按照下列流程购买安置房:
1.核实身份。安置房对购买者有一定的要求,所以需要对购买者的身份进行核实。
2.选房确认。
3.公证公示。选房过程将由公证处派员进行公证,相关工作人员会对选房全过程进行监督,以确保整个过程公开、公正、透明,并且还会将选房情况及时进行公示,对选房过程进行监督和公开报道。
4.结算领房。
购买要注意下列问题:
注意问题:
1、购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质,一般来说对已经竣工的安置房可以查询其五证,或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。
2、在购买此类房产时,签订一份有效的具有可操作性的买卖合同。
3、购置该类房屋,可以根据相关规定,签订附条件的合同来保证买卖合同。
一、安置房怎么合法买卖
安置房交易的话,一般需要核实身份、选房确认、公证公示等。
1、核实身份:安置房对购买者有一定的要求,所以需要对购买者的身份进行核实。
2、选房确认:购买者按应享受的面积,选取安置房后,就可以在房号确认单上签字确认。
3、公证公示:确保整个过程公开、公正、透明,并且还会将选房情况及时进行公示,对选房过程进行监督和公开报道。
4、结算领房:购买者凭房号确认单、选房确认审批表,携带身份证原件或委托书、委托人身份证原件在10日内到资金结算组办理房屋差价款结算手续,并领取领房单,凭领房单到所属小区物业管理处办理安置房交接手续,领取安置房钥匙。
二、安置房过户的手续
安置房过户的时候一般都是先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户。办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户,流程如下:
先签订房地产买卖合同,在合同里面写明交易双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等安置房人拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的。
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