开发商不给工程垫资,要准备哪些证据材料
来源:法律编辑整理 时间: 2023-12-09 12:59:17 381 人看过

需要准备好合同和相关的资料,向法院提起诉讼。

一、工程款纠纷的类型

工程款纠纷主要有以下类型

1、发包方拖欠工程款违约纠纷这种违约纠纷的特点是,工程款是可以确定的,故这种纠纷法律比较简单。这类纠纷形成的主要原因发包方没有任何正当理由违约拖欠,主要表现为的发包方无力支付工程款;发包方有支付能力无故拖欠工程款。

2、关于总包、分包问题引起的工程款纠纷这种纠纷法律关系较为复杂。这种纠纷主要表现为承包方分包在程序上有瑕疵,发包方事后不予承认分包合同的合法性,从而引起的纠纷。

3、竣工结算报告争议引发的工程款纠纷这种纠纷主要表现为:承包方制作结算文件递交发包方,未取得递交结算文件的证据,发包方不予答复且事后不承认收到;承包方制作结算文件递交发包方,发包方不予答复;承包方制作结算文件递交发包方,发包方不予认可而引发的工程款结算纠纷。

4、建筑材料品质之争引起的工程款纠纷这种表现纠纷主要表现为:建设工程招投标时对工程主要建筑材料品质有所要求或承诺,但由于建筑材料市场供求关系的影响,有时使得承包方转而采用合同外的其他建材,引起结算纠纷。

5、质保金纠纷该类纠纷主要表现为建设工程竣工后出现维修事项,承包人在保修期内履行了维修义务但无法直接取得证据,发包方事后不予承认维修事实以承包方未尽保修义务为由拒不支付工程款引发了纠纷。

6、合同瑕疵引发的工程款纠纷合同瑕疵引发的工程款纠纷主要表现为:承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的建设工程施工合同引发合同无效纠纷。

7、包含工期延误的工程款纠纷这类纠纷较为复杂。纠纷主要表现为发包方未能提供合格的施工进场条件、中途擅改设计、未按工程进度支付进度款、建设工程材料不能及时供应从而造成停工、窝工、恶劣天气等原因承包方要求顺延工期未经有效确认,工程竣工后在结算方面发包方要求承包方承担工期延误责任,往往使案件变得较为复杂。

二、工程款纠纷风险的防范

总的来讲,要防范工程款纠纷应从以下几个方面入手

1、慎重选择合作伙伴。随着市场竞争的日趋激烈,一些承包企业很难揽到工程,所以对工程项目格外珍惜,这容易形成一种志在必得的心理,这种心里促使对合作伙伴诚信度考察的忽视,则往往落得干了活拿不到钱的结局。慎重选择合作伙伴是非常重要的,合作伙伴的资信能力对承包企业的权利实现是至关重要的,故必须对合作伙伴的情况要有所了解,主要包括合作伙伴的股东构成,企业信誉如何,有无违约记录,对外负债,主要固定资产现状如何,项目资金的来源、到位及监管情况等等。

2、审查建设手续。有些建设工程项目未经有关部门审批或者建设方的建设意图超越审批范围,如果承包方不问青红皂白匆忙承建此工程很可能陷于困境,为以后索要工程款造成障碍。例如,规划部门规划建五层,而发包方却想建到五层以上,这样,如果承包方按发包方意图建设,建设过程中很可能遭到规划部门勒令停工,承包方势必进入僵局。再如,规划部门规划建五层,这样,如果承包方按发包方意图把楼建设到五层以上,事后,该工程被城建规划部门勒令拆除,承包方主张五层以上部分的工程款就有了难度。

3、请专业人员把好合同关。合同是承包方实现权利的最重要的凭证,合同是否规范、表达是否准确、严密、详细对承包人来讲十分关键。有的人常常认为施工合同都是格式文本,没有什么可以发挥的。其实,这种认识是不正确的,建设部推荐的格式文本是为了双方订立合同方便、规范,但格式合同里是很多可以选择的条款,并且有些是空白条款待当事人根据自己的具体情况填写。签订合同时一定要特别注意把工程款的支付方式、支付期限及违约责任约定清楚。

