拆迁补偿款可以投资用于土地使用权方面吗-法师兄

拆迁补偿款可以投资用于土地使用权方面吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-03 15:22:30 341 人看过

企业拆迁补偿款可以用于投资。我国相关的法律规定，公司在搬迁的过程中所产生的搬迁收入和搬迁的支出，可以暂时不算进当期的应纳税所得额当中，而是在完成了搬迁的那个年度，对搬迁的收入以及搬迁的支出进行汇总和清算。搬迁所得在完成搬迁的年度是可以用于投资的，但是最长不可以超过五年。

一、土地征收能否强制拆迁？

土地征收不可以强制拆迁，我国法律规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

二、政府性拆迁企业有土地增值税吗

政府性拆迁企业受到拆迁款，拆迁补助并非营业所得，无需缴纳企业所得税，据《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》的规定，企业取得的政策性搬迁或处置收入按4种不同的方式处理。企业取得“搬迁补偿收入”除了涉及企业所得税外，还涉及营业税金及附加、土地增值税和印花税等3个税种。

三、企业房屋拆迁补偿需要纳税吗

企业房屋拆迁补偿是需要纳税的。法律规定企业对其他固定资产进行改良，或进行技术改造，或安置职工的，准予其搬迁或处置收入扣除固定资产重置或改良支出、技术改造支出和职工安置支出后的余额，计入企业应纳税所得额。企业利用政策性搬迁或处置收入购置或改良的固定资产，可以按照现行税收规定计算折旧或摊销，并在企业所得税税前扣除。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地使用权相关文章

法律综合知识
使用权杂物可获拆迁补偿吗？

一、有使用权的杂物间可获拆迁补偿吗？按面积的50％折算并入房子。依据我国相关法律的规定，对杂物房进行拆迁时，是不能单独进行赔偿的，具有合法产权的杂物间，可按杂物间面积的50％折算并入住宅房屋进行补偿安置。产权证书是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是由人民政府房地产行政主管机关核发的具有法律效力的证件。征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为标准。二、有产权纠纷房屋拆迁怎么办？拆迁房屋有权属纠纷的，由当事人自行协商处理；在拆迁通告规定的期限内纠纷未解决的，由拆迁人提出拆迁补偿方案，报房屋拆迁行政管理部门同意后实施拆迁。拆迁人应当依法办理被拆迁房屋的证据保全公证和拆

2024-02-06

479人看过
土地使用权
城市房屋拆迁和土地使用权面积

被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算征收房屋价值与产权调换房屋价值的差额。因旧城改造征收个人住宅，被征收人选择在改造地段更换房屋产权的，县级人民政府应当提供改造地段或者就近地段的房屋。拆迁建筑面积和土地使用权面积拆迁建筑面积和土地使用权面积：房屋拆迁补偿房产证上的房屋面积，不会再补偿其他土地面积，除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。土地上的房屋补偿标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定，按照被征收房屋的产权证载明的建筑面积给予补偿。你的土地面积、房屋面积和空地面积的计算相加等于批准你的宅基地面积。房屋面积和空地面积标准是不同的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

2023-08-08

448人看过
法律综合知识
拆迁补偿可以使用指导价吗

一、拆迁补偿可以使用指导价吗拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（一）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（二）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（三）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。二、房屋拆迁补偿计算标准（一）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金

2021-12-21

74人看过
土地使用权
拆迁不考虑土地使用权吗

是需要考虑的。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。一、准备修路拆迁什么标志拆迁的地方在墙喷拆字，后在字上画个圈。国家为了公共利益的需要，依照法律规定的程序，将集体所有土地转为国有土地，并依法给予被征用土地的农民集体和个人合理补偿和妥善安置所需的费用就是征地拆迁补偿费。征地拆迁补偿费主要由征地补偿费、安置补助费、房屋建筑物拆迁补偿费等构成。二、附高速公路拆房补偿标准为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产的，应当给予公平、合理的补偿。为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）

