总则

一、本规则根据《中华人民共和国拍卖法》制定。

二、本网站的一切拍卖活动是在公正、平等的竞争下进行的。竞拍人必须遵守本规则，并受此制约。

三、竞拍人有权了解拍卖标的情况，并可实地查看。一经上网竞买，即表明已完全了解情况，并愿承担一切责任。

四、竞买过程中，竞拍人一定要严肃认真地进行竞买，一经竟价，不得反悔，否则将追究法律责任。

六、竞拍人必须遵守网络使用规定，有违规行为的一经发现，将取消其竞买资格，并承担相应法律责任。

七、如竞拍人有恶意竞拍，将依法追究其法律责任。

第一节拍卖前准备

一、竞拍人上网竞买前，必须提供申请人的真实姓名、地址、电话号码和电子邮件地址等真实材料，提交有效身份证件，并凭融创置地公司确认后的用户名和密码上网竞买。

二、所有拍卖是以人民币计价。

第二节拍卖中的操作规定

一、拍卖有效时间以网站服务器时间为准。

二、竞拍人可在网上查阅拍卖标的的有关资料，并向拍卖单位单到现场看样。

三、网上拍卖采用增价拍卖形式，竞买人根据拍品目前的应价，您可按该拍品页边能选择的加价幅度出价，至拍卖截止时间，按照价格优先、时间优先的原则决定谁是赢家(中标者)。

四、除特别规定的拍卖方式之外，竞拍人在竞价中出价不得低于当前价，否则出价视为无效。出价最高且到达或超过底价的竞买人为最终的买家。

第三节其它约定

一、鉴于拍卖专区只是为此次竞拍开设的一个专区，网站不参与因售后服务纠纷产生的任何形式和性质的索赔、要求和损害。

二、本网站将作出最大努力来确保系统的可靠运行。在任何情况下会员都不得采取导致本网站站点和资源超负荷的行动。不得将自己的密码透露给其他个人。

三、本网站有权在必要时候修改本拍卖规则，拍卖规则一旦发生变动，将在网站上提示所作的修改，拍卖规则自修改之日起生效。如果不同意所修改的内容，您可以主动退出拍卖服务。请在每一次享用本网站提供的拍卖服务前仔细阅读当前的拍卖规则。

第四节拍卖后的手续

一、拍卖成交后，中标者必须在2004年10月27日之前(包括27日当天)到融创置地有限公司上谷售楼处(天津天塔首层)，办理相应得购房手续并支付定金或成交款，并与拍卖委托人约定付款的期限和方式。中标者未按规定支付定金或成交款，应承担违约责任，因违约造成拍卖人经济损失的，中标者还应承担经济责任。

二、竞拍人竞得拍卖标的后，可在付款后即可拿到拍卖标的。

三、本次拍卖会中未成交的竞买人，所注册的用户名可在以后的拍卖中继续使用。

附则

一、焦点天津房地产网对本《拍卖规则》有解释权。其它未尽事宜，按照《中华人民共和国拍卖法》执行。