4、完善施工手续。相当一部分工程款纠纷的承包方由于手续不完善,无法取得证据,给对方可乘之机。这种情况下处理纠纷就很被动。故施工过程中,手续一定要完备。比如,工程图纸设计的更改、选材的变更、施工项目的增加等变签单一定要有对方施工代表、监理的签字。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月09日 22:10
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 员工索赔工资需要哪些证据材料
    一、员工索赔工资需要哪些证据材料员工索赔工资需要以下证据材料:1.工资支付凭证或记录(职工工资发放花名册)、缴纳各项社会保险费的记录。2.用人单位向劳动者发放的“工作证”、“服务证”等能够证明身份的证件。3.劳动者填写的用人单位招工招聘“登记表”、“报名表”等招用记录。4.考勤记录。5.其他劳动者的证言等。二、老板拖欠工资不给打110管用吗老板拖欠工资不给打110一般不管用,拖欠工资属于劳动争议,可通过向劳动监察大队投诉,或申请劳动仲裁的方式予以解决。劳动争议属于民事纠纷,警察是不能管的。讨要工资这事110还真起不到太大作用,因为老板拖欠工资的行为并不在公安机关的管理范畴内,因此拨打110并不是正确的选择。最简单的处理方法其实是电话投诉到当地劳动执法监察大队,他们会依据《劳动保障监察条例》依法对用人单位进行监督检查并协调处理,查证属实的,劳动监察大队会责令限期支付,逾期不支付的,还可以请求
    2023-12-20
    85人看过
  • 工商登记要准备的资料有哪些
    一、工商登记要准备的资料有哪些工商注册需准备以下材料:1.公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》;2.修改后的公司章程或者公司章程修正案(公司法定代表人签署)。3.法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件;4.董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件;5.指定代表或委托代理人证明;6.代理人身份证及其复印件;7.准予变更登记通知书。二、工商登记股权变更流程工商登记股权变更流程如下:1.领取《公司变更登记申请表》;2.变更营业执照(填写公司变更表格,加盖公章,整理公司章程修正案、股东会决议、股权转让协议、公司营业执照正副本原件到工商局办证大厅办理);3.变更组织机构代码证(填写企业代码证变更表格,加盖公章,整理公司变更通知书、营业执照副本复印件、企业法人身份证复印件、老的代码证原件到质量技术监督局办理);4.变更税务登记证(拿着税务变更通知单到税务局办理);5.变更银行信息。三、工
    2023-10-31
    283人看过
  • 垫资施工合同的备案要什么材料
    垫资施工在《民法典》《建筑法》等法律法规中对于垫资施工均无禁止性法律规定,因此应当确认该法律行为属于当事人的意思自治的范围,确认有效。所需材料如下:1、《建设工程施工许可申请表》原件2、合同正式文本一式4份原件3、合同当事人法定代表人证明书原件,法定代表人授权签订合同的,还应提交法定代表人授权委托书原件4、承包人为外地企业的,应提交承包人资质证书以及项目经理(建造师)资格证书复印件(核原件)5、招标工程,应提交招标文件和“建设工程招标(发包)程序完成证明书”或“中标通知书”复印件(核原件)6、非招标工程,应提交经注册造价工程师签字,并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件,同时需提交该注册造价工程师注册证复印件。政府投资工程(涉及国家安全、国家秘密的工程、应急建设工程和抢险救灾的建设工程)还需提供审计专业局出具的审计报告复印件。一、建设施工合同备案需要什么?建设工程合同包括了许多
    2023-03-03
    156人看过
  • 降低抚养费需要准备哪些证据材料
    一、降低抚养费需要准备哪些证据材料申请降低抚养费需要的证据有给付抚养费义务的一方丧失劳动能力或者失去经济来源,确有困难无力支付,且与子女共同生活的一方确有抚养能力的;收入明显下降,暂时无力按原来的协议或者判决履行支付义务;因犯罪被判处有期徒刑或者拘役等,确无抚养能力的。二、抚养费纠纷适用诉讼时效吗抚养费没有诉讼时效限制的,离婚后一方不履行给付义务,对方可以追偿抚养费,包括起诉的手段,民事纠纷不适于民诉法的诉讼时效,子女可以索要,可以更好的保障抚养子女一方的利益。《中华人民共和国民法典》第一百九十六条下列请求权不适用诉讼时效的规定:(一)请求停止侵害、排除妨碍、消除危险;(二)不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产;(三)请求支付抚养费、赡养费或者扶养费;(四)依法不适用诉讼时效的其他请求权。三、抚养费纠纷的诉讼程序抚养费的起诉流程大致如下:1.写好起诉状提交到法院;2.符合法定条件