2023-04-11

446人看过

土地征用
土地征用在哪些方面可以使用

一、土地征用土地征用作为一种行政行为，在法律关系上具有以下几个特征:1、土地征用法律关系主体双方是特定的，征用方只能是国家，被征用方只能是所征土地的所有者，即农民集体;2、征用土地具有强制性;3、征用土地具有补偿性;4、征用土地将发生土地使用权转移，土地所有权仍然属于农民集体，征用条件结束需将土地交还给农民集体。土地征用亦称"征用土地"，是指国家为了兴建厂矿、铁路、公路、港口、水利、国防工程等建设的需要，依法将集体所有的土地收归国家使用的一项措施"。我国土地管理法规定:"国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征收或征用。"征收土地时，由用地单位向被征用单位支付土地补偿费和安置补助费。从此，被征用者即丧失了土地所有权，被征收土地属国家所有，用地单位只有使用权。二、土地征收的特点(1)具有强制性。(2)土地征收是土地所有权的转移，即由集体的土地转变为国有土地。(3)征用土地时用地

2023-04-27

272人看过
继承人
土地拆迁补偿款属于遗产吗

土地拆迁补偿款是可以被算作遗产的；拆迁补偿是在征地拆迁过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。拆迁补偿分为国有土地房屋拆迁补偿和集体土地上房屋拆迁补偿。1、国有土地上房屋拆迁补偿款依法全部属于被征收人即房屋所有权人所有。在房屋所有权人已经过世的情况下，则属于房屋所有权人所有的征收补偿款应作为遗产依法予以继承，若被征收人有遗嘱的，按其遗嘱办理，若没有遗嘱，则按照《民法典》（于2021年1月1日实施）中规定，由其法定继承人予以继承。2、集体土地上房屋拆迁补偿分为两部分：一是地上房屋补偿，一是宅基地补偿款。地上附着物(即房屋)的补偿原则上应当归属于房屋所有权人即房屋权利人。房屋权利人已经死亡的，拆迁补偿款作为遗产按继承关系处理。而对于宅基地补偿款，由于农村宅基地使用权具有很强的身份属性，系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的，且按户计算，一户人口

2023-06-25

300人看过
法律综合知识
土地征收或者征用补偿费使用以及宅基地使用等方面

一、土地征收或者征用补偿费使用以及宅基地使用等方面（一）、宅基地征收补偿标准1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。补偿费用项目：1、土地补偿费：用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费：用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费：用地单位对被征用土地上的附着

2021-11-05

299人看过
土地使用权
不应忽视补偿被拆迁人的土地使用权

有专家分析，《城市房屋拆迁估价指导意见》一个突出而微妙的特点，就是土地和房屋的评估没有分别考虑。在《城市房屋拆迁估价指导意见》中，对于估价的主要定义是房屋拆迁估价，通篇几乎对土地二字避而不谈。尽管《城市房屋拆迁估价指导意见》的第二条强调了这种估价行为是针对国有土地上房屋的拆迁，但是通篇没有明确提到估价的目的之一，是对于被拆迁人因拆迁而导致其所拥有的国有土地使用权的丧失进行补偿。这个问题非常关键。以北京市多年沿袭的危改制度为例，据北京市建委开发办拆迁处一位工作人员介绍，以危改立项土地均可先期以划拨形式取得使用权。其中的经营性项目，直到项目后期再由开发商向政府部门补缴土地出让金，对于回迁部分，则根据拆迁人调查统计的回迁数据免收土地出让金。划拨用地，国土部门需向用地人签发建设用地批准书，凭建设用地批准书、规划用地许可证、金融机构出具的拆迁安置补偿资金证明文件、拆迁计划、拆迁方案、拆迁资质证明文件

2023-04-23

176人看过

土地使用权
一般土地使用权可以获得征地补偿吗

（一）政策依据——《土地管理法》《土地管理法》第五十八条明确规定了，为了公共利益需要使用土地的和为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的，是因政府需要使用土地而造成土地使用者不能继续使用土地，因而应当对土地使用者给予适当补偿。（二）政策依据——《国有土地上房屋征收评估办法》《国有土地上房屋征收评估办法》十一条也有明确的规定：“被征收房屋价值是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在评估时点自愿进行交易的金额。”也就是说，房屋价值包含地上建筑物也就是房屋的价值和土地使用权价值两个部分，且这两部分的价值应当参考同等条件下的市场成交价格，也可以通俗地理解为：为了购置同等条件的土地使用权及房屋所需要支出的成本。公职人员能享受征地补偿吗公职人员的一般不享受征地补偿款。公职人员的户籍如果是在农村集体中的，土地被征收的时候，公务员是有征地补偿款

