公证过户房产纠纷怎么处理-法师兄

公证过户房产纠纷怎么处理

来源：互联网时间： 2024-04-29 19:28:56 323 人看过

关于房地产所有权过户过程中所产生的纠纷问题，我们提供以下可行的解决策略：

首先，当事人双方可尝试通过友好协商解决矛盾；若协商无果，或对协商结果无法达成共识，则可以诉诸于司法程序，即直接向当地人民法院递交投诉状进行维权。

值得我们注意的是，根据我国相关法律法规的明文规定，人民法院对于公民、法人及其他组织之间因财产权益和人身权益引发的各类民事诉讼案件均具有管辖权。

《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第八条民事诉讼当事人有平等的诉讼权利。人民法院审理民事案件，应当保障和便利当事人行使诉讼权利，对当事人在适用法律上一律平等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房产过户
怎么避免房产过户纠纷案

1、在办理房产过户的时候，对于充分了解户籍政策。根绝政策的规定，如果需要把自己的户口迁入新买的房子，那么，原来的户主必须先迁出。一般可以通过合同约定相关违约责任，而卖房者应该积极履行。2、若售房者强调在没有户口的情况下也这个房子的话，购房者可以亲自到房屋所在地的派出所进行核实。如果确实是真的，那么再签订二手房买卖合同也不晚，然后需要在房地产交易登记管理部门申请过户登记。售房者要根据合同要求在规定的期限内将户口迁出，以免与买方出现法律纠纷。如果售房者没有按照合同的规定迁走户口，需要支付给购房者一定的赔偿金。一、房产过户纠纷怎么解决1、支付违约金．违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。2、损害赔偿．损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。3、继续履行．继续履

2023-03-02

63人看过
法律综合知识
房地产纠纷过户费怎么算

一、房地产纠纷过户费怎么算在房地产交易领域中，因交易标的物不同，税收负担因地区、政策等因素而异。然而，通常情况下，除了特殊条款或合同约定外，房产过户费应由买方支付。如有需要，双方也可进行充分协商，但通常情况下，买方将承担全部财产转移费用，包括营业税、个人所得税以及契税等等。虽然国家有着明确的法律规范，规定了买卖双方各自应当承担相应的税收，但如今在市场情形下，卖方往往会对买房提出全权负责过户税费的要求。《个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。

2024-03-03

399人看过
法律综合知识
房产纠纷公司股东分家纠纷怎么处理

关于股东纠纷的解决途径包括以下四种：1．股东之间通过友好协商，达成共识并签订和解协议进行解决；2．在无法自行协商解决的情况下，可考虑邀请第三方机构介入并负责调解处理；3．根据纠纷性质及相关法律法规，可以选择向仲裁机构提出申请，请求其裁决纠纷；4．若以上方法均未能解决问题，则可向法院提起诉讼，由法院依据事实与法律，支持达成调解协议或在调解无果的情况下，依法作出公正判决。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十六条因公司设立、确认股东资格、分配利润、解散等纠纷提起的诉讼，由公司住所地人民法院管辖。第九十五条人民法院进行调解，可以邀请有关单位和个人协助。被邀请的单位和个人，应当协助人民法院进行调解。第九十六条调解达成协议，必须双方自愿，不得强迫。调解协议的内容不得违反法律规定。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告

2024-05-17

259人看过
法律综合知识
房产证过户纠纷多久有效

一、房产证过户后有纠纷怎么办涉及房产转让争议的处理途径主要包括双方协商以及法庭审理两种方式。若经协商仍无法化解矛盾的话，建议立即启动诉讼程序。一旦案件呈送至相关法院并获得立案许可，他们将依据国家相关法律文件进行严肃审判。根据《中华人民共和国民法典》第十一章关于“民事诉讼”的条款中第一百一十九条之规定，任何一项诉讼均需满足以下几个必要前提条件：首先，原告必须是与涉案事宜具有直接利益关系的个人或企业；其次，原告需要提供明确的被告信息；再者，原告的诉讼请求需具体详细，且具备充分的事实、理由作为支撑；最后，该争议事项应属于人民法院有权管理和处理的范畴。同时，符合上述四个条件的情况下，还需要确保其位于受诉法院所管辖范围内。至于第一百二十条中所述，原告在提交诉讼申请时，务必向法院递交书面形式的起诉状，并按被告数量提供相应的副本。倘若原告在书面起草起诉状方面存在实际困扰，也可选择使用口头方式向法院提起诉

