房产证上名字打错了领房产证时发现名字写错了,需要携带身份证、房产证到房管局档案馆申请改错即可。但如果房产有抵押,则需要解除抵押之后才能修改。
发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记:
(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;
(二)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的;
(三)房屋面积增加或者减少的;
(四)同一所有权人分割、合并房屋的;
(五)法律、法规规定的其他情形。
申请房屋所有权变更登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明发生变更事实的材料;
(五)其他必要材料。一、房产证名字错了怎么改
领房产证时发现名字写错了,需要携带身份证、房产证到房管局档案馆申请改错即可。但如果房产有抵押,则需要解除抵押之后才能修改。
房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
二、更改手续分为:
1、更改错误信息,如:产权人身份证号错误。
2、改产权人名。
如更改错误信息,费用约数百元。只要产权人带房产证及身份证等资料去房管局办就可以。
如是改产权人名:除在婚夫妻一方房产加另一方名字不用收费外,其它更名手续都如过户一样。
二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)
交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。
领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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房产证户主名字写错了, 户口本上没有写辽宁在线咨询 2022-02-23我刚刚办理过,需要资料:1、你如果结婚要双方的身份证和结婚证到市房产登记中心填表免费查询,结果有房和无房他会打印出来给你。(记住身份证、结婚证要复印)2、要挂靠的亲友房产证(如按揭的房子也要到国土局查档盖章,和你办无房证明是一个地方,同样的手续)3,如弄好了这些,你就要到接收你的房产所在的辖区派出所和你亲友一起去面签知情同意书。也就是你的亲友(户主)要在派出所按手印证明他愿意接收你在户主名下,并承
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买房没过户双方能要回房产证上的名字吗安徽在线咨询 2022-10-06离婚协议如果双方签字了,是有效应的,但不是不可以改,一方起诉比如说当时状态不好,或者是在气头上,或者说被迫的,或者属于明显不公平协议,是可以改的。可以去法院起诉。
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上发A名字打错了户口本也错了怎么办西藏在线咨询 2022-10-29这个很重要,应该予以更正。尽早发现错处为你尽早的更正带来些方便。生活告诉我们,本人的姓名必须保持一致,否则以后在生活中会增添许多意想不到的麻烦。你可先确认这错在哪儿,是出生医学证明上本身就出错了,还是以后在孩子申报户口时出错。如果出生医学证明上本身有错,你就得先要求发证机关为出生医学证明上更正名字,然后凭更正后的出生医学证明要求户籍机关更正户口本上的名字。