    2023-10-09
    259人看过
  • 起诉开发商违约,需要准备什么材料
    起诉的话应该向法院递交原件,除了原件还要准备复印件。如果立案和证据交换还有开庭你都到法院的话交通费用可以算作你的损失的一部分来请求。准备身份证、商品房买卖合同、支付购房款发票等材料,被告的工商登记信息等等。一、商品房买卖纠纷的解决方式(一)协商。购房人和开发商之间或者商业银行之间的磋商或者谈判,最终达成协议的解决办法。这种办法特点是不伤和气,节约纠纷处理的成本;但如没有中间人斡旋很难一时解决。(二)调解。在协商不成的情况下,可以在第三方的主持下进行调解,最终解决纠纷,达成和解协议的办法。特点是不伤和气,遇到难点可以有人斡旋,解决纠纷的成本不是很大;但请第三人也许一些费用,从而增加了解决纠纷的成本。(三)仲裁。仲裁是当事人双方根据达成的解决纠纷方式的协议,自愿将纠纷提交给中立的第三者进行裁判的纠纷解决制度。特点是一裁终决,生效快,胜诉方付出的处理成本低。但预交仲裁费较高,和执行法院需要进一步
    2023-02-26
    161人看过
  • 解除劳动合同不给工资申请仲裁需要准备哪些材料?
    (1)劳动仲裁申请书(详细陈述申请事项事实理由,一式两份或按被申请人人数提供;(2)申请人身份证明及复印件;(3)有委托代理人的,需当面签定并提交《授权委托书》,注明委托事项,同时提交受委托代理人的身份证复印件。如委托人的代理人是律师事务所派出的执业律师,应提供执业律师的证件复印件:如委托人的代理人是公民,应提供与委托人签订的不收费代理协议书,以及代理人和委托人之间的关系的法律资料;(4)被申请人工商注册信息资料;(5)申请人与被申请人存在劳动关系的证明材料(证明材料包括:劳动合同、暂住证、工作证、厂牌、工卡、工资表(单)、入职登记表、押金收据、以及被处罚凭证和被开除、除名、辞退、解除(或终止)劳动关系通知或证书等)。申请人提交证明材料时,应附原件及复印件各一份,审核后退回原件;(6)《提交证据材料清单》一式两份;在解除劳动合同的时候,如果用人单位能证明员工的过错行为,已经严重影响到了用人
    2023-06-25
    51人看过
  • 准备起诉必要证据材料
    法律综合知识
    一、准备起诉必要证据材料在进行起诉时,准备充分的证据材料是非常重要的。一方面,证据可以证明自己的主张,帮助胜诉;另一方面,缺乏证据也可能导致败诉。因此,起诉时应该准备以下证据材料:1.相关文件,包括合同、协议、发票、收据、证书等。2.书面证言,包括证人证言、律师函等。3.电子证据,包括短信、邮件、微信聊天记录等。4.视频、图片等物证,例如事故现场的照片、录像等。5.鉴定报告,例如车辆估价、财产鉴定等。以上是起诉时建议准备的证据材料,当然具体需要准备什么材料,也要根据不同案件的实际情况来确定。二、起诉的条件是什么1.原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;2.有明确的被告;3.有具体的诉讼请求和事实、理由;4.属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条起诉状应当记明下列事项:(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、
    2023-05-24
    421人看过
  • 公司拖欠工资诉讼要准备什么证据材料
    一、公司拖欠工资诉讼要准备什么证据材料1.证明劳动关系存在的证据,如劳动合同、工资条、工作证、工牌、考勤记录、社会保险缴纳记录等。2.证明拖欠工资事实的证据,如工资欠条、录音录像、同事证言等。如果能设法取得单位直接出具的结欠工资证明则最好。3.其他相关证据,如工作记录、银行转账记录、派工单等。二、公司拖欠工资诉讼流程1.起诉,向有管辖权的法院立案庭递交诉状;2.立案审查;3.起诉受理后法院5日内将起诉状副本送达对方当事人;4.排期开庭;5.开庭审理;6.判决结果。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。三、公司拖欠工资诉讼需要注意什么1.确认劳动仲裁还是直接诉讼:如果劳动者和用人单位之间存在劳动争议,需要先向劳动仲裁委员会申请仲裁。如果劳动者认为仲裁结果不符合自
    2024-01-30
    405人看过
  • 交通事故开庭要准备什么证据材料
