合法。公寓的概念为40年产权商业性质的商品房,通常差别于70年产权的住宅,两者相差较大。如果从性质上是不能将住宅类的房屋改成公寓类的。但如果仅仅是将住宅装修或者打导致公寓类型的,那隶属个人的事情,也是能够的。
一、商品住房是多少年产权
商品房产权年限应根据实际情况确定。商品房的产权期限一般为70年、40年以及50年,商品房的具体产权年限与商品房的性质密切相关。根据商品房的用途决定,住宅类的一般是由家庭和个人居住的房屋,产权年限为70年。商品房一般产权年限为40年,主要用于商业、工业、旅游的房屋,办公、商务活动。如果是商住两用房的,产权年限为50年。
二、购房者如何区分普通住宅和酒店式公寓
普通住宅与酒店式公寓的区别是:普通住宅产权为70年,酒店式公寓产权一般为40年;普通住宅一般按照居民用水用电计算,酒店式公寓一般按照商业用水用电计算;普通住宅易落户,商酒店式公寓难落户;普通住宅为住宅用地、使用权届满自动续期,酒店式公寓为商业用地或者综合用地、使用权届满不会自动续期。
三、公寓式住宅契税怎么算
公寓式住宅契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同,定价方法不同,因而具体计税依据视不同情况而决定。公寓式住宅契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:应纳税额=计税依据×税率。
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根据我国现行法律法规的相关规定,酒店式公寓的产权一般是为七十年。因为酒店式公寓虽然是以酒店式的管理方式进行公寓的管理,但是酒店式公寓的性质还是居住用地,因此它法律中规定的居住用地的使用年限应该是一样的。酒店式公寓同样是有限购要求的,需要购买... 更多>
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公寓小区房东强行迁户口合理吗湖北在线咨询 2022-04-20根据目前的户籍管理规定,房屋所有权和使用权发生转移,新入住户要求户口迁入而原住户拒不迁出户口的,新入住户可凭房屋所有权证明将户口迁入。但如果原房东拒不迁出,有2种情况: 1、如果原房东现有房子与已出售的房子在同一个街道或乡镇等近距离区域内,那么公安部门核实信息后,可以强迁户口; 2、如果原房东在当地没有房屋或者房屋在外地,那么公安部门也无法强迁户口或注销户口,只能督促原房东迁出。
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小房产公寓与大房产有什么区别西藏在线咨询 2023-05-141、小产权房不可买卖,我国的小产权房屋买卖不受法律保护。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋,没有缴纳土地出让金等相关费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以也称之为乡产权房。 2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第十三条农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税
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拆小区公寓算不算非法入侵湖南在线咨询 2022-05-03我国宪法规定,公民的住宅不受侵犯;禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。我国刑法和治安管理处罚条例对非法侵犯公民住宅的犯罪和违法行为的处罚做了明确的规定。但是如果是政府群体以检查群组房为名实际侵犯了公民的住宅权利,估计很难有政府部门会认真出面处理此事。 如果你真正的希望维护自己的权益,可以在查明当天参加检查是由哪些机构的人员参与的前提下,对这些机构提起诉讼,要求他们赔礼道歉,赔偿你的精神损失。也可以
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商品房小区的车库改成住房合法吗?台湾在线咨询 2022-07-14省省事吧、无用的。按理说这个是应该找房屋部门、因为他改变的房屋的用途。但是房屋部门无执法权、只有连合城管部门一起去。到了违规哪里能要怎样办?把车库里面日常用品扔出来、恢复车库原貌?这显然不现实!就是这次能这么做、恢复了车库原貌。执法人员走了、房主再把东西帮进去再住进去。难道你再打电话?房屋、城管又不是随喊随到、他们肯定找各种借口推诿?归根结底是国家无响应的法律措施,执法部门也不好办!如果国家限定私