买车位还要交管理费吗-法师兄

买车位还要交管理费吗

来源：互联网时间： 2023-06-15 19:16:00 146 人看过

一、买车位还要交管理费吗

买了车位一般还要交车位管理费。一般购买车位的合同会约定物业提供保洁、保安、照明等服务，所以需要缴纳车位管理费。具体如何交纳以购买车位合同的约定为准。

二、买车位需要交哪些费用

1、车位本身费用：这个很容易理解就是你和开发商商讨的车位单价；

2、契税：购买车位需要缴纳3%的契税，契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收；

3、印花税：车位的印花税和房产印花税的缴纳比率是一样的，都是万分之五；

4、车位维修基金：维修基金各地标准不同，一般按车位总价的2%进行缴纳；

5、登记费和工本费：登记费和工本费加起来一共90元；

6、如果你购买的是二手车位还需要支付过户费、增值税。

三、买车位时需要注意的问题

1、购买之前确定车位性质。小区地面车位和人防车位都是不能进行出售的，因此在购买之前我们需要问清楚车位性质；

2、看清楚合同条件。我们需要注意的是合同上写的是租赁还是买卖，两种情况是完全不同的。有的车主在签完合同之后才发现是租赁合同；

3、确认车位面积是否纳入到房屋面积中。这个问题其实很容易被忽视，其实车位面积如果纳入到房屋面积当中，那么我们可以使用公积金进行购买，如果不纳入则不行。

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