房产赠与要不要公证材料-法师兄

房产赠与要不要公证材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 19:34:23 353 人看过

7月3日，国家税务总局公布了《关于简化个人无偿赠与不动产土地使用权免征营业税手续的公告》，规定自2015年7月1日起，个人在办理无偿赠与不动产、土地使用权免征营业税手续时，可以不用再向税务部门提交有关赠与公证材料。根据新规，在北京，如办理一套受益额为300万元的房产无偿赠与免征营业税手续，可省去2.54万元的公证费用。

公告指出，个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权，符合《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》第二条免征营业税规定的，在办理营业税免税手续时，无需提供房产所有人“赠与公证书”、受赠人“接受赠与公证书”，或双方“赠与合同公证书”。该公告自2015年7月1日起实施。

国家税务总局还规定，此前尚未进行税务处理的，也按照本公告规定执行。《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕144号)第一条：“属于其他情况无偿赠与不动产的，受赠人应当提交房产所有人‘赠与公证书’和受赠人‘接受赠与公证书’，或持双方共同办理的‘赠与合同公证书’”同时废止。

公证费用省多少

在这一减负新政策出台后，个人在办理无偿赠与房产免征营业税手续时，不用再提交公证材料，由此可以免掉该项业务的公证费用。那么，具体可省掉多少公证费呢?

以北京为例，目前在公证收费中，证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准为受益额20万元以下的部分按不超过1.2%收取，超过20万元不满50万元的部分按不超过1%收取，超过50万元不满500万元的部分按不超过0.8%收取。

据此收费标准，办理一套受益额为300万元的房产无偿赠与公证业务时，个人需缴费：20万×1.2%+30万×1%+250万×0.8%=25400元。也就是说，从7月1日开始，可以获准免税的个人办理此项业务可节省2.54万元的公证费。

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