2024-03-10

84人看过

法律综合知识
房产证过户纠纷找谁维权

一、房产证过户纠纷怎样维权在处理房产过户纠纷时，我们有以下几种途径可供选择：首选是双方主动通过协商来寻求妥善了结；若未能实现理想效果，亦可直面诉讼，将争议提交到具有司法管辖权的人民法院来裁决。根据我国相关法律法规，司法机关应依法保护公民、法人及其他社会组织在彼此间涉及财产权益及人身方面矛盾冲突提起的各类民事诉讼的合法权益。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《民事诉讼法》第八条民事诉讼当事人有平等的诉讼权利。人民法院审理民事案件，应当保障和便利当事人行使诉讼权利，对当事人在适用法律上一律平等。二、房产证纠纷如何维权遇见房产证纠纷，我们可以先进行协商，毕竟很多事情靠协商可以解决。当协商解决不了时，可以考虑寻求第三方帮助调解。按照有关法律和政策规定，发生房地产纠纷后可区别不同情况，通过下列途径解决：

2024-03-08

177人看过
房产证
房产证有纠纷可以过户吗

房屋有纠纷能否过户要看具体情况：1、如果房屋因为纠纷被设置抵押登记或被法院查封等，那么是不可以办理过户手续的；2、如果房屋虽有纠纷，但是并没有因为纠纷被设置抵押登记或被法院查封等，而且出卖人是房产证上登记的权利人，那么是可以办理过户手续的。但是不建议购买有纠纷的房屋，有纠纷说明第三人在对这套房屋主张权利，如果在明知道有纠纷的情况下购买，即使过户了，也可能因为侵犯第三人的权利而导致无效，购房人只能向出售人主张债权，而不能主张房屋所有权。如果购房人在购买房屋办理过户手续时，对房屋有纠纷的情况不知情，则购房人属于善意第三人，在法律上会优先保护善意第三人的利益，购房人可以积极通过诉讼维护权益，确认对房屋的所有权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以

2023-08-09

180人看过
法律综合知识
房产过户纠纷诉讼的处理方式是什么

一、房产过户纠纷诉讼的处理方式是什么关于房地产转让争议的恰当处置之策主要包括以下几点：首先，当事人可自行协商并和解；若未能达成共识，便可直接诉诸于人民法院。依据现行中国法律法规的相关规定，人民法院依法审理公民个人，企业法人或其他组织与财产关联及其人身关系方面所引发的各类民事诉讼案件。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第八条民事诉讼当事人有平等的诉讼权利。人民法院审理民事案件，应当保障和便利当事人行使诉讼权利，对当事人在适用法律上一律平等。二、一房二卖纠纷的处理方式是什么一房二卖纠纷按照下列方式处理：一、如果有一方已经办理了产权登记的，则房子归这一方所有，另一方可以要求出卖人承担违约责任赔偿自己的损失。二、如果双方都未办理产权登记的，则房屋先交付给了哪一方就认定房产归哪一方所有，另一方同样可以要

2024-03-31

236人看过
法律综合知识
房屋纠纷没过户怎么办理

一、房屋纠纷没过户怎么办理在处理未完成过户手续的房地产转移纠纷时，有以下几点需要您了解和考虑：根据我国现行法律法规及相关政策规定，不动产实行全面一致性的登记管理模式，而房屋作为不动产物权的一种形式，其所有权的转移与变更以通过房屋产权部门进行登记为唯一生效要件。因此，尽管那些未能完成过户程序的房产在表象上尚未产生物权变动的实效，但是当事人仍然有权依据已经签订的房屋买卖协议，依法向对方追索至房屋的所有权。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。二、房屋纠纷过时效怎么办房屋纠纷过时效当事人符合起诉条件的可以依

2024-02-26

464人看过

法律综合知识
纠纷房屋怎么过户

一、纠纷房屋怎么过户关于存在房屋产权争议的情况下能否办理过户手续这个问题，首先必须明确指出，在通常情况下这类争议中的房屋是无法正常完成过户手续的。在购置房产之前，广大购房者应充分关注并深入调查开发商的相关信誉以及其经营状况，以确保自己购买的物业价值得以保障。如果您已经与开发商签署了买卖房产的合约，然而最终因为各种原因导致未能如愿获得所购物业，那么您应该毫不犹豫地立即向法院提起诉讼，诉请解约并寻求合理的补偿措施。《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；二、纠纷房子怎么处理房产纠纷公民可以选择以下三种途径予以解决：1、调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除

