合法有效对双方均具有法律约束力双方均有义务按约定履行。如果您提前解除合同将构成合同违约。根据《中华人民共和国民法典》的规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、租房合同中必备的条款1.甲方必须出示房产证和身份证以证明房屋的所有权。2.发生房屋纠纷事件，由甲方解决。乙方概不负责。因此给乙方造成的经济损失的由甲方承担。乙方必须提供身份证的复印件。3.甲乙双方如不租或续租都应提前壹个月通知，对方在同等条件下乙方有优先续租权。4.乙方不得损坏房屋结构，如须装璜需经得甲方同意。5.租期

2023-06-04

237人看过

法律综合知识
购房退定金要交原件吗

关于购房定金是否可以退还，这主要取决于与开发企业之间的商议以及在签署认购协议时所订立的相关条款和条件。若是因为无法归咎于双方之中任何一方的原因（天灾人祸、政策变动等），或者是由于开发企业自身的问题导致交易未能达成，那么开发企业有责任将购房者支付的定金全数退还。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

2024-07-31

145人看过
第三者
房子提前一个月搬走押金退吗

提前一个月退租是否能退回押金根据双方在合同中的约定处理，没有约定的，则提前退租属于承租人违约，承租人需承担违约责任，违约金可按合同约定的数额，没有约定则按照出租人的损失来计算，扣除违约金，剩余的押金可要求退回。法律依据：根据《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、房东不给退押金我该怎么办1、首先，房东无故不退还押金可以采取的方式应该是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。如果遇到这种事情协商不能解决问题，则应准备相应材料，向法院提起诉讼，房东的恶意违约违反民法典的规定，既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。2、其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事

2023-06-29

115人看过