2023-08-04

131人看过
土地使用权
土地使用权补偿拆迁不能回避的问题

丁先生的房子挺立在一片废墟之中，那些废墟原本是多年的四合院、各种店铺，甚至还包括公共厕所。即使这样，我们也不能走，丁先生的语气很坚决，我们一定要等政府给一个说法。这是记者前不久在北京市崇文区东花市某胡同里的所见所闻。实际上，说胡同已经不很准确，在去年开始的房改和危改工程中，这里的胡同早已面目全非。当地的4000多户居民已经陆续迁走，像丁先生这样等说法的，只剩下200多户。而他们如此坚定的信念，则大多来自于他们手中紧握着的、印着烫金国徽的国有土地使用证。来之不易的土地证丁先生家的私房是典型的四合院，高高的门槛依稀透露着其家族往日的辉煌。据他介绍，这些房屋是其祖辈在清朝乾隆年间买地构建的，当时总共有21间，1956年的时候留了8间自家居住。这块地的土地税，文革前我们一直在交，文革后又交了两年，每个季度大概40块钱。后来不知道为什么，就没人收了，丁先生说，这应当是我们家的私产。2001年，北京市

2023-06-08

370人看过
违约金
土地补偿费用方面

我国征地补偿是按被征用土地原用途产值倍数计算，是对农民原有土地从事农业收益补偿。耕地是农民赖以生存的生产生活资料。农民依赖土地种植，有一部分收入，基本维持自家粮食自给。《中华人民共和国农村土地承包法》施行，赋予每个村集体成员公平的承包权，巩固了家庭承包制度。尤其是近年来，国家对农业反哺政策出台，减免农业税、发放良种补贴等，农民喜上眉梢，种田积极性高涨。目前农村出现征地难的另一个成因则是，现行的安置途径主要是货币安置，一次性货币安置最明显的缺陷是难以保障失地农民的生活来源。应该说根据《土地管理法》规定，补偿仍然继承了以前的思路，补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗费三项，提高了补偿的总产值倍数。目前农地征用标准还是计划经济时代的标准。征地难，其问题实质是政府出于公共利益，地是不可不征的，但能否确保农民合法权益得到切实维护。一、征地补偿费用包括哪些项目征地补偿费是指国家建设征用土地

2023-06-22

67人看过
法律综合知识
房屋下面的土地使用权也属于补偿的范围吗

征地拆迁时，房屋下的土地使用权一并属于补偿范围。因房屋征收致使土地使用权消灭或者影响土地使用权行使的，房屋所有权人获得相应的补偿，并应当保障房屋所有权人的居住条件。房屋下面的土地使用权也属于补偿的范围吗的法律依据《民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。第三百二十七条因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行

2022-06-30

403人看过

土地使用权
以土地使用权投资入股算支付资金吗

土地是可以出资注册资本的，按照《新公司法》第二十七条规定，有限责任公司股东出资的方式有以下几种：第一，货币。设立公司必然需要一定数量的流动资金。以支付创建公司时的开支和启动公司运营。因此，股东可以用货币出资。第二，实物。实物出资一般是以机器设备、原料、零部件、货物、建筑物和厂房等作为出资。第三，知识产权。所谓知识产权是指人们对其智力劳动成果所享有的民事权利。传统的知识产权包括商标权、专利权和著作权。第四，土地使用权。公司取得土地使用权的方式有两种，一种是股东以土地使用权作价后向公司出资而使公司取得土地使用权；另一种是公司向所在地的县市级土地管理部门提出申请，经过审查批准后，通过订阅合同而取得土地使用权，公司依照规定缴纳场地使用费。前者为股东的出资方式，但必须依法履行有关手续。第五，劳务和信用出资。允许股东以劳务和信用出资。根据《中外合资经营企业法实施条例》第22条的规定，合营者可以用货币出

2023-02-24

345人看过
房屋产权调换
平房拆迁补偿方案：如何处理土地使用证？

1、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。2、因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。3、对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。4、市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建

2023-07-05

450人看过