2024-03-24

490人看过
动迁
动迁房过户的纠纷该怎样处理

一、动迁房过户的纠纷该怎样处理1、因逾期办理过户手续引起的纠纷。一定要尽早起诉。同时，为避免卖方另将房屋转卖他人或再行抵押，最好将房屋进行保全。如果买方志在违约金的赔付，须将已支付给卖方的房款取回再行起诉，以防卖方因败诉而拖欠所支付的房款及违约金。2、因中介方行为引起的纠纷。如卖方或买方在与中介公司签订居间协议后，跳开所委托的中介公司进行交易或签订买卖合同后毁约，造成中介公司中介费的损失，中介公司可以根据居间协议上的约定追究其责任。如中介公司在进行居间和代理时，因不规范、不尽责对买卖双方或任何一方造成损失的，也可依据居间协议上的约定追究其责任。3、因要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷。要求解除合同或确认合同无效，一般是在另一方有重大违约行为的情况下发生的，这类案件一般还会伴随着赔偿损失的请求。法院在审理这类案件时，会根据双方过错程度的不同来判定各方承担的责任。4、因房屋质

2023-05-25

76人看过
法律综合知识
房产纠纷买房拒绝过户怎么办

我们建议您委托律师发送律师函至房主，明确向其传达相关法律条款，强调在房主未履行过户义务的前提下，其需承担何种法律后果。当房主明悉这些严谨的法律条文后，若其具备较高的法律素养，有望自愿将房屋所有权转移至购买者手中。如部分房主仍旧拒绝履行过户义务，购房者可选择向法院提起诉讼，借助国家公权力与强制力维护自身权益。此项诉讼不仅能促使房主尽快完成过户手续，同时亦可追究其违约责任，赔偿相应经济损失。若买卖双方在合同中已有明确约定，则应严格遵循；若无具体约定，购房者可提供证据证明实际损失，并要求房主按实际损失予以赔偿。此外，若合同虽已约定违约责任，但该责任无法完全弥补购房者实际损失，购房者仍有权依据实际损失状况，要求卖方补充赔偿，直至实际损失金额得以全部补偿为止。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责

2024-05-11

288人看过
法律综合知识
卖房时过户给第三方纠纷怎么处理

若诉诸法律，可请求法庭判决该转让行为无效，因为此举带有明显的恶意侵占财产之意，已涉嫌犯下“恶意财产转移”罪名。当办理房地产所有权过户手续时，务必详尽了解当地的户籍管理政策。依照政策规定，如需将个人户口迁移至新购买的房产地址，原户主则须提前迁出户口。通常情况下，买卖双方可在合同中对违反约定的行为设定相应的违约责任，并由卖方负有积极履行义务的职责。《最高人民法院关于适用若干问题的意见》第一百二十三条当事人有下列情形之一的，可以依照民事诉讼法第一百零二条第一款第（六）项处理：（1）在法律文书发生法律效力后隐藏、转移、变卖、毁损财产，造成人民法院无法执行的；（2）以暴力、威胁或者其他方法妨碍或抗拒人民法院执行的；（3）有履行能力而拒不执行人民法院发生法律效力的判决书、裁定书、调解书和支付令的。

2024-08-18

331人看过

法律综合知识
借资格买房过户出现纠纷怎么处理

一、借资格买房过户出现纠纷怎么处理因借用他人名义购屋引发的房产所有权争议，可采取如下办法加以化解：（1）协商解决方案。即由争议双方在平等自愿的原则下，通过积极沟通交流、互相体谅宽容，以期达成和解协议并解决纷争；（2）借名购买人有权向房地产登记机关提出更正登记或异议登记请求；（3）诉讼途径解决。即争议一方当事人依据法律规定向人民法院提起诉讼，经由法院依法进行审理，作出判决或裁定，再通过当事人自觉履行生效裁判或由人民法院强制执行来解决争议。《中华人民共和国民法典》第二百二十条【更正登记与异议登记】权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效

2024-07-15

452人看过
法律综合知识
杭州一子女房屋过户纠纷怎么处理

在涉及到房地产所有权转让过程中所引发的争议处理上，有如下几个潜在的解决策略供参考：首先，在绝大多数情况下，我们应秉持着平等互惠及自愿达成调解协议的原则来处理这些问题，如若调解无果，再考虑借助于第三方力量进行协助，力求双方通过共同协商找寻出解决问题的最佳方式；其次，若经过充分的协商仍未达成共识，那么依据合同条款或者由当事人双方自愿签署的协议约定，应将此案提交至特定的仲裁机构进行裁决；最后，若以上所有途径均无法解决争议，当事人有权依照相关法律法规向当地人民法院提出诉讼请求，通过法律途径捍卫自己的合法权益。《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2024-08-05

402人看过