监狱服刑人员接受房产过户,可以由服刑的当事人办理一份授权委托书,指定代理人代替签字过户,需要把授权书,身份证,户口本,婚姻情况证明,房产证等资料证件,交于指定代理人。由代理人持本人身份证和以上当事人的证件材料,到住房所属房管部门和买家当事人一起办理该住房过户手续。
父母可以把房子过户给儿子,方式有三种:
第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。
第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。
第三种是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。
一、房屋过户需要什么费用
(一)以出让的方式将房屋过户给子女:
房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。
(二)以赠与的方式将房屋过户给子女:
办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。
(三)以继承的方式将房屋过户给子女
继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
二、房产过户需要交什么税
1、过户时买卖双方均需携带身份证到场,如果买卖双方是多人的,需要全部到场;
2、买方或卖方本人不能到场的,可授权他人代为办理
3、带齐所需资料,卖方身份证(共有需提供结婚证)、买方身份证(共有需提供结婚证)、买方户口本、房产证、资金托管协议、资金托管凭证、完税通知单及相应税票、网签合同、网签备案单、土地证(若办理了需提供)限购单
4、查封、抵押、信息占用、产权人去世未办理继承更名手续的房屋无法办理过户;
5、产权人身份证信息与购房时使用的不一致时,不能直接办理过户,需到户籍所在地开具户籍证明。
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家里把房子过户给儿子儿媳改嫁贵州在线咨询 2022-10-02父母把房子过户给子女其中有三种方式: 1.父母把房子赠与给子女,这需要在公证处打个《赠与公证》,然后在到房交所赠与过户,到时候契税是3%,还有杂税几百元;如果房屋你再买卖时,则在正常费用下多一个赠与费:成交价的20%。 2.子女继承父母的房子(父母以过世)则到公证处打个《继承公证》,然后到房交所继承过户,费用只需杂税几百元,如果过户后你要卖此房,正常费用下多一个继承税:夫妻一方去世是成交价的10%
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老人把房子过户给儿子想把房子给小儿子怎么办新疆在线咨询 2022-03-17这里面涉及赠予和继承两个问题。(老头子在老太太还在医院治疗的时候,已经把老太太的存款给了小儿子)这个有没有证据?(想把财产都给小儿子)这只是个想法,有没有具体的手段已经实施?(还有一套拆迁房(168m2))这个房子的产权原来是谁的?现在在谁的名下?这些问题,是本案的关键。
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父亲把房子过户给儿子, 女儿没有签过字, 房产证可以过户给儿子吗?天津在线咨询 2022-02-24可以通过二种方式办理过户:(一)、到房屋所在地公证处办理赠与合同公证。之后,再到房屋管理部门办理房产过户手续。简单的说,就是在办理赠与合同公证后,你们父子共同到房管处办理房产过户。但赠与合同公证要收1%的赠与公证费。(二)、你们父子还可以直接到房屋管理部门直接办理房产过户手续。但上述房屋的二种方式有一定的区别:第一种情况,如果父亲把上述房屋赠与给你个人所有,若你已结婚,你的妻子是没有所有权的。提供
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父子房产可以把儿子的房产过户给妻子吗新疆在线咨询 2022-10-30婚姻法》新的司法解释:第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。父母将其所有的住房过户给儿子
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父亲的房产过户给了儿子,女儿的房产怎么过户北京在线咨询 2022-05-081、“赠与”还是“买卖”划算,向房地产交易中心咨询即可明了。 2、法律规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。”故而,你父子二人可以通过协议(合同)方式,简单明了地述明原委,明确房产实为你一人所有。尽量争取你姐姐(如还有你父亲的其他法定继承人也一并)在协议上签名,注明“本人知情,不持异议