土地使用权可以分割。申请人为国有土地分割应提交以下资料:1、土地登记申请书(原件);2、申请人身份证明;3、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;4、国有土地使用证或登记证(原件);5、国土和建设部门出具竣工验收报告;6、法律法规规定的完税或减免税凭证;7、国有土地分割转让许可证;8、建设部门出具建筑物面积核定资料;9、其他文件资料。
土地使用权可以卖吗
土地使用权可以卖,但必须具备以下条件:
1、出让方已经按照出让合同的约定支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;
2、出让方按照出让合同约定进行开发投资,属于房屋建设工程的,要完成开发投资总额的25%以上;属于成片开发的要形成工业用地或其他建设用地条件。如果在出售房产时,地上建筑物已经建成,应当首先办理房屋所有权证,持土地使用权证书和房屋所有权证书,将土地和地上建筑物一同转让。
《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
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土地使用权证能否分割
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土地使用权是国有土地使用权中的一种,是国家向土地使用者发放的,用于开发、经营、使用土地的一种特有权利。 这种权利可以是由土地使用者自行使用土地,也可以是将土地使用权转让、出租给他人,甚至是进行抵押贷款。 在法律规定的期限内,土地使用者可以对... 更多>
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土地使用权分割云南在线咨询 2022-03-10根据国土资源部《关于印发〈招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范〉(试行)和〈协议出让国有土地使用权规范〉(试行)的通知》(国土资发[2006]114号)等相关文件规定,同一宗地中包含两种或两种以上不同用途的土地出让,可分两类情况处理:一是对于各用途不动产可以分割,最终使用者为不同单位、个人的,应当按综合用地所包含的具体土地用途分别确定出让年期;二是对于多种用途很难分割,最终使用者唯一的,也可以统一按
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国有土地使用权的分割台湾在线咨询 2022-11-02答:例多层商品房(6层):商品房所建筑的土地是国有。你在购买的该房时,同时也购买的这块的使用权。但是,因为在这块地上建筑的房层有6层,也就是说同时买给了6个人。如果这个建筑物的落地面积(用地面积)为120平米。那么,这个120平米的使用权要分配给6个人:120平米/6=20平米。也就是说,你有20平米的国有地土使用权。
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共有土地使用权分割上海在线咨询 2021-12-17据我国相关法律的规定,转让土地使用权时,土地使用权证与地上建筑物、其他附着物所有权是不能分割转让的,要一同办理登记过户。上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人,享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时,其使用范围内的土地使用权随之转让,但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。
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土地使用权证与土地使用权证的区别福建在线咨询 2022-05-05一、土地使用权证土地使用权证又称国有土地使用权证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称,土地坐落、用途,土地使用权面积、使用年限和四至范围。国有建设用地土地使用权证是由县级国土部门发放,可以到县国土资源部门地籍登记部门免费查询,大的土地使用证叫总证,如果总证不符,就不能办理分户个人的证,已就办不了房屋产权证。二、如何获取土地使用权证,主
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土地使用权分割证是怎样的新疆在线咨询 2022-06-29土地分割登记全称《土地使用权分割转让登记》,是国有土地使用证的法律凭证。它是指因地上建筑物、附着物权分割转让而涉及的国有土地使用权的分割转让登记。土地使用权分割证是什么呢?既是准予房地产开发商销售房产的法律凭证,又是该宗地“国有土地使用证”的附件。商品房售出前,“分割转让证”由开发商持有,售出后由该商品房购买者持有。分割转让证”的内容包括了购房者在土地使用权变更登记申请时所须填报的主要项目。房地产