    在发生交通事故的时候,当事人如果要进行理赔,应该准备的资料有:保险单据凭证;驾驶员以及受损伤当事人的身份证、进行保险的机动车行驶许可证、机动车驾驶员的驾驶证件;申请理赔当事人的保险索赔申请书;如果事故发生的时候,是经过公安部门的处理,关于交通部门出具的事故的相关资料也要提交给保险公司。一、交通事故如何申请保险赔付发生交通事故时,申请保险理赔的程序是:1、向保险公司报案:通常发生交通事故后,一定要立即向事故发生地公安交通管理部门报案,同时也要在事故发生后的48小时内向保险公司报案。2、保险公司进行事故现场勘查、检验:保险公司接到出险报案后,会了解涉及的损失情况,查阅和初步收集与事故性质、原因和损失情况等有关的证据和资料,确认事故是否属于保险责任。3、等待保险公司定损估价:投保人到保险公司办理理赔手续,应携带行驶证,保险合同以事故责任认定书等相关证件。保险公司相关人员对交通事故现场进行勘查、检
    2023-03-10
    91人看过
  • 想要从轻处罚,可以准备哪些证据材料?
    法律给予了犯罪嫌疑人从轻处罚的机会,但犯罪嫌疑人能不能够抓住,除了看犯罪嫌疑人表现外,还需要看犯罪嫌疑人辩护律师出示的证据,能否帮助其获得法院从轻处罚。从轻处罚需要出示哪些证据犯罪嫌疑人、被告人如果希望获得从轻处罚的,准备的证据资料应该根据实际案情而定。可咨询刑事辩护律师或请律师处理,但一般可以准备以下证据材料:1、如是未成年人或年满七十五周岁的老年人,应当准备身份证及复印件。如身证份年龄有误的,应当提供出生证、邻居口供等其它能有利证明年龄的证据。2、如果是聋哑人、盲人,可以准备残疾证或相关书面证明材料。3、如果是自首的,应提供自首材料。一般可向投案机关索取。4、如果存在立功的,可提供检举揭发的证据资料,立案及裁判等文书。可向相关办案单位索取。5、存在精神疾病的,可依法出具鉴定证明。7、取得受害人及家属谅解的,可出示谅解书;积极赔偿的,可出示相关单据等等。以上只是针对几种常见可以获得从轻处
    2023-05-01
    129人看过
  • 商标诉讼过程中要准备哪些证据
    商标诉讼证据要具备的法定条件如下:1、证据所印证的事实必须是客观存在的事实;2、证据必须查证属实,否则不得作为认定事实的根据;3、商标诉讼证据要具备的其他条件。一、起诉离婚的微信是真的吗起诉离婚微信记录如果是真实的,算证据,但证据要经法院查证属实后才能作为认定事实的根据。当事人在提供证据时可提供书证、物证、视听资料等符合法定的证据类型的证据。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条规定,证据包括:(一)当事人的陈述;(二)书证;(三)物证;(四)视听资料;(五)电子数据;(六)证人证言;(七)鉴定意见;(八)勘验笔录。证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。第六十四条规定,当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。二、法院调解书可以作为证据吗法院调解书可以作为证据。但该调解协议必须经查证属实,属于刑事诉讼的证据种类,并且是行政机关按照法定程序、以合法手段收集的证据,应当依法移交给司法机关。证
    2023-04-01
    475人看过
  • 起诉公司欠款不还需要准备哪些证据和材料
    起诉公司欠款不还需要准备的证据主要包括:1、债务单位的法律资料;4、公司履约的证据材料;5、是否有债务单位签章确认的对帐单;6、曾向债务人单位追偿货款的相关材料,比如催款函、联络函、电话录音等资料。一、法律中规定如何举证是个人债务法律中规定如果要想举证是个人债务,那么是可以提交相关的证据材料证明是婚前所欠的债务。要想打好债务纠纷官司,在向人民法院提起诉讼时,必须提供下列证据:1、原告(债权人)应提供包括:(1)能证明与被告之间存在债权的证据材料。如合同、借条、收据、欠条等;(2)自己已履行义务而被告逾期不履行义务的证据。如钱款在何日何地通过什么方式交给了被告,而被告到期仍不归还,最好能提供与债权、债务人无关系的证明人;(3)如有担保人或介绍人,必须要提供担保人或介绍人的姓名、性别、年龄、工作单位、家庭住址,若是单位担保,须提供单位名称、地址、法定代表人等情况;(4)提供有关被告不履行义务的
    2023-03-12
    414人看过
  • 工程纠纷证据准备要求有哪些?
