1、房改不是拆迁,国家有没有统一的补偿标准?根据2003年《国务院办公厅关于认真做好城市房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》的有关规定,对拆迁范围内产权为住宅但已依法取得营业执照的商品房,各地可根据其经营的实际情况、经营期限和纳税情况给予适当的拆迁补偿。在实践中,由于不同地区的基本条件不同,“以房代非”的补偿方式也不尽相同。国家有没有统一的补偿标准:
1。根据房屋的实际用途,也就是说可以具体认定该房屋确实用于商业用途,按照商品房的具体补偿标准,该房屋是住宅按照住宅的具体补偿标准。住宅用房用于经营的,应当根据住宅用房是否连续经营、是否有营业执照、是否沿街等实际情况进行评估和补偿;住宅用房用于经营的,应当依法确定住宅房屋拆迁补偿估价金额和非住宅房屋拆迁补偿估价金额的平均值。从居住补偿标准来看,主要原因是居住用于经营时间短,不支持作为非居住补偿。
5。住宅部分用于经营的,按商品房补偿标准补偿,其余按住宅补偿标准补偿。(1)拆迁居民个人所有房屋的补偿。
对于居民个人所有的房屋,包括自住房屋和出租房屋,拆迁补偿方式可以采取产权交换、价格补偿、产权交换、价格补偿等多种形式。也就是说,按照当地人民政府规定的房屋评估标准,拆迁人应当对房屋产权进行评估、补偿和注销,并一次性向业主支付补偿费,或者以同等房屋与私有房屋进行产权交换。(2)出租房屋拆迁补偿表。根据我国《城市房屋拆迁行政决策条例》第二十四条规定,“出租房屋拆迁时应当进行产权交易,并保持原有租赁关系。因拆迁改变原租赁合同条款的,应当作相应修改,“即拆迁补偿有三种形式。其中,出租住房包括公租房(地方政府直接管理,单位自行管理)、私房等形式的产权出租住房。由于这类房屋的业主将房屋出租,并与承租人签订租赁合同,承租人居住的房屋为出租房屋。只有在产权交换补偿之后,才能维持原有的租赁关系,避免因拆迁而引起的承租人与房屋所有人之间的矛盾。(3)依法管理的私人房屋拆迁补偿。
建设单位应当会同房地产管理机构(委托执行单位)对房屋现状进行检查记录或者拍照录像,并按照当地人民政府制定的房屋评估标准进行补偿,补偿金额为物业管理机构应当代业主向银行缴存手续费。
(4)拆迁委托的私房补偿。
施工单位除完全授权外,还应与委托人协商补偿方式,办理相关补偿手续。
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委托执行是指因被执行人或者被执行人的财产在外地法院管辖范围内,而由立案法院委托被执行人住所地或财产所在地法院执行的一项制度。 民诉法规定委托执行,目的是为了降低执行成本,提高执行效率。但是在实际操作过程中,委托执行成了执行工作的“顽疾”。... 更多>
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公租房拆迁国家有统一的补偿标准吗陕西在线咨询 2022-07-181.依据我国相关法律的规定,对房屋进行拆迁时,是没有统一的国家赔偿标准的,房屋拆迁补偿的标准一般是由各省级政府自行制订的。 2.《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人
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国家对农村房屋拆迁补偿有没有补偿标准辽宁在线咨询 2022-07-23国家对农村房屋拆迁补偿标准一般包括以下几方面: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁
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国家有关拆迁补偿标准江西在线咨询 2022-01-31请问您的具体问题是什么? 土地征收、房屋拆迁,应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。 涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准.
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国家房屋拆迁补偿的标准有哪些?香港在线咨询 2023-05-26国家房屋拆迁补偿费包括:1、土地补偿费。用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费。用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费。用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费。用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余
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国家房屋拆迁补偿的标准有哪些香港在线咨询 2022-12-09主要包括以下几方面: 一、房屋价值的补偿。 二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准。 三、停产停业损失的补偿补偿标准不能统一,一般是有征收当事人进行协商确定,协商不成的,可委托房地产价格评估机构评估确定。 四、补助和奖励补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助,依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公