工程质量保证金是否可以申请退还-法师兄

工程质量保证金是否可以申请退还

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-25 20:24:45 151 人看过

工程质量保证金可以申请退还。质量保证金是由合同双方约定从应付合同价款中预留的当标的物出现质量问题需要进行修理时用于支付修理费用的资金，质保金一般为工程总造价的3%，在竣工验收合格后的一至两年返还。

一、房屋建筑工程质量管理条例保修期规定

房屋建筑工程质量管理条例保修期规定：质量保证金的主要作用是保证施工企业在缺陷责任期内对竣工验收合格的工程项目的缺陷进行修复。建设单位和建筑施工企业在工程施工合同中约定，从应当支付的工程款中提取储备。国务院《建设工程质量管理条例》第四十条规定，施工中存在质量问题或者竣工验收不合格的建设工程，由建设单位负责修复。我国规定的房屋建筑工程保修期：1：基础和主要结构工程的合理使用寿命是设计文件中规定的工程的合理使用寿命；2：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙5年；3：加热和冷却系统有两个加热周期和冷却周期；4：电气系统、给排水管道及设备安装2年；5：装修工程2年

二、采购设备没有设备备号保证金用领吗

设备合同不需要扣留质保金,如果双方协商同意扣留,可以扣留。一般设备合同进行签订的时候都需要约定一定的质保金进行扣留,合同完成就退还回去。质量保修金是发包人与承包人在建设工程施工合同中约定,竣工验收合格并交付使用后,从发包人应付工程款中预留的一定比例的金额。

三、设备在产品质保期内该不该取消质保金

设备合同不需要扣留质保金，如果双方协商同意扣留，可以扣留。一般设备合同进行签订的时候都需要约定一定的质保金进行扣留，合同完成就退还回去。质量保修金是发包人与承包人在建设工程施工合同中约定，竣工验收合格并交付使用后，从发包人应付工程款中预留的一定比例的金额。

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1．当满足返还的条件以后，由合同乙方向质量保修期管理部门提出返还申请书，并附下列资料复印件：工程竣工验收证明、附有合约部现场造价工程师签字的关于质保金约定的合同当页、付款申请、质量保证金退还审批表、财务决算单（第二联原件）以及发票复印件。质量保修期管理部门在质量保证金退还审批表上签署返还意见、金额后，交由质量保证金管理部门审核，最终确定本次返还金额、返还形式并通知财务部办理相关返还手续。2．具体流程如下：（一）建设单位向住建局质检部门提出申请（二）经城区物业管理办公室签署退还意见并加盖章印返还至质监部门方可退还。（1）由物管科派人到小区，要求物业企业在小区内悬挂横幅。（2）在个单元门口张贴通知：（三）公告期限内无反映问题的，由物业确认，物管科领导签字报综合科复核无异议后盖章返还至住建局质监部门。（四）对存在反映问题的，由物管科统计整理后，责成开发建设单位进行维修，维修合格经反映业主签字、物

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《建设工程质量保证金管理》第十条有对工程质保金的具体规定，当建设单位在接到施工单位返还保证金申请后，应于14日内会同施工单位按照合同约定的内容进行核实。如无异议，建设单位应当在核实后14日内将保证金返还给施工单位，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。建设单位在接到施工单位返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可施工单位的返还保证金申请。同时，住建部为了减少建筑企业负担，细化了相关规定。1、规定两种情况不得预留工程质量保证金：在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，建设单位不得同时预留工程质量保证金；采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，建设单位不得再预留保证金。2、缺陷责任期最长2年：从工程通过竣工验收之日起，自动进入缺陷责任期；缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、建设单位和施工单位在合同中约定。一、质

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一、工程质量保证金退还需要遵循哪些法律程序工程质量保证金退还需要遵循的法律程序如下：当满足返还的条件以后，由合同乙方向质量保修期管理部门提出返还申请书，并附下列资料复印件：工程竣工验收证明、附有合约部现场造价工程师签字的关于质保金约定的合同当页、付款申请、质量保证金退还审批表、财务决算单（第二联原件）以及发票复印件。质量保修期管理部门在质量保证金退还审批表上签署返还意见、金额后，交由质量保证金管理部门审核，最终确定本次返还金额、返还形式并通知财务部办理相关返还手续。二、工程质量保证金能否挪做他用工程质量保证金不能挪做他用。工程质量保证金是专款专用的，质量保证金只能用于工程出现缺陷时的维修。法律依据：《建设工程质量保证金管理办法》第二条本办法所称建设工程质量保证金（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺

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