租了房子没签合同不想租了想退钱
来源：法律编辑整理
时间： 2023-03-20 14:34:18
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这种情况属于违约，具体可以协商。
1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。
2、如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。
一、租房押金不退怎么办
租房押金不退可以通过以下方法进行解决：
1、双方协商解决。租房押金能不能要回需要看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回；
2、可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。
一、房屋租赁押金返还时间具体如下：
1、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还租客；
2、租房期间财务损失可从押金中扣除；
3、押金退还纠纷可协商解决，协商不成可以收集证据，向法院起诉。
二、交租房押金需要注意的有以下：
1、押金是用于抵充承租人应当承担但尚未交付的相关费用，一旦协商成功就应以书面形式写下来；
2、注意房东出租的房屋是否符合合同上的约定，如果事后发现不附，如房屋面积、质量等等与合同的约定存在误差，应视为房东交付的标的物有瑕疵，承租人可以追究对方的违约责任。
总之，租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。
二、买房子合同签好一年多就就不租了怎么办
1、如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。
2、承租人违反合同提前退租，出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金，但是出租人无权扣留承租人预付的房租。
3、承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同的协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。
三、租房合同未满退租怎么处理
1、如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。
2、承租人违反合同提前退租，出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金，但是出租人无权扣留承租人预付的房租。
3、承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同的协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。
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