公房转让办理需要提交的材料-法师兄

公房转让办理需要提交的材料

来源：互联网时间： 2023-05-01 15:22:37 58 人看过

1、转让方提供的资料：

（1）同户居住成年使用人共同签字同意转让转租的具结书(需经过公证);

（2）租赁证原件、户口簿和身份证原件和复印件或法人资格证明原件和复印件;

（3）转让转租协议书原件(自签订之日起十天内有效);

（4）受理当月租金发票;

（5）委托代理人办理的需提供委托书(经过公证)和代理人身份证原件和复印件。

2、受让方需提供的资料：

（1）身份证、户口簿原件和复印件;

（2）受让人提供有无享受实物分房面积和是否达到住房标准的具结书。

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1、需填写“著录项目变更申报书”(可在专利局网站下载)，明确专利号(或者申请号)、专利权人(或申请人)、发明创造名称，以及转让人和受让人信息。2、提交证明文件：专利权人因权利的转让或者赠与发生权利转移提出变更请求的，应当提交转让或者赠与合同。该合同是由单位订立的，应当加盖单位公章或者合同专用章。公民订立合同的，由本人签字或者盖章。有多个专利权人的，应当提交全体权利人同意转让或者赠与的证明材料。3、将上述两份文件邮寄，或者面交至专利局，或者专利局位于地方的代办处。一、专利权转让的相关规定有哪些《专利法》第十条规定，中国单位或者个人向外国人转让专利申请权或者专利权的，必须经国务院有关主管部门批准。转让专利申请权或者专利权的，当事人应当订立书面合同，并向国务院专利行政部门登记，由国务院专利行政部门予以公告。专利申请权或者专利权的转让自登记之日起生效。《中华人民共和国专利法实施细则》第十四条明确规

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一、股权转让的一般程序1、召开公司股东会议，研究股权出售和收购股权的可行性分析，研究出售和收购股权的目的是否符合公司的战略发展，并对收购方的经济实力经营能力进行分析，严格按照公司法的规定程序进行操作。2、聘请律师进行律师尽职调查。3、出让和受让双方进行实质性的协商和谈判断。4、出让方国有、集体企业向上级主管部门提出股权转让申请并经上级主管部门批准。5、评估(最好找证券评估资质评估机构)、验货私营有限公司也可协商确定股权转让价格。6、出让的股权属于国有企业或国有独资有限公司的需要到国有资产办进行立项、确认然后再到资产评估事务所进行评估。其他类型企业可直接到会计事务所对变更后的资本进行验货。7、出让方召开职工大会或股东大会。集体企业性质的企业需召开职工大会或职工代表大会按《工会法》条例形成职代会决议。有限公司性质的需召开股东部分大会并形成股东大会决议按照公司章程规定的程序和表决方法通过并形成书

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企业转让房产要交的税包括增值税，所得税，房产税，印花税，评估费等费用，企业转让房产需要的材料包括房屋所有权证书，房屋买卖合同，法人代表身份证件等。一、企业转让房产要交哪些税企业转让房产要交的税包括：1．增值税：（本次合同价－买入价）／1．05＊5％，增值税附加：（本次合同价－买入价）／1．05＊0．65％2．土地增值税＝增值额＊税率－扣除合计＊速算扣除系数扣除合计：买入价格＋买入交易手续费＋买入契税＋城建税及附加＋本次印花税＋评估费＋折旧＋中介费3．预提所得税：（本次合同价－买入价）＊10％（境外公司）4．房产税：买入价＊80％＊1．2％＊年限（超级容易忽视：持有期间每年缴纳，若未缴纳，出售时需连同滞纳金一并缴纳）5．印花税：本次合同价＊万分之五6．评估费：千分之3二、企业转让房产需要什么材料企业转让房产需要的材料：1．《房屋所有权证书》和《土地使用权证书》或《房地产权证书》原件。2．买卖

