什么情况下交房属于免责行为-法师兄

什么情况下交房属于免责行为

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-24 10:32:26 110 人看过

当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

一、不能履行合同时的法定免责理由是什么

不能履行合同时的法定免责理由是不可抗力。但当事人主张免责，应注意以下几个方面：

1、不能履行合同，包括完全不能履行，部分不能履行，不能按时履行，如果不可抗力只导致部分无法履行，其他部分仍应履行；如果只影响按时履行，当事人仍应及时履行；

2、根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任；没有发生不可抗力就可以主张免除全部责任，只有真正受其影响而无法履行的部分才能免除责任；

3、当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任，但仍应承担违约责任；

4、法律对遇不可抗力也不能免责有特别规定的，按此规定不能免责，在客运合同中，承运人因不可抗力造成旅客人身伤害的，应当承担赔偿责任。

二、逾期交房什么行为是可以免责的，法律条文

三、雇员违约责任的免责事由是什么

雇员违约责任的免责事由是指当事人免除违约责任的原因。免责事由可分为法定免责事由和约定免责事由两类。法定免责事由是指法律直接规定的免责事由，不需要当事人的约定，主要是指不可抗力；约定的免责事由是指当事人约定的免责条款。《中华人民共和国民法典》第五百九十条规定，当事人因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，减少可能给对方造成的损失，并在合理期限内提供证明。

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