一、婚前按揭房可以公证给女方吗
婚前按揭房婚后可以通过公证成为共同财产。男方将按揭房所有权转让给女方时,由于按揭期间不能办理过户登记,因此可由双方以协议的方式确认并提交公证机构公证
二、婚前按揭房如何公证
1、当事人准备材料,如个人的身份证明,如身份证、户口簿、财产所有权证明、协议书等;
2、亲自到公证处填写有关表格;
3、公证人员核对相关信息;
4、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
三、婚前房产不需要公证的情况
1、婚前一方已经取得产权证的。现在的民法典规定婚前的财产永远是夫妻一方的个人财产,不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。
2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房,判决标准是以房屋产权证为准。这种情况下房子在谁名下就是谁的财产,所以离婚时该住房不是夫妻共同财产,不能分割。
3、婚前已经交付了全部房款,婚后才能拿到房产证的。这种情况并不以拿到房产证的日期来界定房产的归属。
4、婚前按揭购房,已办理了贷款手续,购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。这种情况下,房产是婚前个人财产,但婚后所还贷部分是夫妻共同财产,应补偿给对方一半,要注意的是,补偿的一半也仅是婚后还贷的钱。
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