二手房属于商品房限购范围，什么房子不限购不限贷-法师兄

二手房属于商品房限购范围，什么房子不限购不限贷

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 19:40:11 245 人看过

每个人都想降低房价，这样才能买得起房子。然而，房价的上涨并没有因为投机而下跌。一些人把买房当成投资，恶意囤积房屋，导致房价上涨。因此，政府采取了限购政策。现在就让我们来看看限购的相关问题。二手房是否属于限购商品房范围？

1。房屋按购买性质分为两类。增量房和存量房，增量房就是我们所说的新板块。存量房是二手房，按产权性质可分为商品房、已购公房、动迁房、经济适用房等。所有二手房都可以是商品房也可以不是。商品房限购令是政府为控制民众投资房地产而出台的政策。主要目的是限制人们购买两套住房和投资者的投机行为，以控制不断上涨的房价。对购买商品房有不同的规定。一般由首付比例、贷款利率等相关费用调整控制。

3、本市户籍居民家庭（包括部分本市户籍居民家庭），限购两套住房，并为能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非户籍居民家庭购买1套住房。

4、本市户籍居民有2套及以上（含2套）住房，1户非本市户籍居民家庭有1套及以上住房，且无本市户籍居民不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的。境外机构和个人购房要严格按照有关政策执行。

哪些房子不限购、不限贷？

1。有商业产权的房屋不限购、不限贷，其他房屋限贷。不限购不限贷的房子不计入购房额度，因为不限购不限贷的房子是商业用地，70年产权的房子是住宅用地，不影响下次贷款购房。2。不限购是因为它是商业地产。当然，也有不限购的房子，即市区周边的楼盘。无限制贷款指的是贷款方面，因为一般住房贷款只能贷两次。两次之后，如果你想买一套房子，你只能全额支付或按揭贷款。普通公寓首付为50%。

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