    工程纠纷需要准备证据:1.招标文件、合同文本及附件;2.来往信件;3.各种会议纪要;4.施工进度计划和实际施工进度记录;5.施工现场的工程文件;6.工程照片;7.工程中各种检查验收报告和各种技术鉴定报告。债务纠纷诉讼需要准备哪些证据债务纠纷的证据包括:1.能证明与被告存在债权关系的证据材料,如合同、借条、收据、借条等相关证据。2.债权人已履行付款义务或其他约定义务,但债务人逾期未履行义务的证据,如银行汇款凭证、证人证言等相关证据。3.有担保人或介绍人的,须提供担保人或介绍人的姓名、性别、年龄、工作单位、家庭住址。有单位担保的,须提供单位名称、地址、法定代表人。4.如果有证据证明被告不履行义务的原因,可以根据情况选择提供或者不提供。《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》规定,妥善处理各类房屋买卖合同纠纷案件,依法稳定房屋交易市场。
    2023-08-07
    417人看过
  • 在再审听证前,需准备哪些证据材料?
    事人申请再审的,应当提交再审申请书等材料。人民法院应当自收到再审申请书之日起五日内将再审申请书副本发送对方当事人。对方当事人应当自收到再审申请书副本之日起十五日内提交书面意见;不提交书面意见的,不影响人民法院审查。人民法院可以要求申请人和对方当事人补充有关材料,询问有关事项。对证据材料的搜查程序对证据材料的搜查应严格按照法律规定的程序进行。首先应由院长签发搜查令。搜查人员必须按规定着装并应出示搜查令和身份证件。搜查时禁止无关人员进入搜查现场。搜查对象是公民的,应通知被执行人或者其成年家属以及基层组织派员到场。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十九条当事人对已经发生法律效力的判决、裁定,认为有错误的,可以向上一级人民法院申请再审;当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件,也可以向原审人民法院申请再审。当事人申请再审的,不停止判决、裁定的执行。第二百零三条当事人申请再审的,应当提交再审申
    2023-07-08
    261人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 开发商的材料垫资合法吗?
      重庆在线咨询 2021-10-31
      开发商垫资不符合法律规范。预售房屋可以使不合格的人获得贷款,绕过风险监变相突破住房信贷政策,使统计数据失真,阻碍甚至削弱楼市调控效果。
    • 复婚发给哪些证?要准备哪些资料办理?
      贵州在线咨询 2022-08-04
      复婚登记需要出具双方的户口簿、身份证、离婚证、本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明,男女双方共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。 根据《婚姻登记条例》规定: 第四条内地居民结婚,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。 中国公民同外国人在中国内地结婚的,内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地结婚的
    • 找律师写工程垫资合同需要准备什么材料?
      宁夏在线咨询 2023-08-22
      1、请律师代写合同这个费用可以与律师进行协商的,但是这个费用不得超过律师行业的指导性收费标准。一般来说,如果是请律师拟定简单的合同,大概这个行业收费是在600到300元左右,如果是更加复杂一点的合同,那么收费可能要去到5000元左右。 2、律师与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素: (一)耗费的工作时间; (二)法律事务的难易程度; (三)委托人的承受能力; (四)律师可能承担的风险和责任
    • 包工头拖欠工资,农民工维权要准备哪些证据材料
      云南在线咨询 2022-12-02
      近日,昆明两包工头拖欠农民工400万元拒不支付被判刑的新闻引发热议。被告人汪某、曾某在项目结束后,虽然如期收到工程款,但却一直拖欠工人工资,总金额达400余万元,最终二人因犯拒不支付劳动报酬罪获刑。
    • 公司不发工资要具备哪些证据
      西藏在线咨询 2022-04-21
      1、能够证明在该公司工作的证据。这种证据最直接的就是当初进去工作的时候签订的劳动合同、协议书,要没有这些的也不用怕,工作时发的工作服、工牌等也能证明在该公司工作的证据资料。总之,就是要找到一切能证明在该公司工作的证据。 2、能够证明公司几时发工资的证据。这种证据就需要找到工资单或工资的银行流水单,还有就是劳动合同中关于薪酬的约定,公司制定的薪酬标准等一切能证明公司应按时支付劳动者相应工资的证据。