物业管理费的收费方式有哪些？-法师兄

物业管理费的收费方式有哪些？

来源：互联网时间： 2023-07-02 17:52:26 165 人看过

物业管理费的收费原则有合理、开放、适应费用和服务水平的原则。根据《物业管理条例》规定，物业服务收费应当遵循合理、公开、适应费用和服务水平的原则，区分不同物业的性质和特点，业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

物业管理费的收费项目

商品房的物业管理费一般包括下列项目：

（1）公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯、中央空调系统、消防系统、保安系统等。

（2）聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费等。

（3）公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。

（4）购买或租赁必需的机械及器材的支出。

（5）物业财产保险以及各种责任保险的支出。

（6）垃圾清理、水池清洗及消灭虫的费用。

（7）清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。

（8）公共区域植花、种草及其养护费用。

（9）更新储备金，即物业配套设施的更新费用。

（10）聘请律师、会计师等专业人士的费用。

（11）节日装饰费用。

（12）管理者的酬金。

（13）行政办公支出、包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。

（14）公共电视接受系统及维护费用

（15）其他为管理而发生的合理费用。

物业管理公司收费的高低直接和收费的标准和提供的服务质量有关。一般来说，收费越高，物业管理公司的收入就越高。但是物业收费标准还需要受国家的有关政策法规的制约，要与户主的经济水平相适应，兼顾各方的利益，不能乱收费。

《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

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