新手购房需要注意哪些问题-法师兄

新手购房需要注意哪些问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-25 17:02:03 205 人看过

一、新手购房需要注意哪些问题

新手购房一般要注意以下细节问题：

1.购房前一定要掌握基本的购房知识。

2.看房选房应该是一个谨慎而细致的过程，在没有把问题和事情了解清楚前，不要签订任何形式的合同，更不要支付任何款项。

3.天降的馅饼先别尝。对于购房者来说，任何来路不明的优惠都需要三思而后行。

4.一个不了解项目的新手置业顾问比一个会骗你的老顾问还有坑人。当然这里只是为了强调置业顾问对于项目的熟悉可以让你的买房事倍功半，而且越是资深的顾问越能了解购房者的需求，也会尽量帮助购房者。

5.清楚你所购买项目的优劣势，特别是对待不利因素，应当理性看待，毕竟每一个楼盘都有不足之处。

6.货比三家，尽量把意向区域的房子都了解一下。有一个横向的对比，才能找到最合适的项目。

二、购房后多久签订合同

一般购房者支付首付款后，当天就会签订购房合同，然后进行备案，双方签订购房合同，而作为购房者，付首付款必须要注意保存好支付凭证，最好签订一张纸质协议，确定好签订购房协议的时间。

买房签合同需要注意一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

三、购房后拿房产证的流程

房产证的办理的流程：

1.提供所需的材料。

2.进行产权的登记。

3.契税的税率以及缴款书的相关办理。

(1)需要提供户主的身份证的复印件。

(2)需要提供销售的发票复印件(还要带原件校验)。

(3)提供销售的合同以及最终的补充合同的复印件(要带原件校验)。

(4)若是开发公司来代为办理，则需要派遣员工的时候出具已经公司盖章的有效证明书。

4.注意事项：保证合同、发票、测绘相关报告以及各个凭证资料的相关内容的一致性，认真的核对，确保措辞、各项数据、日期等都是一致无误。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

入户
在购买二手房时应注意哪些问题？

左家塘的李女士购买了一套二手房，在房屋交易完毕、取得产权证后，她即按照约定支付了全部房款。数日后，当李女士想将自己及家人的户口迁入新房时，却意外地发现自己新买的二手房中居然另有户口。于是，李女士询问售房人，原来是售房人购买此房时上家所留下的户口。随后，李女士找到房屋所在地的派出所，派出所表示，该户口没有迁入地，故不能迁出。而李女士也就无法迁入。长沙市12348法律维权专线接到较多类似情况的咨询。目前的情况是，卖方甚至更上手的户口并未从曾属于自己的房屋中迁出，以致买家的户口无法迁入。这样一来，购房人支付了全额房款，取得了房屋产权，但自己的房子里还装着陌生人的户口。如果该房屋是卖方的惟一房屋，没有其他的房屋可供迁入户口，则无论买方理由多么充分，公安机关都无法将卖方户口强行迁出。相应地，买方户口也就无法迁入。对此，12348律师认为，在购买二手房时，市民应注意以下几点：第一，要求卖方出示户口簿，

2023-06-10

374人看过
二手房过户
二手房过户需要哪些手续，二手房过户需要注意哪些问题

一、二手房过户需要哪些手续（一）二手房交易流程中，当面临过户这一步骤的时候，买方需要准备的资料分为两种：1、单身客户需提供：（1）借款人的身份证或军官证或护照；（2）借款人的私章；（3）购房申请表原件。2、已婚客户需提供：（1）借款人及其配偶的身份证或军官证或护照；（2）借款人及其配偶的私章；（3）以家庭为单位的购房申请表原件。（二）卖方需要准备的资料分为三种：1、单身房主：（1）房主身份证或军官证或护照等有效证件；（2）单身证明：户口所在地民政局开具的单身证明，有效期一个月，要求有照片；（3）单身公证；（4）房产证原件；（5）房主私章。2、已婚房主：（1）房主及配偶身份证或军官证或护照等有效证件；（2）结婚证原件；（3）房产证原件；（4）房主及配偶私章各一枚。3、离异房主：（1）房主及配偶身份证或军官证或护照等有效证件；（2）未再婚单身证明：户口所在地民政局开具的未再婚证明（必须对单身证

2023-02-26

466人看过
交强险
购买交强险哪些问题需要注意

有些车主为了节省保费，想少保几种险，或者只保车损险，不保第三者责任险，或者只保主险，不保附加险等。其实各险种都有各自的保险责任，假如车辆真的出事，保险公司只能依据当初订立的保险合同承担保险责任给予赔付，而车主的其它一些损失有可能就得不到赔偿。二、不要重复投保有些投保人自以为多投几份保，就可以使被保车辆多几份赔偿。按照《保险法》第四十条规定：“重复保险的车辆各保险人的赔偿金额的总和不得超过保险价值。”因此，即使投保人重复投保，也不会得到超价值赔款。三、注意审核代理人真伪投保时要选择国家批准的保险公司所属机构投保，而不能只图省事随便找一家保险代理机构投保，更不能被所谓的“高返还”所引诱，只求小利而上假代理人的当。四、不要超额投保或不足额投保有些车主，明明车辆价值10万元，却投保了15万元的保险，认为多花钱就能多赔付。而有的车价值20万元，却投保了10万元。这两种投保都不能得到有效的保障。依据《

2023-06-03

407人看过
配套设施
二手房交房时需要注意的问题有哪些

一、水、电、煤气、天然气的清点及过户水、电、煤气、天然气是生活必须用的能源，在交接房子时这些能源需要一并过户。买卖双方需要带着自己的身份证及其他相关证件到自来水公司、电力公司、煤气公司、天然气公司的营业网点办理相应的过户手续。这里提醒一点，在办过户时一定要注意这些能源使用是否有欠费的情况。若有，那么就要要求原户主将所欠费用结清。然后，双方再根据最后一期缴费单据上载明的数字和房屋表具上的差额，根据单价进行结算。二、二手房设施设备清点在二手房买卖中，一些房屋的配套设施通常都是赠送的，所以在签买房合同时要将这些设备的品牌、型号以及新旧程度意义写明，然后在交房的时候一一清点。通常赠与的设施有空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯具等。三、有线电视、数字电视、电话、宽带的过户一般有线电视、数字电视、电话、宽带这些电子信号卖主都不会带走，所以在交房时要一并过户。二手房买卖双方应一同来到有线电视公司、电信或网

2023-04-15

382人看过