业主维权难？物业不作为试试这些方法！-法师兄

业主维权难？物业不作为试试这些方法！

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-08 16:00:08 276 人看过

该段内容讲述的是业主委员会在物业管理方面拥有决策权，如果问题仍未得到改善，业主委员会有权重新选择新的房地产服务公司。此外，业主委员会还有权制定和修改所有者大会议事规则、管理规则，选举所有者委员会或更换所有者委员会成员，选择和解雇房地产服务企业，筹集和使用专业修理资金，改建、重建建筑物及其附属设施，以及共享和共同管理权利的其他重大事项。

向房地产服务公司提出整改住宅区物业管理的请求。如果问题仍未得到改善，住宅区业主委员会有权重新选择新的房地产服务公司。以下事项由所有者共同决定（1）制定和修改所有者大会议事的规则（2）制定和修改管理规则（3）选举所有者委员会或更换所有者委员会成员（4）选择和解雇房地产服务企业（5）筹集和使用专业修理资金（6）改建、重建建筑物及其附属设施（7）共享和共同管理权利的其他重大事项。

改建、重建建筑物及其附属设施

根据《中华人民共和国建筑法》第六十六条的规定，改建、重建建筑物及其附属设施需要符合规划要求，并采取抗震等安全措施。同时，需要按照有关规定办理审批手续，未经批准擅自施工的将会受到罚款等处罚。因此，对于改建、重建建筑物及其附属设施，必须遵守法律法规的规定，确保工程的安全和合规性。

业主委员会有权重新选择新的房地产服务公司，所有者共同决定制定和修改所有者大会议事规则、管理规则、选举所有者委员会或更换所有者委员会成员、筹集和使用专业修理资金、改建、重建建筑物及其附属设施等事项。同时，改建、重建建筑物及其附属设施需要遵守法律法规的规定，确保工程的安全和合规性。因此，我们应该遵守法律法规的规定，确保工程的安全和合规性。

《物业管理条例》第十一条、第四十九条

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