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(一)房地产开发单位新建商品房转让登记1、申请书;2、3、当事人身份证件或单位营业执照复印件;4、购房付款凭证;5、契税完税证明。(二)存量房屋转让登记1、申请书;2、当事人身份证件或单位营业执照复印件;3、房屋买卖合同书;4、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;5、全民单位转让房产，需提交上级主管部门批准文件;有限责任公司、股份制单位转让房产，需提交董事会决议;有共有人的需提交共有人同意转让的书面证明。6、评估报告书;7、契税完税证明。(三)已购公有住房上市交易过户登记(房改房)1、《房屋所有权证》、国有土地使用证;2、上市交易登记书;3、当事人身份证或其他有效身份证件;4、同住成年人同意上市交易的书面意见;5.原产权单位同意上市交易的书面证明;6、职工家庭住房情况申请表;7、已购公有住房上市出售申请确认表;8、评估报告书;9、契税完税证明。(四)房产继承过户登记1、申请书;2、继承人

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1、著录事项变更申报书。2、转让合同或者转让合同的公证书。3、解聘代理机构的声明。注意事项债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：(一)根据合同性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债权，并且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期的，债务人可以向受让人主张抵销。专利转让的程序中利权人在进行专利转让时注意：1、避免盲目扩大专利价值:对于专利权的转让标底，应以能够成交为原则，否则很可能合作失败;2、避免求快:专利转让

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办理股权转让协议书律师见证需提供的材料：

1、《股权转让协议书》一式若干份。2、股权托管卡等股权权属的有效证明；3、出让方、受让方为自然人：提交有效的身份证明。出让方的婚姻状况证明，系夫妻共有财产的，须双方共同办理律师见证。4、出让方为中国内地法人：（1）公司的营业执照（正、副本）；组织机构代码证；资质证书（2）法定代表人证明书及其身份证；（3）授权委托书、受托人身份证；（4）股权所属的有限责任公司章程、股东名册；（5）出让方已履行书面通知义务的证明材料；（6）同意转让的，其他股东放弃优先购买权的声明书，或含此内容的股东会决议；5、出让方为外商投资企业的：（1）企业的营业执照（正、副本）；（2）企业合同、章程（转让前章程）；（3）企业成立时的批准证书，会计师事务所出具的验资报告，出资证明书；（4）有关股权转让的董事会决议；（5）其他股东（未发生股权转让的股东）同意转让的证明，并来律师事务所在律师见证谈话笔录等文件上签字确认。6、受

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开发商向购房者交房时需要提供商品房房地产权证；土地使用权证书；建设工程质量检验合格单；住宅质量保证书；住宅使用说明书；物业管理方案；房屋交接书。一、商品房交付标准是什么从法定的交付标准来说，根据法律规定，建筑工程竣工验收合格后，就可以交付使用；但是未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。具体而言，我国目前规定的房屋经过验收和验收合格的标志是取得《建筑工程竣工备案表》，同时，房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。从约定的交房标准而言，则根据购房者与开发商在《商品房买卖合同》及其附件、补充协议的约定，考察是否符合交房调价。二、如何验房验房要注意什么验房应由开发商书面形式通知购房者验收交接；购房者进查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证，开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书；签署房屋交接书。验房要注意查验房屋住宅质量保证书、住宅

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房屋权属变更登记应当根据不同情况提交以下材料：（一）房地产权属证书；（2）变更材料；（三）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（四）国有建设用地使用权出让合同或者补充协议；（五）国有建设用地使用权转让价格、税费等缴纳凭证；（6）其他必要材料。房屋变更登记需要哪些资料房屋变更登记是指权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的所进行的房屋所有权登记。房屋变更登记包括以下的内容：房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的；房屋面积增加或者减少的；房屋翻建的；法律、法规规定的其他情形。房屋变更登记需要哪些资料？变更不同的内容所需要准备的材料也不相同。1、单位名称变更登记：申请表土地使用权证房屋所有权证法人名称变更批准文件法人资格证明法人代表人身份证复印件法人授权委托书及代理人身份证复印件2、个人姓名变更登记：申请表土地使用权证房屋所有权证姓名变更证明（公安户籍证明，户口簿）个人身份证复印件

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