民事强制执行的条件有：

1、属于执行法院管辖；

2、申请执行的法律文书必须已经生效；

3、申请执行的法律文书具有可执行的内容；

4、申请执行人必须是法律文书规定的权利人或权利承受人；

5、义务人没有按期履行义务。

一、申请执行需要的材料和流程是什么呢

材料：

1、申请执行书。

2、生效法律文书副本。

3、申请执行人的身份证明。

4、继承人或权利承受人申请执行的，应当提交继承或承受权利的证明文件。

5、申请执行仲裁机构的仲裁裁决，应当向人民法院提交有仲裁条款的合同书或仲裁协议书。

6、申请执行人可以委托代理人代为申请执行。

7、其他应当提交的文件或证件。

流程：

(1)申请。

(2)法院受理。

(3)申请复议。

(4)向被执行人发出执行通知。

(5)采取强制措施。

二、该怎么解决房产被法院查封

房产查封解除如下：

1、如果要解封被查封的房产，原告申请解除；

2、提供现金担保，就是讲同等数额的现金交给法院；

3、原告撤诉，案件审结；

4、法院判决驳回原告的起诉或者是诉讼请求。

一、租赁的房屋被法院查封的解决发生如下：

1、如果租赁关系成立在先，租赁房屋被法院查封后，租赁合同仍然有效，可以继续使用租赁的房屋，同时根据合同规定索要赔偿。法院查封的主要目的是保证案件判决后能够得到顺利执行。查封的是方式是通过限制房屋产权转移，来达到目的。所以，不会影响房屋的继续使用；

2、房屋被法院查封后，出租人再行出租房屋的，租赁合同对申请人不发生效力。此时承租人无法继续使用该房子，但可以要求赔偿。赔偿的关键在于合同约定，无法达成一致时需要到法院起诉。遇到此类问题时应先查看租赁合同。

二、人民法院强制执行的措施如下：

1、查询、冻结、划拨被申请执行人的存款；

2、扣留、提取被申请执行人的收入。被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入，但应当保留执行人及其所扶养家属的生活必需费用；

3、查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产。被申请执行人未按执行通知履行义务，人民法院有权查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人应当履行义务部分的财产；

4、搜查被申请执行人隐匿的财产。被执行人不履行法律文书确定的义务，并隐匿财产的，人民法院有权发出搜查令，对被执行人及其住所或者财产隐匿地进行搜查；

5、强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据；

6、强制被申请执行人迁出房屋或者退出土地。强制迁出房屋或退出土地，是指人民法院执行机构强制搬迁被申请执行人在房屋内或特定土地上的财物，腾出房屋或土地，交给申请执行人的一种执行措施；

7、强制执行法律文书指定的行为。这是一种特殊的强制措施，由人民法院执行人员按照法律文书的规定，强制被申请执行人完成指定的行为；

8、强制加倍支付迟延履行期间的债务利息和支付迟延履行金。

综上所述，一般情况下除了原告方面不再强行要求对自身的权益进行赔偿或者原告败诉当事人想要解除自身房产的查封那么就必须对原告进行补偿。租赁合同是否有效，只要合同有效那么出租就需要向承租者进行相应的赔偿，有约定的按照约定进行，没有约定的依照法律的规定进行赔偿。

三、强制执行申请时效是多久

申请强制执行申请时效如下：

1、根据相关法律规定，申请执行的期间为二年；

2、申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定；

3、期间从法律文书规定履行期间的最后一日。

申请强制执行要准备如下材料：

1、经本人签字或者盖章的申请执行书。申请执行书中应当写明申请执行的理由、事项、执行标的，以及申请执行人所了解的被执行人的财产状况。申请执行人书写申请执行书确有困难的，可以口头提出申请。人民法院接待人员对口头申请应当制作笔录，由申请执行人签字或者盖章；

2、生效的法律文书；

3、本人的身份证明原件及复印件。如果是个体工商户或者代表单位申请执行的，还应携带好营业执照和复印件以及法定代表人或主要负责人的身份证明。继承人或者权利承受人申请执行的，应当提交继承或者承受权利的证明；

4、其他应当提交的材料，如果作为申请人向被执行人的财产所在地法院申请执行的，则应当再提供该法院辖区内有可供执行财产的证明材料以及法律文书的生效证明。