拍卖房税费要多少-法师兄

拍卖房税费要多少

来源：互联网时间： 2023-03-21 09:32:53 205 人看过

拍卖房的税费主要有以下方面：

1.过户契税：主要占1.5%到3%左右；土地转让费：主要占1%；交易登记费：80元；交易手续费：每平米6元左右；

2.印花税：占0.1%；个人所得税：占1%；拍卖手续费：占3%。

这些费用中，有的是拍卖方负责承担，有的是买方负责承担，具体情况可参照房产税说明和规定。从现实中看到，拍卖手续费和营业税由卖方负责，法院在拍卖房屋之前，已经将这些税费加入到起拍价中，不会单独列出。

一、法院拍卖房交易的税费由谁承担

由买方承担的。《诉讼费用交纳办法》第十四条规定，申请费分别按照下列标准交纳：

依法向人民法院申请执行人民法院发生法律效力的判决、裁定、调解书，仲裁机构依法作出的裁决和调解书，公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，申请承认和执行外国法院判决、裁定以及国外仲裁机构裁决的，按照下列标准交纳：

（一）没有执行金额或者价额的，每件交纳50元至500元。

（二）执行金额或者价额不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至50万元的部分，按照1.5％交纳；超过50万元至500万元的部分，按照1％交纳；超过500万元至1000万元的部分，按照0.5％交纳；超过1000万元的部分，按照0.1％交纳。

（三）符合民事诉讼法第五十五条第四款规定，未参加登记的权利人向人民法院提起诉讼的，按照本项规定的标准交纳申请费，不再交纳案件受理费。

二、房屋司法拍卖的竞拍流程

司法拍卖的竞拍流程如下：

1.竞买者可以通过报纸和网站的公告了解项目的具体情况。

2.如果确定有意参与竞拍，那么就可以将保证金打到法院的指定账户中。

3.凭借保证金收据和本人身份有效证明，如果是公司参与竞拍就可以拿着公司营业执照、组织机构代码证、法人身份证复印件，办理竞买登记手续。

4.如果竞拍成功，竞买人可以拿到《法院裁定书》、《协助执行通知书》《拍卖成交确认书》等文件去房管部门过户。如未能夺标，拍卖结束三天之后可办理退还保证金手续。

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